Recherche
« الترفيع في الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 80452 بتاريخ 16/04/2025 : انتفاء شرط الضرر في الطعن بالإعتراض على حكم الترفيع في الكراء التجاري
- الطعن بالإعتراض في الأحكام المدنية يقتضي توفر شرطين أساسيين: ألا يكون المعترض قد سبق له التداخل في القضية، وأن يكون الحكم المطعون فيه قد أضر بحقوقه.
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…اذا استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : اقتران التنبيه بإنهاء الكراء بعرض تجديده بشرط الترفيع في معين التسويغ يثبت خيار المطالبة بغرامة الحرمان
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
يقتضي تحديد النظام القانوني للتنبيه التجاري التمييز بين التنبيه بالخروج الهادف الي انهاء العلاقه الكرائيه وبين التنبيه بالتجديد المقترن بطلب تعديل معينات الكراء، اذ تختلف الاجال والشروط الواجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 49772 بتاريخ 5 جانفي 2023 : الترفيع في كراء المحلات الخاضعة لحق البقاء الوجوبي _عبرة في تقدير حق المطالبة بالترفيع في الكراء
الفصل 7 من القانون عدد 35 لسنه 1976 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد49772القضيه تاريخه: 05-01-2023 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب بدوائرها المجتمعه القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 20889 بتاريخ 13/10/2020 : أجل الثلاثة أشهر للاحتكام للمحكمة عند طلب الترفيع في معين الكراء في إطار استمرار العلاقة الكرائية يعد أجل تفاوض لا أجل سقوط
…علي المحكمه الرد عليها.|الاجل المحدد بثلاثه اشهر للاحتكام للمحكمه عند طلب الترفيع في معين الكراء في اطار استمرار العلاقه الكرائيه يخضع لاحكام الفصول 24 و28 و29 من…
-
قرار تعقيبي عدد 82271 بتاريخ 01 جوان 2020 : اكرية تجارية - شروط القيام عند احالة أصل تجاري - الاشهار - مطلب الترفيع في الكراء تحول دون الحكم بالحط لاستنادها على محضر تنبيه
الفصول 191 و ما بعده من م ت - 240 من م ا ع - 19 من م م م ت - الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 67555 بتاريخ 10/12/2019 : الطعن في التنبيه بالترفيع في معين الكراء التجاري يندرج ضمن مراجعة قضائية لا ضمن دعوى الإبطال
يبقي اللجوء الي التعديل الاتفاقي لمعين الكراء التجاري جائزا دون ان يكون وجوبيا او ملزما للطرفين، اذ يجوز لكل منهما العدول عنه واعتماد المراجعه القضائيه متي توفرت شروطها…
-
قرار تعقيبي عدد 57815 بتاريخ 09 جانفي 2019 : كراء تجاري - الترفيع في معين الكراء
الفصل 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 والمتعلق بالاكريه التجاريه ن/ه الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع57815.2017دد القضيه تاريخه : 2019…
-
قرار تعقيبي عدد 59081 بتاريخ 24/09/2018 : احتساب أجل الثلاث سنوات لطلب تعديل معين الكراء من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل دون اعتبار الترفيع الاتفاقي تجديدا للتسويغ
ادراج شرط الزياده الرضائيه في عقد التسويغ لا يمنع ايا من طرفيه من الالتجاء الي التعديل القضائي لمعينات الكراء متي توفرت شروطه، باعتبار ان تدخل القضاء لضبط الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 58339 بتاريخ 08 مارس 2018 : ملكية تجارية - تعديل معلوم الكراء - طلب إنهاء الكراء- الترفيع في معلوم الكراء- تقدير معين الكراء
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 48675 بتاريخ 01/03/2018 : عدم سقوط حق الترفيع في معلوم الكراء بمجرد قبض المعلوم القديم
…تعديل معينات الكراء ترفيعا او تخفيضا وفق الاجراءات المخوله قانونا، ولا يستفاد من احترام ذلك الشرط قيام اتفاق شفاهي يمنع التعديل عند ثبوت طلب الترفيع صراحه. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 35164.2016 بتاريخ 07 جانفي 2017 : "تعديل معين الكراء التجاري بين حرية التعاقد والنظام العام الاقتصادي: شروط الترفيع أو الحط ودور القضاء في تحديد الكراء العادل
…في شروط تعديل معين الكراء يختلف الترفيع الاتفاقي في معين الكراء عن التعديل القضائي الذي يخضع للشروط والضوابط المنصوص عليها بالقانون عدد 37 لسنه 1977. يشترط لقبول طلب…
-
قرار تعقيبي عدد31541 بتاريخ 06 اكتوبر2016 : تجديد العلاقة الكرائية عدة مرات مع الترفيع في الكراء
ن/ع الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *عدد القضيه31541.2015 تاريخه :06-10-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 9/10…
-
قرار تعقيبي عدد 25758.2015 بتاريخ 17/02/2016 : الترفيع الاتفاقي الدوري في معين الكراء لا ينشئ معينا جديدا ينطلق منه أجل التعديل
يشترط لقبول مطلب تعديل الكراء التجاري تلازم تغير الاحوال الاقتصاديه بما يؤدي الي تعديل يتجاوز الربع مع احترام دوريه تقديم المطلب كل ثلاثه اعوام ابتداء من تاريخ بدء…
-
قرارتعقيبي عدد 22089 بتاريخ 19 نوفمبر 2015 : علاقة كرائية - تقدير قيمة الكراء - معلوم الكراء - الترفيع في الكراء- مدة الكراء
الفصلين 23 و 191 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصل 243 من مجله الالتزامات و العقود ش/ف الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع22089.2015دد القضيه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 25237 بتاريخ 23 أكتوبر 2003 : إبطال التنبيه الرامي إلى الترفيع في معين الكراء من الدعاوى الشخصية المبنية
الفصل 402 مجله الالتزامات والعقود قرار تعقيبي مدني عدد 25237 مؤرخ في 23 اكتوبر 2003 صدر برئاسه السيد ***** الرئيس الاول لمحكمه التعقيب نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط جديده، وذلك لعدم تمكين المسوغ من الترفيع دون ضوابط او اجال.|- حيث ان تقدير الادله ووسائل الاثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 81623 بتاريخ 26/01/2026 : وجوب عرض طلب تعديل الكراء على قاضي الملك التجاري دون الدفع ببطلان محضر التنبيه
- وجوب عرض طلب تعديل القيمه الكرائيه الوارد بمحضر التنبيه علي قاضي الملك التجاري للنظر في الدفوعات المتعلقه بتقييم الحاله الاقتصاديه ومدي جديه الترفيع.|- انتفاء بطلان محضر التنبيه متي…
-
طلب توضیحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار
…بكراء بنايه معده لايواء مقر اقليم الحرس الوطني تضمن الترفيع في القيمه الكرائيه السنويه المنصوص عليها بعقد الكراء الاصلي المبرم بينكم وبين وزاره الداخليه بتاريخ 25 سبتمبر 2012…