On peut joindre à sa possession celle de son auteur, avec tous ses caractères.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 40
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession
Jurisprudence appliquant cet article 19
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 82855 بتاريخ 07/11/2025 : بطلان الشهادة غير المتلقاة قضائيا إذا اعتمدتها محكمة الاستئناف كدليل حاسم
تعدّ الشهادة في تلقي بينة من قبيل شهادة الشهود التي يوجب القانون تلقيها طبق إجراءات مخصوصة، ويترتب عن عدم احترام تلك الإجراءات بطلانها وعدم الاعتداد بها كوسيلة إثبات.
-
قرار تعقيبي عدد 69697 بتاريخ 26/11/2024 : جواز ضم حوز السلف لاستيفاء شرط مدة السنة في الدعوى الحوزية
يشترط لقبول الدعوى الحوزية ثبوت ممارسة المدعي للسيطرة الفعلية على العقار بصفة مستمرة مدة سنة كاملة باعتبارها الحد الأدنى الذي يبرر منحه حماية الحوز الظاهر.
-
قرار تعقيبي عدد 70130 بتاريخ 19/11/2024 : وجوب تكييف الطلب وفق وقائعه دون إقحام نظام الارتفاق
يتعين على محكمة الأصل تكييف الدعوى وفق طلبات الخصوم ووقائعها الثابتة ثم إعمال القاعدة القانونية المطابقة لهذا التكييف دون إحلال نظام قانوني مغاير يبدل محل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 68936 بتاريخ 23/10/2024 : عدم قيام الدعوى الحوزية دون إثبات الحوز الفعلي الهادئ والمستمر مدة عام قبل الشغب
لا رقابة لمحكمة التعقيب على استخلاص محكمة الموضوع للوقائع وتقديرها لوسائل الإثبات متى كان ذلك مؤسسا على ما له أصل ثابت بالأوراق ولم يتضمن تحريفا للوقائع أو خرقا للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
تفسير العقد وإن كان من سلطة محكمة الأصل، فإنه يتقيد بعبارات العقد مجتمعة وبمدلولها وبالإرادة المستخلصة منها دون تجزئة أو تحميلها معنى يخالف ما يثبته النص الواحد في فقراته المختلفة.
-
قرار تعقيبي عدد 39198 بتاريخ 12/10/2022 : تقدير المحكمة العقارية لكفاية أدلة الملكية والحيازة يخرج عن رقابة محكمة القانون متى استقام التعليل
تتمتع المحكمة العقارية في نطاق مطلب التسجيل وسلطات المسح بسلطة تقديرية موسعة في وزن الأدلة والحجج وترجيح ما تطمئن إليه واستخلاص النتائج القانونية الملائمة دون خضوعها لرقابة محكمة القانون ما دام التعليل سليما وموصلا للنتيجة.
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمة بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيلها بالقباضة المالية، وتكون أسبقية الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ أخرى غير معتمدة قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 30881.2021 بتاريخ 19/01/2022 : قصور التعليل عند استبعاد الدفع بالتقادم المكسب في دعوى الاستحقاق
يظل تقدير محكمة الموضوع للوقائع والأدلة بمنأى عن رقابة التعقيب ما لم يكن تأسيس الحكم غير قائم على وقائع ثابتة بأوراق الملف أو مشوبا بخرق القانون أو بتحريف الوقائع أو بإغفال الرد على دفوع جوهرية لها أصل ثابت.
-
قرار تعقيبي عدد 30686.2021 بتاريخ 17/1/2022 : عدم سماع دعوى كف الشغب على العقار المسجل عند انتفاء تجاوز الشريك لمنابه
دعوى كف الشغب على العقار المسجل هي دعوى عينية وقتية غايتها حماية انتفاع المالك بملكه أو بمنابه في العقار المسجل وتخضع لأحكام الفصل 307 من م ح ع لا لأحكام الدعوى الحوزية الواردة بالفصل 51 وما يليه من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 29305.2021 بتاريخ 22/12/2021 : الموصى له يعتبر شريكا فتنسحب عليه مدة التقادم الثلاثينيّة الخاصة بالورثة والشركاء
يمتد أثر الوصية في التمليك إلى ما بعد الموت بطريق التبرع، وبقبولها يثبت للموصى له مركز قانوني يجعله شريكا في المال المشاع تجاه بقية الشركاء.
