بحث
« الدائن المرتهن »
-
قرار تعقيبي عدد 69739 بتاريخ 03/01/2025 : وجوب إعلام الدائنين المرتهنين طبق الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ كراء محل تجاري
- قانون الاكريه التجاريه قانون استثنائي يهم النظام العام لا يقبل التاويل او التوسع، وواجب التطبيق قبل القواعد العامه.|- اجراء اعلام الدائنين المرسمين بمقراتهم المختاره بواسطه عدل منفذ، الوارد…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
…العينيه تجاه الغير.|لا يجوز قصر التنصيص علي الرهن علي مجرد ترتيب مراتب الدائنين المرتهنين، لان حق التتبع المقرر بالدائنين الذين اشهروا رهنهم طبق مقتضيات الفصل 280 يرتبط…
-
قرار تعقيبي عدد 74953 بتاريخ 27 أكتوبر 2020 : قابلية حكم الاعتراض على تبتيت للتعقيب-ادراج الشراء بالرسم العقاري-الرهن العقاري-تنازع الدائن المرتهن مع بائع العقار
الفصل 175و176 و441 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 74953.2020 دد القضيه تاريخه : 2020…
-
قرار تعقيبي عدد 63914.2018 بتاريخ 23/10/2019 : لا يُواجه الدائن المرتهن بدفع تملّك الحائز للعقار المرهون لصدّ التتبّع العقاري
حائز العقار المرهون لا يملك دفع تتبع الدائن المرتهن للعقار بالتمسك باستحقاقه وملكيته، لان الرهن يتبع العقار في اي يد وجد.|تقييد مركز حائز العقار المرهون ينحصر في…
-
قرار تعقيبي عدد 55446 بتاريخ 12/11/2018 : ترتيب الدائنين المرتهنين بحسب الأسبقية الزمنية في ترسيم الرهن العقاري
…النص جزاء علي هذا الاخلال ولم يثبت المتمسك به حصول ضرر.|يعتمد ترتيب الدائنين المرتهنين عند توزيع ثمن العقار المسجل علي معيار الاسبقيه الزمنيه في ترسيم الرهن بالسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 25011 بتاريخ 08 مارس 2018 : إجراءات الشفعة - تجزئة عرض الثمن بين المشتري والبنك الدائن المرتهن - مؤسسة استثنائية - الفصل 111 من مجلة الحقوق العينية
…حكرا علي المشتري، ولا يعد ترتيبا علي ذلك العرض المجزئ بين المشتري والبنك الدائن المرتهن مطابقا للشروط الواجبه قانونا، واتجه تبعا لذلك نقض الحكم المطعون فيه. الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 48096 بتاريخ 17/05/2017 : عدم امتداد إجراءات الشفعة إلى الدائن المرتهن لغياب نص استثنائي يدرجه ضمن مخاطبيها
اجراءات الشفعه ذات طبيعه استثنائيه فلا يجوز التوسع في تاويل نصوصها بادخال الدائن المرتهن ضمن المخاطبين بعرض ثمن المبيع اذا لم يرد نص صريح يجعل ذلك من موجبات…
-
قرار تعقيبي عدد 53219 بتاريخ 3 ديسمبر 2011 : شركة ذات مسؤولية محدودة - وضع المحكم - شروط رد المحكم - دعوى إبطال تصرفات المدير - الكفالة التضامنية - حق ملاحقة الدائن المرتهن - الشخصية القانونية - قانون التقادم
الفصلين 10 و 22 من مجله التحكيم - الفصل 19 م م م ت - الفصل 270 م ح ع - الفصول 117 الي 119 و 120 و 202 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
…انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت القائم بالدعوي اعلام الدائن المرتهن وادخاله في القضيه.|- عدم وجاهه طلب التعقيب القائم علي مخالفه الفصل 242 من…
-
قرار تعقيبي عدد 74441 و74464 بتاريخ 20/10/2025 : عدم وجوب الرد على الدفوعات غير المؤثرة في وجه الفصل في القضية
…الدفوعات غير المؤثره علي وجه الفصل في القضيه.|الرهن العقاري حق عيني يمنح الدائن المرتهن صلاحيتي حق الافضليه وحق التتبع، ويتبع العقار المرهون في اي يد ينتقل اليها…
-
