بحث
« التسجيل العقاري الإجباري »
-
قرار تعقيبي عدد 32752.2021 بتاريخ 12/6/2023 : نقض حكم التسجيل الإجباري عند خلوه من التعليل القانوني المستمد من وثائق الملف
…جهه سلامه التسبيب.|يكون الحكم في ماده التسجيل الاجباري فاقدا للتعليل اذا انتهي الي رفض المعارضه وتثبيت حق طالب التسجيل دون بيان سند اعتماده ودون ايراد ملخص مقالات…
-
قرار تعقيبي عدد 26986.2021 بتاريخ 09/05/2022 : الطعن بالتعقيب في أحكام التسجيل العقاري الإجباري لا يقبل إذا انصب على مناقشة تقدير محكمة الأصل للوقائع وحجية عناصر الاستحقاق
تخضع قضايا التسجيل العقاري في اطار المسح العقاري الاجباري لنص خاص يضبط اجراءاتها، بما يجعل التمسك باجراءات واجال المعارضه والتداخل الوارده ضمن الاجراءات العاديه بمجله الحقوق العينيه غير…
-
قرار تعقيبي عدد 39019.2021 بتاريخ 09/05/2022 : بطلان الحكم العقاري عند خلوه من التعليل القانوني المستمد من أوراق الملف
…المثاره، والا اعتبر الحكم قاصرا في التسبيب.|يتعين علي محكمه الموضوع في ماده التسجيل العقاري اجراء الابحاث الاستقرائيه المستوجبه وتطبيق مؤيدات جميع الاطراف علي العين واستخلاص نتائجها القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72961.2019 بتاريخ 28/09/2020 : وجوب دراسة محكمة التسجيل العقاري الإجباري مؤيدات المعترضين وتطبيقها على العين قبل ترجيح الاستحقاق
تقتضي قواعد التسجيل العقاري الاجباري ان يتولي القاضي المكلف بالمسح العقاري بحثا شاملا يحدد به العقار ويطبق الرسوم وشهادات الحوز وينظر في الحوز ويحرر الحاله الاستحقاقيه بعد تلقي…
-
قرار تعقيبي عدد 50734 بتاريخ 28/05/2018 : عدم خضوع إجراءات التقاضي أمام المحكمة العقارية في مادة التسجيل الإجباري لأحكام الفصل 19 م م م ت
- اجراءات التقاضي امام المحكمه العقاريه في ماده التسجيل الاجباري لا تخضع وجوبا لنفس الاجراءات المتبعه امام محاكم الحق العام، خاصه فيما يتعلق بتعطيل النظر في القضيه بوفاه احد…
-
قرار تعقيبي عدد 52085 بتاريخ 26/12/2017 : قيام جريمة التصريح الكاذب أثناء التسجيل العقاري الإجباري على ثبوت التعمد بمخالفة الحقيقة
تتحقق جريمه التصريح الكاذب اثناء التسجيل العقاري الاجباري بوصفها جريمه قصديه متي ثبت تعمد المصرح تقديم بيان مخالف للحقيقه مع علمه اليقيني بعدم مطابقته للواقع بشان اصل الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 312907 بتاريخ 31 ديسمبر 2013 : قرار توظيف الاجباري بعنوان معاليم التسجيل ومعاليم إدارة الملكية العقارية ومعاليم انحرار الملكية
الفصل 67 من القانون عدد 40 لسنه 1972 المؤرخ في غره جوان 1972 المتعلق بالمحكمه الاداريه الجمهوريه التونسيه مجلس الدوله المحكمه الاداريه القضيه عدد: 312907 تاريخ القرار: 31…
-
قرار تعقيبي عدد 60922 بتاريخ 06 مارس 2012 : التسجيل العقاري الاجباري لا يتم الا بعد التثبت من الوضعية الاستحقاقية للعقار
المرسوم عدد 3 لسنه 1964 المؤرخ في 20 فيفري 1964 المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 60922.2011 دد القضيه تاريخه : 2012/3…
-
مذكرة عامة عدد 01 لسنة 2002 : شرح أحكام الفصل 40 من القــانون عدد 101 لسنة 1999 المؤرخ في 31 ديسمبر 1999 المتعلق بقانون المالية لسنة 2000 والخاص بمراجعة مبلغ المساهمة في مصاريف عمليات التسجيل العقاري الإجباري وبتوظيفها لفائدة صندوق دعم تحديد الرصيد العقاري
…101 لسنه 1999 المؤرخ في 31 ديسمبر 1999 المتعلق بقانون الماليه لسنه 2000 والخاص بمراجعه مبلغ المساهمه في مصاريف عمليات التسجيل العقاري الاجباري وبتوظيفها لفائده صندوق دعم تحديد
-
أمر عدد 2446 لسنة 2000 مؤرخ في 24 أكتوبر 2000 يتعلق بضبط شروط وطرق استخلاص المساهمة في مصاريف عمليات التسجيل العقاري الإجباري
