بحث
« الحق العيني »
-
قرار تعقيبي عدد 90586 بتاريخ 20/04/2026 : حجية الأمر المقضي في مسألة انطباق الفصل 206 من مجلة الحقوق العينية
- القرار الصادر بالنقض والإحالة يرجع الطرفين للحالة التي كانا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض فقط، ولا يجوز لمحكمة الإحالة تجاوز مناط النقض وإعادة النظر في المسائل التي حسمت وأحرزت على حجية الأمر المقضي.
-
قرار تعقيبي عدد 83701 بتاريخ 08/04/2026 : انتفاء شروط دعوى التعويض على أساس الفصل 337 م.ح.ع لعدم ثبوت الحق العيني للمدعي
…الفصل 337 من م.ح.ع - الفصل 22 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه: 83701 تاريخ القرار :08/04/2026 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 81157 بتاريخ 01/04/2026 : عدم سريان أحكام الفصل 274 من مجلة الحقوق العينية على التوكيلات المحررة بالخارج
…الاساسيه.|وحيث يستفاد ان كتب الرهن العقاري المنصوص عليه بالفصل 274 من مجله الحقوق العينيه هو عقد الرهن ذاته، ولا يسري حكم البطلان الوارد به علي التوكيلات المحرره…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
قرار تعقيبي عدد 70383 بتاريخ 16 فيفري 2026 : سقوط مطلب التعقيب في مادة المسح العقاري لعدم إثبات تبليغ المستندات للمعقب ضدهم طبق الفصل 357 ثالثا من مجلة الحقوق العينية
ان الطعن بالتعقيب في ماده المسح العقاري يخضع وجوبا للاجراءات الخاصه المنصوص عليها بالفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه لفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 74258 بتاريخ 16 فيفري 2026 : رفض التعقيب لعيب في الصفة والإخلال بالشروط الشكلية المنصوص عليها بالفصل 357 ثالثًا من مجلة الحقوق العينية
…الفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 74258 دد القضيه تاريخ القرار 16/02/2026 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
تختص محكمه الناحيه اختصاصا حصريا ومطلقا بالنظر في دعوي كف الشغب علي العقار المسجل طبقا لاحكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه، ولا يتاثر هذا الاختصاص بادراج طلبات…
-
قرار تعقيبي عدد 81671 بتاريخ 27 جانفي 2026 : في دعوى القسمة ومعايير ضبط الأنصبة ودور الاختبار الفني طبق مجلة الحقوق العينية
…المحكمه غير ملزمه باعاده الاختبار متي اطمانت الي تقريره وكان مستوفيا لمعايير الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه. سلطه محكمه الموضوع في تقدير اعمال الخبره سلطه تقديريه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 83448 بتاريخ 21/10/2025 : دعوى الاستحقاق بالتقادم لا تتوقف على قيام منازعة سابقة في الحق العيني
دعوي الاستحقاق بالتقادم المكسب تقبل متي ادعي الطالب توفر شروط الحيازه المكسبه للملكيه قانونا، دون ان يتوقف قبولها علي ثبوت قيام منازعه سابقه حول الحق العيني.|اعتبار دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 77306 بتاريخ 29/09/2025 : تكييف التعدي على فضاء الدوران كحق ارتفاق يوجب تطبيق دعوى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية
…القانونيه لحق الارتفاق تكون اما عن طريق دعوي كف الشغب متي استندت الي الحق العيني المرسم واما عن طريق الدعوي الحوزيه متي استندت الي الحوز كواقعه ماديه رتب…
-
قرار تعقيبي عدد 66372 بتاريخ 22/09/2025 : لا تقبل دعوى كف الشغب في العقار المسجل إلا ممن هو مسجل لفائدته الحق العيني
…الحوزيه علي اساس الحيازه متي كان محل النزاع موضوع رسم عقاري.|عند كون الحق موضوع اقتراح بالاسناد علي الشياع دون استكمال اجراءاته، فان استعمال احد الشركاء للدعوي بما…
-
قرار تعقيبي عدد 70449.2023 بتاريخ 10/02/2025 : سقوط الطعن بالتعقيب عند عدم توجيهه ضد جميع أصحاب الحقوق العينية المشمولين بحكم تسجيل غير قابل للتجزئة
يستوجب التعقيب في الأحكام العقارية استيفاء موجب تبليغ عريضة الطعن وأسبابه إلى المعقب ضده المحكوم له بالتسجيل أو خلفائه وفق الصيغ المحددة قانونا، وإلا ترتب عن الإخلال بذلك سقوط الطعن شكلا.
-
قرار تعقيبي عدد 71834 بتاريخ 15/01/2025 : وجوب امتناع قاضي الأمور المستعجلة عن المساس بأصل الحقوق العينية
…الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 184 م م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله، القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 44727.2022 بتاريخ 25/01/2023 : إلحاق دعوى الشفعة بالدعاوى الشخصية عند انتفاء المنازعة في الحق العيني
…الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصول 103 و 111 و 114 من مجله الحقوق العينيه-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 39732.2022 بتاريخ 19/04/2022 : لا يُسمع التمسك بالحوز في العقار المسجل في مواجهة الحق العيني المرسم
الحق العيني لا يتكون ولا يترتب اثره تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ومن ثم لا تقوم لصاحب عقد غير مرسم صفه قانونيه لمعارضه صاحب الحق المرسم في…
-
قرار تعقيبي عدد 72565.2019 بتاريخ 03/02/2021 : عدم قيام مانع الشفعة بصفة الشريك إلا إذا كان الحق العيني قابلا للاحتجاج به بالترسيم
…لدرء الشفعه تجاه الغير الا اذا كان السند المثبت لتلك الصفه باتا وكان الحق العيني قابلا للاحتجاج به علي الغير بالترسيم بالسجل العقاري. الفصل 185 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 6559 بتاريخ 29 سبتمبر 2020 : العلاقة الكرائية - الحق العيني المتعلق بالمكرى - ثبوت ملكية
الفصول 19 و123 م م م ت و305 م ح ع Mots Clés : Fonds de commerce-vente-qualité d’héritier-nature du contrat de bail commercial Principes : - Le…
-
قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…العام.|في العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يكون الترسيم شرطا لتكوين الحق العيني حتي يرفض الاحتجاج بالتصرفات غير المرسمه.|الخلف العام لا يعد غيرا تجاه تصرفات…
-
قرار تعقيبي عدد 69936 بتاريخ 01/06/2020 : انتفاء الصفة في التداخل الاستئنافي عند عدم ثبوت الحق العيني بالرسم العقاري
العبره في صحه التبليغ والاستدعاء تكون بالمقر المختار المضمن بملف القضيه ما لم يثبت اعلام بتغييره، ولا يحتج بعلم الخصم بعنوان مغاير مستمد من قضايا اخري.|اثبات الحق…