Chacun des coindivisaires est tenu à peine de dommages-intérêts, de veiller à la conservation de la chose commune avec la même diligence qu'il apporte à la conservation de ses biens propres.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 63
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 23
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 78201 بتاريخ 21/10/2025 : رجوع محكمة الاستئناف في حكم تحضيري بعد تقرير جدواه يورث تضارب التعليل
تطبيق نظرية الظاهر يقتضي استقرار المركز الظاهر بما يوهم الغير بصحته مع توافر حسن النية لدى من تعامل معه، وبذلك لا يترتب خلل شكلي عن توجيه الطعن ضد من شمله الحكم في غياب إعلام بوفاته وعدم ثبوت العلم بها.
-
قرار تعقيبي عدد 81828 بتاريخ 24/06/2025 : عدم جواز الطعن في قرار الخروج لانعدام الصفة لاستيفائه التعليل وخلوه من خرق القانون
- إن العبرة في توفر الصفة في الطالب لا تتحدد بمراكز الأطراف في دعوى سابقة، بل بثبوت ملكيتهم في العقار موضوع طلب الإخراج لانعدام الصفة.
-
قرار تعقيبي عدد 76378 بتاريخ 10/01/2025 : وجوب فحص القاضي الاستعجالي لمؤيدات الأطراف بالقدر اللازم للفصل في الدعوى
ولاية القاضي الاستعجالي شاملة بالنظر في جميع الحالات شريطة توفر شرطي التأكد وعدم المساس بالأصل، وله أن يفحص مؤيدات الأطراف بالقدر الضروري للفصل في الدعوى واستبعاد الدفوع غير الجدية.
-
قرار تعقيبي عدد 71990 بتاريخ 25/12/2024 : عدم تأثير تسجيل العقد أثناء نشر القضية على صحة القيام بدعوى كف الشغب
- تسجيل العقد أثناء نشر القضية وقبل صدور الحكم لا تأثير له على صحة القيام بدعوى كف الشغب، إذ أن شكلية التسجيل لا تأثير لها على الالتزامات بين المتعاقدين وينصرف أثرها فقط إلى إمكانية الاحتجاج بالعقد على الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 67454 بتاريخ 25/10/2024 : انتفاء مصلحة المتسوغ في التمسك بعدم موافقة بقية المالكين على التنبيه بالترفيع في معينات التسويغ
يشترط لقبول الدعوى أو الطعن ثبوت مصلحة شخصية ومباشرة، ولا تقوم المصلحة إذا انبنى الطلب على دفع لا يخص رافعه ولا يتعلق بمخالفة لقواعد النظام العام.
-
قرار تعقيبي عدد 59060/59151 بتاريخ 24/01/2024 : تقييد حق الشريك غير المساهم في استغلال المال الشائع بغلته المدنية وفق كراء المثل
إذا كان المال الشائع غير قابل للقسمة وثار نزاع جدي حول إدارة المشترك ومداخيله وتعذر ضبطها لغياب محاسبة قانونية يمكن اعتمادها فإن المعيار الأجدر لتحديد حقوق الشركاء في الغلة هو كراء المثل لا تقدير المداخيل الناتجة عن الاستغلال الفعلي.
-
قرار تعقيبي عدد 56813 بتاريخ 04/12/2023 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في استرداد غلة المشترك كاملة عند الاعتداء
يُعدّ طلب التعويض عن غلة المال المستولى عليه نتيجة للغصب متفرعا عن دعوى كف الشغب، فإذا كان الحكم البات قد حسم واقعة الاستيلاء وكرّس الحيازة لفائدة المدعي، تعيّن اعتبار دعوى الغلة قائمة على ما ترتّب ضروريا عن ذلك القضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 47789 بتاريخ 08/03/2023 : صفة القيام في إخراج غاصب ملك الغير تقوم بشبهة الحق الظاهرة المدعومة بترسيم سابق بالسجل العقاري
لا يشترط في دعوى إخراج غاصب ملك الغير أن تكون ملكية الطالب ثابتة وخالية من المنازعة، بل يكفي أن يستفاد من ظاهر المؤيدات قيام شبهة حق على العقار لتنعقد له صفة القيام.
-
قرار تعقيبي عدد 29659 بتاريخ 27/12/2021 : بطلان الحكم لعدم إجراء المحاولة الصلحية الوجوبية
لا يترتب عن عدم عرض ملف الدعوى على النيابة العمومية عند الدفع بعدم الاختصاص الحكمي مخالفة لمقتضيات الفصل 251 من م م م ت إلا إذا كان الدفع جديا وعلى جانب من الوجاهة، أما إذا كان واهيا ظاهر عدم الجدية فلا يلتفت إليه.
