-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…علي المحكمه التثبت من صفه الشفيع وصفه المشتري استنادا الي بيانات الرسم العقاري عند النظر في دعوي الشفعه. وجود موانع الشفعه، مثل قيام الشراكه او غيرها من الموانع…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80653 بتاريخ 19 جانفي 2026 : الشفعة في العقارات المسجلة وحدود تطبيق المفعول المنشئ للترسيم
الشفعه تمثل استثناء علي مبدا حريه التملك والتعاقد، لذلك تفسر احكامها تفسيرا ضيقا ولا يجوز التوسع فيها./ القواعد المنظمه للشفعه تتعلق بالنظام العام ويتعين احترامها احتراما دقيقا. / قانون…
-
قرار تعقيبي عدد 79035 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : مدى حجية الهبة في مواجهة حق الشفعة وإجراءات إثبات الصورية وأثر إغفال المحكمة لطلب الاستقراءات على التعليل وحقوق الدفاع
…قائمه وقت رفعها، خاصه اذا كانت مرتبطه بممارسه حق مقيد باجال سقوط حق الشفعه لا يقوم الا في صوره وجود بيع حقيقي، ويجوز الطعن في التحيل عليه باثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 69907 بتاريخ 03 ديسمبر 2024 : بيع لشريك المنابات مشاعة - جمع الملكية - ممارسة حق الشفعة
Mots Clés : Droit civil-droit de préemption-qualité d’associé Principe : - Attendu que le droit de préemption tel qu’i a été organisé par l’article 103 et…
-
قرار تعقيبي عدد 69216 بتاريخ 26 نوفمبر 2024 : حالة الشريك - حق الشفعة
الفصل 103 م ح ع Mots Clés : Contrat de vente-droit de préemption-qualité d’associé Principe : -La validité de la procédure de préemption dépend de l’existence…
-
قرار تعقيبي عدد 61612 بتاريخ 24 أفريل 2024 : العقد - حق الشفعة - صفة الشريك - تاريخ انتقال الملكية - مدة التقادم
الفصل306م.ا.ع Mots Clés : Droit civil-contrat-droit de préemption-qualité d’associé-date de transfert de propriété-délai de prescription Principes : - Attendu que le législateur a…
-
قرار تعقيبي عدد 61194 بتاريخ 20 فيفري 2024 : انتفاء شروط الشفعة - انقضاء حالة الشيوع بموجب قسمة رضائية
الفصل 116 م ح ع Mots Clés : Droit civil-droit de préemption-qualité d'associé-partage à l’amiable-effets juridiques de l’inscription à la publicité foncière…
-
قرار تعقيبي عدد 23064 بتاريخ 18 جانفي 2021 : دعوى الشفعة - إعلام الشفيع بالشراء
الفصول 103 و 111 و 115 من مجله الحقوق العينيه الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 23064 عدد القضيه تاريخ القرار: 2020/01/18 تلخيص…
-
قرار تعقيبي عدد 21139 بتاريخ 30 سبتمبر 2020 : عرض ثمن عقار في دعوى الشفعة
الفصول 103 و112 و115 من مجله الحقوق العينيه - القانون عدد 29 لسنه 2000 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21139 تاريخه 30 سبتمبر 2020 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 20226 بتاريخ 23 سبتمبر 2020 : شروط دعوى الشفعة
الفصول 103 و 104 و 336 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 20226 تاريخه 23 سبتمبر 2020 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 82123 بتاريخ 23 مارس 2020 : حول القانون المنطبق على عقد البيع موضوع الشفعة و الاجال الواجب احترامها من طرف الشفيع لممارسة حقه في الشفعة
الفصل 115 قديم من م ح ع Mots Clés : Contrat de vente-droit de préemption-obligation d’information-délais de prescription Principes : - Le contrat de vente faisant l…
-
قرار تعقيبي عدد 69505 بتاريخ 17 فيفري 2020 : آجال سقوط دعوى الشفعة
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع69505دد القضيه تاريخه :17 -02-2020 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 80242 بتاريخ 27 جانفي 2020 : الشريك في الشفعة - انهاء حالة الشيوع
الفصلين 103 و 104 و 56 من مجله الحقهق العينيه الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب ع80242دد القضيه تاريخ القرار: 2020/01/27 قرار تعقيبي مدني اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 57643 بتاريخ 15 جانفي 2019 : اجراءات وآجال الشفعة - العبرة في تحديد صفة الشريك في الملك يكون بتاريخ الشراء سند دعوى الشفعة
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع57643دد تاريخه : 2019/01/15 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 49035 بتاريخ 01 أكتوبر 2018 : موضوع عقد البيع - منابات شائعة - الشفعة – حقوق الشفيع
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 49035/2017 دد القضيه تاريخه :01 اکتوبر 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 45602 بتاريخ 4 افريل 2018 : ممارسة حق الشفعة
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه ف/ب الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب عدد القضيه 45602.2017 تاريخه: 04-04-2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 25011 بتاريخ 08 مارس 2018 : إجراءات الشفعة - تجزئة عرض الثمن بين المشتري والبنك الدائن المرتهن - مؤسسة استثنائية - الفصل 111 من مجلة الحقوق العينية
حيث إن ما انتهت إليه محكمة القرار المنتقد من كون عملية العرض التي قام بها الشفيع قانونية، رغم تخلفه عن عرض كامل ثمن المبيع على المشتري، يعد خرقا واضحا لأحكام الفصل 111 المذكور الذي جاء واضحا في جعل عرض الثمن حكرا على المشتري، ولا يعد ترتيبا على ذلك العرض…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 47632 بتاريخ 08 جانفي 2018 : الشفعة رخصة استثنائية - عدم قابلية الشفعة للتجزئة
الفصول 103 و 108 م ح ع - الفصل 525 م اع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2018/01/08 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 40995 بتاريخ 25 ماي 2017 : دعوى الشفعة وآجال ممارستها في ضوء النظام القانوني للعقارات المسجلة وغير المسجلة
…يبدا اجل ممارسه الشفعه من تاريخ تسجيل عقد البيع بالقباضه الماليه. / الاجال المنصوص عليها بالفصل 115 من مجله الحقوق العينيه هي اجال سقوط لحق الشفعه، ويترتب علي انقضائها…
-
قرار تعقيبي عدد 40425 بتاريخ 11 أفريل 2017 : تنازل المشفوع ضده للغير عن مناباته موضوع الشفعة
الفصول305و114و107 من مجله الحقوق العينيه س*ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*40425.2016دد القضيه تاريخه : 11 افريل 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…