بحث
« القسمة الرضائية »
-
قرار تعقيبي عدد 2025/81322 بتاريخ 21/10/2025 : عدم حجية كتب القسمة الرضائية غير الممضاة في مواجهة الغير
الكتب الخطي المعنون قسمه رضائيه اذا خلا من امضاءات معرف عليها بالامضاء وخلا من تاريخ تحريره لا ينتج اثارا قانونيه ملزمه في مواجهه من نسبت اليهم القسمه ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
- حاله الشيوع في الملكيه العقاريه لا تنقضي الا بقسمه رضائيه او قسمه قضائيه.|- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب يتراضي فيه الاطراف علي تمييز حصه كل شريك بجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
…مفرز ما دامت القسمه النهائيه لم تثبت بكتب او بحكم قضائي.|الاحتساب في التقادم المكسب بالنسبه للملكيه المفرزه لا ينطلق الا من تاريخ القسمه التي انهت الشيوع وفرزت…
-
قرار تعقيبي عدد 66308 بتاريخ 10/12/2019 : القسمة الرضائية لا تُنشئ منابا مفرزا إلا بالكتابة والترسيم
…لان الثابت بحجه الملكيه هو قيام الشيوع الي حين استكمال موجبات التخصيص والترسيم.|القسمه علي سبيل المهاياه لا تنشئ حقا عينيا خاصا بالشريك علي الجزء الذي وضع تحت…
-
قرار تعقيبي عدد 78401 بتاريخ 28/11/2018 : انتفاء جريمة الإستيلاء على مشترك قبل القسمة بثبوت حصول القسمة الرضائية
…مشترك قبل القسمه الا اذا وقع الاستيلاء علي المال الشائع قبل حصول القسمه، فاذا ثبتت القسمه الرضائيه انتفي الركن القانوني للجريمه لعدم انطباق وصف "قبل القسمه".|متي استخلصت…
-
قرار تعقيبي عدد 31779 بتاريخ 5/10/2015 : قصور التحليل بتحريف الوقائع عند استخلاص القسمة الرضائية دون التمحيض في معطيات التصرف
لا يترتب سقوط الطعن لعدم تقديم محضر الإعلام بالحكم داخل أجل الفصل 185 من م م م ت إلا إذا كان الإعلام سابقا لتقديم عريضة الطعن، أما إذا كان لاحقا لها فلا يكون الطاعن ملزما بإيداعه داخل ذلك الأجل.
-
قرار تعقيبي عدد 84228 بتاريخ 11/05/2026 : بطلان اتفاق القسمة المحرر من غير الهيئات المختصة قانونا
- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب، ويشترط في هذا الكتب ان يكون محررا من الهيئات المختصه حصرا والمنصوص عليها قانونا.|- العقد المحرر من غير الهيئات المختصه قانونا او…
-
قرار تعقيبي عدد 80884 بتاريخ 28/01/2026 : نقض القرار الاستئنافي لتحريف الوقائع وقصور التعليل في شأن المقاسمة الرضائية
…الموضوع للمقاسمه الرضائيه المتمسك بها بمقوله عدم ادراجها في الرسم العقاري انبني علي تحريف للوقائع وخرق لاحكام الفصل 305 م ح ع.|- حيث ان القسمه الرضائيه باته لا…
-
قرار تعقيبي عدد 79187 بتاريخ 07/01/2026 : عدم جواز طلب قسمة قضائية بعد حصول قسمة رضائية نافذة
- القسمه الرضائيه المبرمه بين الاطراف تنهي حاله الشيوع وتكون نافذه وملزمه في حدود ما اتفق عليه، ولا يجوز الرجوع فيها او نقضها الا في الحالات الحصريه المنصوص عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 74299.2024 بتاريخ 4 مارس 2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء تقتضي ثبوت وضع اليد على القطعة المتنازع بشأنها
…حمايه الترسيم متساويه بينهم ولا يتحول النزاع الي تخصيص مناب مفرز الا عبر القسمه الرضائيه او القضائيه.|الحجيه المستمده من الادانه الجزائيه لا تكفي بذاتها لاثبات وضع اليد…
-
قرار تعقيبي عدد 65522.2023 بتاريخ 26/02/2025 : نقض الحكم عند إغفال الدفوع الجوهرية بما يمنع مراقبة سلامة تطبيق القانون
