بحث
« احالة الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 65361 بتاريخ 15/01/2025 : استثناء إحالة الأصل التجاري يرفع شرط مضي ثلاثة أعوام لقبول مطلب تعديل الكراء
يستثني من شرط مضي ثلاثه اعوام لقبول مطلب تعديل الكراء حاله احاله الاصل التجاري، اذ يثبت لمالك المحل حق طلب التعديل دون التقيد بمده الثلاث سنوات.|يعد عنصر…
-
قرار تعقيبي عدد 46779 بتاريخ 01/03/2023 : توجيه دعوى فسخ الكراء ضد المتسوغ الأصلي يبقى قائما عند الاقتصار على إشهار إحالة الأصل التجاري دون إعلام شخصي للمسوغ
…الكراء ضد المتسوغ الاصلي موجها علي غير ذي صفه متي كان المسوغ يجهل احاله الاصل التجاري ولم ترتبط العلاقه التسويغيه مباشره مع المحال له، اذ يظل عقد الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 42518 بتاريخ 08/04/2022 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء بقيام الشرط الفسخي الصريح عند ثبوت الإحالة للغير
تقدير مدى قيام مخالفة الشرط الموجب للفسخ في العقود من مسائل الواقع التي يستقل بها حكام الأصل ولا تخضع لرقابة محكمة القانون متى تأسس القضاء على ما له أصل ثابت بالملف بعد تقدير الأدلة وتمحيص الدفوع.
-
قرار تعقيبي عدد 44176 بتاريخ 24/02/2022 : انحصار حق طلب تعديل معين الكراء عند إحالة الملك التجاري في مالك المحل
مشتري الاصل التجاري يعد خلفا خاصا للبائع في حدود الالتزامات والحقوق المتولده عن عقد الكراء، فيلتزم باداء معينات الكراء وفق ما انعقدت عليه اراده الطرفين ما لم يقتض…
-
قرار تعقيبي عدد 21142 بتاريخ 23/9/2020 : انفساخ الكراء التجاري يسلب مكتريه سلطة إحالة الأصل التجاري
…كراء المحل المستغل به الاصل التجاري غير مؤثر في ملكيته متي كان عقد الكراء هو الركيزه التي يقوم عليها اتصال مالك الاصل بالمحل، اذ بزوالها يفقد الحق في…
-
قرار تعقيبي عدد 82271 بتاريخ 01 جوان 2020 : اكرية تجارية - شروط القيام عند احالة أصل تجاري - الاشهار - مطلب الترفيع في الكراء تحول دون الحكم بالحط لاستنادها على محضر تنبيه
الفصول 191 و ما بعده من م ت - 240 من م ا ع - 19 من م م م ت - الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 87200 بتاريخ 29 أكتوبر 2025 : لا تُكتسب صفة متسوغ الجدران في إحالة الأصل التجاري إلا بالإعلام الخاص للمسوغ
…الدعويين ومركز الطرفين، اتقاء لتعارض الاحكام وعدم استقرار الوضعيات القانونيه.|لا يقوم اشهار احاله الاصل التجاري بالرائد الرسمي مقام الاعلام الخاص للمسوغ باحاله الاصل التجاري، لان الاشهار موجه…
-
قرار تعقيبي عدد 77208 بتاريخ 07/10/2025 : تثبت الحوز بمستندات مكتوبة متساندة تكفي لرد الدفع بانتفاء العلاقة التسويغية في الدعوى الحوزية
…متسانده صفه الحائز للمحل المستغل عبر التصريح بعقد الكراء الشفاهي وعقد بيع الاصل التجاري المستوفي لاجراءات الاشهار دون اعتراض.|احاله الاصل التجاري التي استوفت اجراءات اشهارها طبق القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 71456 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بالنظر في طلب الإخراج عند وجود منازعة جدية حول عقد الكراء
…في مطلب اخراج المتسوغ من المكري حال اثاره منازعه جديه بشان العقد سند احاله الكراء اليه، لان ذلك يمس باصل الحقوق.|- اعراض قاضي الامور المستعجله عن النظر لعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 38900 بتاريخ 12/04/2024 : تسويغ الأصل التجاري لا يعد كراء ثانيا للجدران
