-
قرار تعقيبي عدد 84565 بتاريخ 03 فيفري 2026 : مبنى مسجل - ملكية مشتركة - الإخلال بالانتفاع بالمبنى - دعوى حيازة - اتفاق خاص - بطلان عقد التنازل (لا) - الاختصاص الحصري للمحكمة الكانتونية - عقد هبة (لا)
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : عدم جواز الجمع بين التعويضات وانتفاء دعوى الإثراء بلا سبب عند سبق جبر الضرر الناشئ عن استحقاق العقار
لا يجوز للمتضرر الجمع بين تعويضات متعددة عن نفس الضرر إذا أدى ذلك إلى إثرائه دون سبب.
-
قرار تعقيبي عدد 80420 بتاريخ 27 جانفي 2026: اتفاقية قرض - أمر بالدفع - كمبيالة غير مدفوعة - ضمان - دفع جزئي - إثبات - عدم التسجيل
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
المبدأ الأول يترتب عن فسخ العقد إعادة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، ويلتزم كل طرف بإرجاع ما قبضه بموجب العقد أو بسببه. المبدأ الثاني لا يوجد تعارض بين أحكام الفصل 273 والفصل 336 من مجلة الالتزامات والعقود، إذ ينظم الفصل 273 حق…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
المبدأ الأول ثبوت العلاقة الكرائية، ولو كانت شفوية، يرتب التزام المتسوغ بأداء معينات الكراء مقابل انتفاعه بالمأجور، بغض النظر عن كيفية استغلاله له شخصيا أو بواسطة الغير المبدأ الثاني إذا ثبتت العلاقة الكرائية وانحصر الخلاف في مدتها، فإن المحكمة تبقى…
-
قرار تعقيبي عدد 80112 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : الإكراه كعيب من عيوب الرضا وشروط قيامه في عقود الكراء
الإكراه واقعة قانونية يجوز إثباتها بجميع وسائل الإثبات، وتستقل محكمة الموضوع بتقدير قيامه واستخلاص عناصره من وقائع الملف. يتحقق الإكراه متى كان من شأنه حمل المتعاقد على إبرام العقد دفعًا لضرر مادي أو معنوي جسيم يهدد مصالحه أو نشاطه، ولو لم ينعدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
إذا تعلق النزاع بمسألة فنية بحتة، كتحديد حدود الملكية أو تطبيق شهائد الملكية والرسوم الهندسية على العقار، تعين على المحكمة الاستعانة بأهل الخبرة، ولا يجوز لها الحسم فيها استنادًا إلى ظاهر الوثائق أو التخمين. يجب أن يكون الخبير المنتدب مختصًا في المسألة…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
يعد عقد الكراء من العقود الزمنية أو المستمرة التنفيذ، لذلك لا ينسحب الأثر الرجعي للفسخ على الفترة التي تم تنفيذ العقد خلالها. لا يؤدي فسخ عقد الكراء إلى سقوط معينات الكراء المستحقة عن مدة إشغال المتسوغ للمكرى، ولو كان الفسخ راجعًا إلى إخلال من المكري. يبقى…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
تستقل محكمة الموضوع باستخلاص الوقائع وتكييفها، إلا أن هذا التكييف يخضع لرقابة محكمة التعقيب من حيث سلامة التعليل وصحة تطبيق القانون. يشمل مفهوم تكدير الراحة المنصوص عليه بالفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود كل فعل أو وضع من شأنه تعكير صفو حياة الجار أو…
-
قرار تعقيبي عدد 79808 بتاريخ 08 ديسمبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 79030 بتاريخ 03 ديسمبر 2025 : أثر إغفال الرد على دفوع جوهرية في بطلان التعليل
تعليل الأحكام يُعدّ شرطاً جوهرياً لشرعيتها، ولا يتحقق إلا إذا كان مبنياً على إلمام شامل بعناصر النزاع والدفوع الجوهرية مع ردّ سائغ مطابق للقانون طبقاً للفصل 123 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية تعيين الخبير من طرف المحكمة يجب أن يتم وفقاً لأحكام القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 79559 بتاريخ 30 ديسمبر 2025 : في شروط تحقق الصورية وضرورة وجود عقدين متناقضين
إن الصورية في مفهوم الفصل 26 من مجلة الالتزامات والعقود تفترض وجود عقدين متزامنين أحدهما ظاهر والآخر سري متناقض معه، بقصد إخفاء اتفاق حقيقي بين الأطراف إن تقدير توفر أركان الصورية يعد من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الأصل وفق سلطتها في تمحيص…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