-
قرار تعقيبي عدد 74870 بتاريخ 11/01/2021 : الشرط الفاسخ المقرر لمصلحة أحد المتعاقدين لا ينتج الانفساخ ما دام قد تنازل عنه صراحة أو ضمنا
لا يعيب الحكم من جهة التعليل اعتماده على نتيجة الاختبار التي أثبتت انطباق السند على العقار حدا و موقعا، طالما اعتبر اختلاف المساحة المذكورة بالقيس الفلاحي غير مؤثر على عنصر الانطباق الذي بُني عليه الاستخلاص القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 59390.2017 بتاريخ 28/09/2020 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير قضاة الأصل لأدلة الحيازة متى كان التعليل سائغا ومؤسسا على ما له أصل ثابت بالأوراق
تقدير محكمة الموضوع لتوفر أركان وشروط الحيازة طويلة الأمد بالاعتماد على نتائج الأبحاث والمعاينات وترجيحها بين المؤيدات هو من مسائل الواقع التي تستقل بها، ولا تتدخل محكمة التعقيب فيها ما دام التعليل سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف أو خرق…
-
قرار تعقيبي عدد 83551/20293 بتاريخ 08/06/2020 : اختلال مطلب التعقيب عند عدم توجيهه ضد محكوم له طرف في حكم غير قابل للتجزئة
يكون مطلب التعقيب مختلا شكلا إذا لم يوجه الطعن ضد محكوم له يعد طرفا في النزاع متى كان الحكم المطعون فيه وحدة غير قابلة للتجزئة بالنسبة للمحكوم لفائدتهم.
-
قرار تعقيبي عدد 76483 بتاريخ 30/09/2019 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على ثبوت الملكية بالرسم العقاري دون اشتراط الحيازة المادية
مفهوم "الانتفاع" الوارد بدعوى كف الشغب في العقار المسجل ينصرف إلى الاستغلال بوصفه عنصرا من عناصر الملكية ولا يقتصر على حق الانتفاع بالمفهوم العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 69180.2018 بتاريخ 15/01/2019 : دعوى كف شغب عن عقار مسجل تقتصر على الاحتجاج بالحقوق المرسمة دون الحوز
دعوى كف الشغب في العقار المسجل أساسها ثبوت الملكية بالترسيم بالسجل العقاري، ويكفي فيها تمسك المدعي بالملكية النافية لملكية الغير دون حاجة إلى بحث في وضع اليد.
-
قرار تعقيبي عدد 68612.2018 بتاريخ 11/1/2019 : سقوط مفعول الوصية بثبوت التقادم المكسب لفائدة الحائز
لا يندرج ضمن تحجير مباشرة الوظائف العدلية سبق مشاركة القاضي في تتبع جزائي مستقل عن دعوى مدنية لاحقة ولو تعلق النزاع بنفس الخصوم والموضوع العقاري ما دامت الصورة القانونية المنصوص عليها لتحقق التحجير تفترض إبداء الرأي في نفس القضية وفي درجة من درجات التقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 48178 بتاريخ 30 جانفي 2018 : شروط الدعوى الحوزية – كفّ شغب عن عقار
-
قرار تعقيبي عدد 42959.2016 بتاريخ 08/02/2017 : بطلان الحكم عند سبق إبداء القاضي رأيه في النزاع
يترتب بطلان الحكم متى ثبت أن القاضي الذي أصدره سبق أن أعطى رأيه في ذات النزاع، لأن تحجير مباشرة الوظائف العدلية في هذه الصورة قاعدة وجوبية متعلقة بضمان سلامة الأحكام ومصداقيتها.
-
قرار تعقيبي عدد 19283 بتاريخ 23 نوفمبر 2015 : عيني - عقاري - تسجيل عقاري