قرار تعقيبي عدد 75079 بتاريخ 20/05/2025 : استدعاء الكفيل العيني لجلسة تبتيت العقار المرهون بعد تفويته لا يبطل إجراءات العقلة
الرهن كحق عيني يمنح الدائن المرتهن حق التتبع في مواجهه واضع اليد علي العقار المرهون بعد انتقال ملكيته.|تفويت الكفيل العيني للعقار المرهون لا يرفع يد الدائن المرتهن…
-
قرار تعقيبي عدد 79842 بتاريخ 04/04/2025 : نقض الحكم لضعف التعليل وخرق أحكام الإجراءات الجماعية
…كون كامل الاصل التجاري ضمانه للدائن المرتهن، من شانه اضاعه هذا الضمان ويعد اساءه في تطبيق القانون.|وحيث ان عدم ادلاء الدائن بمال العقل التنفيذيه السابقه بعد انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 71395.2024 بتاريخ 14/01/2025 : انتقال عبء إثبات عدم كفاية المال المرهون إلى الدائن بعد ثبوت الرهن
حق الدائن المرتهن في التتبع التنفيذي ينحصر في المكاسب المخصصه لضمان دينه ولا يمتد الي بقيه اموال المدين الا عند ثبوت عدم كفايه المال المرهون لاستيفاء الدين.|شرط…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : بطلان الرهن كأثر لازم لبطلان الالتزام الأصلي عند ثبوت سوء نية المدين الأصلي
…قرينه حسن النيه.|لا تمتد حمايه عدم معارضه الغير بالحقوق غير المرسمه الي الدائن المرتهن اذا كان الرهن حقا تبعيا يضمن التزاما اصليا ثبت بطلانه، لان بطلان الالتزام…
-
قرار تعقيبي عدد 42879 بتاريخ 29/11/2022 : عدم كفاية السند المرسم لمباشرة التبتيت عند قيام منازعة جدية في ثبوت الدين
السند المرسم بالسجل العقاري يخول للدائن المرتهن من حيث الاصل مباشره اجراءات العقله العقاريه دون استصدار حكم بات متي استجمع الدين شروطه الموضوعيه من الحلول والثبوت وتعيين المقدار…
-
قرار تعقيبي عدد 38268 بتاريخ 17/05/2022 : اشتراط الإدلاء بشهادة في عدم وجود تقاييد كشرط سابق لقبول دعوى فسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري
…في دعوي فسخ عقد كراء محل يستغل فيه اصل تجاري.|تعتبر قواعد حمايه الدائنين المرتهنين او المرسمين علي الاصل التجاري من النظام العام، بما يخول للمحكمه اثاره موجب…
-
قرار تعقيبي عدد 29176.2021 بتاريخ 07/01/2022 : انتفاء الفسخ عند ثبوت تنفيذ الالتزام بما يحقق غايته
…الالتزام علي نحو يحقق الغايه التي قصدها المتعاقدان من الشرط محل النزاع.|ايراد الدائن المرتهن لتذكير مفاده عدم رفع الرهن الا بعد خلاص الدين لا يعد شرطا تعاقديا…
-
قرار تعقيبي عدد 71501.2019 بتاريخ 13/07/2020 : بطلان رهن الأصل التجاري عند عدم تقييده داخل الأجل القانوني
يعد تقييد رهن الاصل التجاري بالدفتر العمومي للرهون شرطا شكليا لصحته يترتب عن عدم احترامه داخل اجل الشهر جزاء البطلان المطلق.|يتحدد ترتيب ومرتبه الدائنين المرتهنين لرهن الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 83580.2020 بتاريخ 18/02/2020 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة ينعقد لمعاينة الانفساخ الحتمي الناشئ عن التنبيه التجاري دون بحث منازعات الأصل
…او وجودها عند الاقتضاء، باعتبارها شكليات وجوبيه متصله بالنظام العام تهدف الي حمايه الدائنين المرتهنين من اثار اضمحلال الاصل التجاري.|يختص القاضي الاستعجالي طبق الفصل 201 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 75441.2019 بتاريخ 29/10/2019 : اشتراط إعلام الدائنين المرسمين قبل الحكم بانقضاء تسويغ الأصل التجاري
…يعد الفصل 242 من المجله التجاريه من قواعد النظام العام، فيرتب وجوب اعلام الدائنين المرتهنين بالدعوي بواسطه عدل منفذ مع منع اصدار الحكم قبل شهر من تاريخ الاعلام…