تقدير قيام مخالفه الشرط الفاسخ في عقد الكراء يندرج ضمن السلطه التقديريه لحكام الاصل متي بني علي عناصر ثابته بالملف بعد تمحيص الادله والدفوع.|تسويغ جزء من الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 58997 بتاريخ 22/11/2023 : قيام الوكيل في الدعوى الاستعجالية يثبت بعقد الكراء دون موجب إرفاق توكيل على الخصام
…لتبليغ مؤيدات الدعوي للخصم المستدعي ما لم ينص القانون صراحه علي خلاف ذلك.|احاله الفصل المنظم للقيام الاستعجالي الي احكام الفصل 71 تنصرف الي اوجه البطلان المتعلقه بالبيانات…
-
قرار تعقيبي عدد 33156.2021 بتاريخ 01/06/2022 : انتقال التركة لا يخضع لشكلية مخصوصة للإعلام
الفصل 205 م ا ع ينظم حاله احاله دين ولا ينسحب علي انتقال التركه.|انتقال التركه وفق مناط الفصل 219 م ا ع لا يقتضي شكليه مخصوصه للاعلام…
-
قرار تعقيبي عدد36944 بتاريخ 25/05/2022 : انتفاء صفة المعترض على الحكم عند عدم الإدلاء بما يثبت إحالة الأصل التجاري بكتب
…عد التصرف باطلا، فلا يعتد بادعاء انتقاله عند غياب الدليل الكتابي المستوفي للموجبات.|احاله الكراءات لا تقوم الا بموجب كتب ولا تكون نافذه في حق المسوغ الا بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 34050 بتاريخ 16/03/2022 : انتفاء الصفة في الانتفاع بحق البقاء عند قيام التسويغ على إحالة ممنوعة
…يحجر علي المستفيد من حق البقاء احاله الحق للغير او التفويت فيه، ويعد التمسك بصفه ناشئه عن عقد تسويغ او احاله صادره عن مستفيد من حق البقاء مخالفا…
-
قرار تعقيبي عدد 35760 بتاريخ 23/02/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ لا تستوجب التنبيه التجاري المسبق
…دعاوي فسخ عقد الكراء للمحلات التجاريه بسبب عدم الخلاص، ولا يمتدان الي دعوي الخروج لعدم الدفع متي كانت مؤسسه علي احكام القانون العام.|احاله الفصل 31 من نفس…
-
قرار تعقيبي عدد 35873 بتاريخ 18/01/2022 : سقوط اتصال القضاء النسبي في الأحكام الاستعجالية بقيام معطيات جديدة تغيّر المراكز القانونية
…التي قررها القانون.|لا تنتقل صفه الدائن بمعينات الكراء الي المالك الجديد بمجرد انتقال الملكيه ما لم تتحقق احاله دين علي معني الفصل 205 م ا ع، ويبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 76935 بتاريخ 11/11/2020 : دعوى غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري تظل من الدعاوى الشخصية التي ينعقد فيها الاختصاص الترابي حسب القواعد العامة عند غياب تخصيص صريح
…المترتب عن هذا النقص خاضعه لتقدير المحكمه.|دعوي المطالبه بغرامه الحرمان من تجديد الكراء التجاري هي دعوي شخصيه، وعند سكوت النص الخاص عن تعيين الاختصاص الترابي للمحكمه المختصه…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : أجل الثلاثة أشهر في تعديل معين الكراء أجل تفاوض لا يسقط الحق في التقاضي
…برفض التجديد او المطالبه بغرامه الحرمان، ولا يمتد الي دعاوي تعديل معين الكراء لعدم احاله المشرع عليه في نظام التعديل وافراد هذا الاخير باجال واجراءات مستقله.|يعد خرقا…
-
قرار تعقيبي عدد 74161.2019 بتاريخ 26/06/2019 : بقاء صفة المنتزع منه قائما في العلاقة التسويغية إلى حين تامين معلوم غرامة الانتزاع وصدور حكم استعجالي بالتحويز
…بنزاع معين لا يترتب عنها القضاء برفض الدعوي لعدم الاختصاص الحكمي وانما تقتضي احاله ملف القضيه علي الدائره المتخصصه وفق التنظيم الداخلي للمحكمه.|لا يقتضي عدم عرض ملف…
-
قرار تعقيبي عدد 62561.2018 بتاريخ 12/6/2019 : بطلان دعوى فسخ كراء محل يستغل فيه اصل تجاري عند عدم استكمال اجراءات الفصل 242 من المجلة التجارية
…النزاع باجراءات اساسيه رتب المشرع علي اغفالها البطلان.|ثبوت احاله الكراء علي الغير خلافا لشرط المنع الوارد بعقد الكراء ينهض سببا لفسخ العقد باعتبار الزاميه العقد ووجوب الوفاء…