-
قرار تعقيبي عدد 28770 بتاريخ 08/12/2021 : نفاذ المقاسمة الرضائية بين الشركاء يثبت الشغب عند تجاوز المناب
للشريك على الشياع إذا كان حائزا لجزء من العقار المشترك ويتصرف فيه بوجه مشروع أن يتمتع بالحماية الحوزية وأن يرفع دعوى كف الشغب لاسترجاع حيازته أو استبقائها دون توقف ذلك على إنجاز القسمة.
-
قرار تعقيبي عدد 30956 بتاريخ 16/11/2021 : للقاضي الاستعجالي أن يقضي بالخروج لانعدام الصفة متى دلّ ظاهر الأحكام النهائية على زوال سند التواجد دون مساس بأصل الحق
سلطة القاضي الاستعجالي تنحصر في تقدير ظاهر الأوراق والمستندات لاستنباط مبلغ الجد في النزاع واتخاذ الإجراء الحمائي الملائم دون أن يفصل في أصل الحق أو يمسّ بجوهره.
-
قرار تعقيبي عدد 26601 بتاريخ 11/06/2021 : انعدام الصفة يوجب رفض الدعوى
يشترط لقبول الدعوى توفر الصفة والمصلحة لدى القائم والمطلوب باعتبارهما من النظام العام، وللمحكمة إثارة انعدامهما من تلقاء نفسها ولو لم يتمسك بهما الخصوم.
-
قرار تعقيبي عدد 25553 بتاريخ 02/12/2020 : دعوى كفّ الشغب بين الشركاء لا تقوم على تخصيص جزء مفرز دون قسمة
تتوفر صفة القيام متى أرفقت العريضة عند نشر الدعوى بتوكيل على الخصام صادر بالحجة العادلة، ولا يقدح في ذلك الإدلاء لاحقا بنسخة قانونية منه ما دام أصل الوكالة قائما وقت القيام.
-
قرار تعقيبي عدد 75913 بتاريخ 30/10/2020 : انتفاء الشغب في العقار المسجل عند عدم تخصيص جزء مشاع بالانتفاع باتفاق الشركاء
دعوى كف الشغب في العقار المسجل هي وسيلة لحماية الانتفاع بالعقار المسجل وتثبت للشريك بصفته متى كان الانتفاع مستندا إلى مقتضى الانتفاع بالشيء المشترك بقدر الحصة.
-
قرار تعقيبي عدد 70522 بتاريخ 22/06/2020 : خروج النزاع عن دعوى كف الشغب عند انصبابه على ملكية قطعة مفرزة بعينها
دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تمتد لحماية الشريك ضد شريكه إلا إذا أثبت المدعي توفر شروط الحوز القانونية على معنى أحكام الحوز المعتمدة في المادة العقارية.
-
قرار تعقيبي عدد 20349/83681 بتاريخ 03/06/2020 : صفة المالك على الشياع تخوله القيام بدعوى كف الشغب ضد الغير استنادا إلى الحق المرسّم
لا ينطبق واجب إحالة الملف على النيابة العمومية المنصوص عليه بالفصل 251 من م م م ت إلا إذا كانت الدولة أو إحدى الهيئات العمومية طرفا معنيا مباشرة بطلبات الدعوى، أما إذا كانت تدخلها لا يمسّ موضوع الطلبات ولا تتجه ضدها المطالب فإن عدم الإحالة لا يرتب خرقا موجبا…
-
قرار تعقيبي عدد 70152 بتاريخ 02/03/2020 : رفض تداخل الغير في الاستئناف عند انتفاء الصفة المستفادة من الحق العيني محل النزاع
لا يجوز إعادة إثارة الطعن المتعلق بصحة إجراءات الاستدعاء والتبليغ أمام محكمة التعقيب اللاحقة إذا كانت محكمة القانون قد راقبت تلك الشكليات في القضية التعقيبية السابقة وقبلت الطعن، لأن مجال نظر المحكمة ينحصر في المطاعن الموجهة إلى القرار الاستئنافي المنتقد لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71027 بتاريخ 13 مارس 2019 :شروط قيام المالك على الشياع بدعوى كف الشغب
-
قرار تعقيبي عدد 47291 بتاريخ 03/01/2018 : وجوب إجابة محكمة الموضوع عن جميع الدفوع المؤثرة في وجه الفصل
- حيث أن عدم تكوين نقابة للمالكين لا يمنع الشريك من القيام ضد شريكه للمطالبة بصيانة الأجزاء المشتركة تطبيقاً لمقتضيات الفصلين 63 و65 م ح ع.
-
قرار تعقيبي عدد 31176 بتاريخ 17/10/2017 : نقض الحكم عند تحريف موضوع الطلب بحصره في واقعة غير منتجة قانونا
تقدير محكمة الموضوع للوقائع والأدلة يظل بمنأى عن رقابة محكمة التعقيب ما لم يقم قضاؤها على تحليل صحيح يطابق متطلبات الواقع ومقتضيات القانون.