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير الماليه، وبعد الاطلاع علي المرسوم عدد 3 لسنه 1964 المؤرخ في 20 فيفري 1964 المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري المصادق عليه بالقانون عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 76579 بتاريخ 30/03/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم شموله جميع المحكوم لهم بالتسجيل في دعوى غير قابلة للتجزئة
…سقط طعنه.|- عدم صحه الطعن لعدم شموله جميع المحكوم لهم بالتسجيل في دعوي التسجيل الاجباري لعقار علي الشياع يعتبر خللا شكليا، لانها من الدعاوي غير القابله للتجزئه، مما…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…6- احكام استخلاص الضريبه علي مداخيل الاملاك المبنيه تم بمقتضي الفصل 39 من قانون الماليه لسنه 2025 مراجعه نظام القاعده التقديريه للضريبه علي الدخل بالنسبه الي المداخيل العقاريه…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…وتطبق الاحكام السابق ذكرها علي العربات غير المسجله باحدي سلاسل التسجيل المعتمده بالبلاد التونسيه التي يشملها عقد التامين الحدودي. تدفع مساهمه مؤسسات التامين او صناديق المشتركين ومساهمه المؤمن…
-
قرار تعقيبي عدد 71489 بتاريخ 08/11/2024 : الأذون على العرائض وسيلة وقتية لحفظ الحقوق لا تبت في أصل النزاع
…ولايه قاضي الاذن.|لا يجوز الاستناد الي احكام الفصل 13 من قانون التسجيل العقاري الاجباري بدعوي عدم اختصاص القاضي الاستعجالي لشمول العقار بمنطقه مسحيه اذا كان الاذن مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 53498 بتاريخ 22/04/2024 : قيام التجريم في التصريح بالملكية المخالف للحقيقة متى ثبت تعمد المستفيد منه ولو باشره وكيل عنه
…وبعلمه وتكليفه ضمن اجراءات المسح العقاري الاجباري.|يتحقق القصد الجرمي في التصريح الكاذب عن اصل الحقوق متي ثبت تمسك المستفيد من التسجيل بمضمون التصريح واصراره عليه مع علمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55442 بتاريخ 26/02/2024 : نقض الحكم العقاري لعدم تضمين نتيجة البحث الموطني بملف الترسيم بما يسمح برقابة محكمة التعقيب
يتعين في اطار التسجيل العقاري الاجباري ان تمكن اجراءات البحث وتطبيق المؤيدات وسماع بينه الحيازه من تكوين الحاله الاستحقاقيه علي اساس مناقشه الوثائق والترجيح بينها، والا وجب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 63510 بتاريخ 29/12/2023 : يتعين على المحكمة قبل تطبيق الفصل 13 من المرسوم عدد 3 لسنة 1964 التثبت من شمول المنطقة بقرار فتح المسح وتحديد صبغة العقار
…تزال منشوره امام محاكم الحق العام عند النشر.|لا يتحقق تطبيق مقتضيات المسح العقاري الاجباري الا بعد التثبت من شمول قرار فتح عمليات المسح للمنطقه الكائن بها محل…
-
قانون المالية لسنة 2024 : قانون عدد 13 لسنة 2023 مؤرخ في 11 ديسمبر 2023 يتعلق بقانون المالية لسنة 2024
…تتولي لجنه اعاده النظر في قرارات التوظيف الاجباري ابداء الراي في عرائض المطالبين بالاداء المتعلقه بالتماس اعاده النظر في قرارات التوظيف الاجباري التي لم يصدر في شانها حكم…
-
قرار تعقيبي عدد 49587-49588 بتاريخ 06/11/2023 : تقدير وسائل الإثبات في نزاعات التسجيل العقاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق
تقدير وسائل الاثبات وترجيحها في ماده التسجيل العقاري يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليها متي كان التعليل سليما ومستمدا مما له اصل ثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 42452.2022 بتاريخ 26/06/2023 : عدم بطلان كتب التنازل لمجرد الادعاء بتغيير وصفه القانوني دون إثبات موجب البطلان
الطعن في الاحكام العقاريه في ماده التسجيل الاجباري لا يقبل الا اذا استوفي مطلب التعقيب اوضاعه وصيغه القانونيه المنصوص عليها بمجله الحقوق العينيه، والا تعين التصريح بعدم قبوله…