…مبرر جدي يعد هضما لحق الدفاع موجبا للنقض.|لا يجوز تاسيس قرينه شمول القسمه الرضائيه لكامل التركه علي مجرد اطلاق العباره ما لم يثبت قصد المتعاقدين ذلك، وتبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 32607.2021 بتاريخ 28/03/2022 : فساد الحكم العقاري عند رفض المعارضات دون تعليل قائم على عناصر لها أصل ثابت بالأوراق
…مبني حوزه لفائدته باضافه سبب قانوني غير الذي تاسس عليه تصريحه.|لا تعتبر القسمه الرضائيه بين الشركاء ثابته الا بكتب، ويترتب علي التمسك بها عبء اثباتها ممن يدعي…
-
قرار تعقيبي عدد 28770 بتاريخ 08/12/2021 : نفاذ المقاسمة الرضائية بين الشركاء يثبت الشغب عند تجاوز المناب
…يرفع دعوي كف الشغب لاسترجاع حيازته او استبقائها دون توقف ذلك علي انجاز القسمه.|عدم ادراج المقاسمه بالرسم العقاري لا ينفي اثارها بين اطرافها متي لم يقع المنازعه…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…الوثائق، ويكون اعتماده علي شهاده ملكيه الرسم العقاري غير المتضمنه لترسيم احكام القسمه او المقاسمه الرضائيه او عقود التفويت تمشيا قانونيا سليما يثبت اختصاصه الوقتي في حمايه حق…
-
قرار تعقيبي عدد 27334 بتاريخ 21/04/2021 : سقوط حق الشفعة بانتهاء حالة الشيوع بقسمة رضائية ثابتة بكتب
…والبائع في ملك مشاع.|تنتهي حاله الشيوع بالقسمه الرضائيه متي انعقدت اراده الشركاء ذوي اهليه التصرف علي انهائها وثبتت القسمه بكتب طبق احكام الفصل 116 من مجله الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 72565.2019 بتاريخ 03/02/2021 : عدم قيام مانع الشفعة بصفة الشريك إلا إذا كان الحق العيني قابلا للاحتجاج به بالترسيم
لا يرتفع الشيوع بمجرد القسمه الواقعيه او تصرف الشركاء في منابات مفرزه، وانما يزول بالقسمه القضائيه او الرضائيه المثبته بكتب او باستخراج القطع من الرسم العقاري وفق الاجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 82972 بتاريخ 28/09/2020 : لا تُقبل دعوى القسمة القضائية عند ثبوت انتهاء حالة الشيوع بمقاسمة رضائية ولو لم تُستكمل إجراءات إشهارها بالرسم العقاري
…ينشئ بذاته حاله شيوع جديده ولا يبرر اعاده فتح باب القسمه القضائيه متي ثبت وقوع القسمه الرضائيه.|لا يعد الحكم قد حرف الوقائع او شابه قصور في التعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 64013.2018 بتاريخ 07/10/2019 : عدم قبول نقض القسمة الحكمية بسبب عدم مطابقتها لمثال التهيئة العمرانية عند سبق طرح المأخذ والبت فيه تعقيبيا
…ما تراه جديا، دون التزام بنقل جميع الملاحظات والتعاليق نقلا حرفيا.|الاصل في القسمه الرضائيه او الحكميه انها باته لا رجوع فيها، ولا تنقض الا علي سبيل الاستثناء…
-
حول معلوم انجرار الملكية
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 06 اكتوبر 2015 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه معرفه ما اذا كان يمكن اعداد كتب القسمه الرضائيه و الهبه كمرجع…
-
قرار تعقيبي عدد 9513 بتاريخ 08/01/2015 : تصفيق العقار المشاع بالمزاد عند تعذر قسمته عينا بسبب قيود التجزئة بمنطقة سقوية
…حسب نصيبه.|الترخيص المسبق المنصوص عليه للتفويتات الرضائيه التعاقديه في العقارات الراجعه بالنظر الي الوكاله العقاريه الفلاحيه لا ينسحب علي القسمه القضائيه التي تنظمها مجله الحقوق العينيه.|عند…