دعوى التحوز بالمقسم تفترض وجود قسمة ثابتة ونهائية تحدد بصفة قطعية المناب المخصص لكل شريك نقض الحكم القاضي بالقسمة يؤدي إلى زوال آثاره القانونية وإرجاع النزاع إلى الحالة التي كان عليها قبل صدوره في حدود ما شمله النقض إذا كان الحكم الذي أسند المدعي منابا…
-
قرار تعقيبي عدد 79122 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : تكييف كتب الاعتراف بالدين وعلاقتها بعقد البيع الأصلي
تستقل محكمة الموضوع بسلطة تكييف العقود والكتائب واستقراء الإرادة الحقيقية للأطراف، ولا تخضع في ذلك لرقابة محكمة التعقيب متى كان استخلاصها مستندا إلى عبارات العقد ومضمونه دون تحريف أو تشويه يعتبر كتب الاعتراف بالدين امتدادا للعقد الأصلي ومتمما له متى أحال…
-
قرار تعقيبي عدد 79164 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : في وجوب ردّ المحكمة على الدفوع الجوهرية المؤثرة في النزاع
"لا يكون الحكم معللاً تعليلاً كافياً إلا إذا تناول جميع عناصر النزاع وأدلته واشتمل على ردّ صريح وواضح على الدفوع الجوهرية المؤثرة في وجه الفصل إغفال المحكمة مناقشة دفع جوهري من شأنه التأثير في نتيجة الحكم يعدّ ضعفاً في التعليل قد يبلغ حدّ انعدامه ويؤدي إلى…
-
قرار تعقيبي عدد 85624 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : حجية اليمين الحاسمة في الإثبات وسلطة محكمة الموضوع في تقدير الأدلة وعدم جواز إثارة دفوع جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب
تعد اليمين الحاسمة وسيلة إثبات كاملة، ويجوز توجيهها في جميع الدعاوى وفي جميع مراحل التقاضي وفق أحكام الفصل 497 من مجلة الالتزامات والعقود اليمين الحاسمة متى أديت أو حسم بها النزاع تغني عن تقديم أي وسيلة أخرى للإثبات، بما في ذلك السندات أو الفواتير للمحكمة…
-
قرار تعقيبي عدد 85756 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : تحديد نطاق تطبيق قانون حماية المستهلك وشروط قيام مسؤولية البائع عن فوات الوصف وسلطة محكمة الموضوع في تقدير الخبرة وإثبات العيوب
يقتصر تطبيق قانون حماية المستهلك على المشتري الذي يقتني المنتوج لإشباع حاجاته الشخصية أو الاستهلاكية، ولا يمتد إلى من يقتنيه لغرض مهني أو استثماري يعتمد تحديد صفة المستهلك على الغرض من اقتناء السلعة أو الخدمة، لا على صفة المشتري في حد ذاتها تبقى حماية…
-
قرار تعقيبي عدد 79035 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : مدى حجية الهبة في مواجهة حق الشفعة وإجراءات إثبات الصورية وأثر إغفال المحكمة لطلب الاستقراءات على التعليل وحقوق الدفاع
دعوى الصورية جائزة في مواجهة العقود الظاهرة متى ادعى أحد الأطراف أن العقد الظاهر يخفي عقدًا حقيقيًا مخالفًا للإرادة الحقيقية إثبات الصورية ممكن بكافة وسائل الإثبات بما في ذلك البينة والقرائن القوية متى تعلّق الأمر بوقائع مادية غير محصّنة بنص يمنع…
-
قرار تعقيبي عدد 58173 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : مسؤولية المؤمن له عن الأضرار الناشئة عن الأشياء الموضوعة تحت حفظه
تقدير الوقائع والأدلة الفنية يدخل ضمن السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع، ولا رقابة عليها متى كان استخلاصها سائغاً ومستنداً إلى عناصر ثابتة بالملف. لا يكفي تبادل المراسلات بين الأطراف لإثبات الخطأ الفني إذا لم تؤيده وسائل إثبات أخرى أو تقرير فني قاطع. عندما…
-
قرار تعقيبي عدد 78940 بتاريخ 17 نوفمبر 2025 : مخالفة شكليات الاستئناف موجب لنقض القرار
لا يجوز لمحكمة الاستئناف القضاء بسقوط الاستئناف أو رفضه شكلا لعدم استيفاء موجبات الفصل 134 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية إلا بعد التثبت من صحة إعلام محامي المستأنف بموعد الجلسة الأولى وفق الإجراءات القانونية. يشترط لصحة إعلام محامي المستأنف أن يتم…