(Modifié par la loi n° 95-10 du 23 janvier 1995).- Toute personne dont les droits auraient été lésés par suite d'une immatriculation ou d'une inscription résultant d'un jugement définitif d'immatriculation n'aura jamais de recours sur l'immeuble, mais seulement en cas d'erreur, une action personnelle en dommages- intérêts contre le bénéficiaire de l'immatriculation.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 337
LIVRE DEUXIEME — DES IMMEUBLES IMMATRICULES ET DE LA PROCEDURE D'IMMATRICULATION Titre Premier Dispositions générales › Chapitre IV De la compétence du tribunal immobilier
Jurisprudence appliquant cet article 79
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 54055 بتاريخ 18/03/2024 : يترتب النقض عند إغفال الرد على دفع جوهري مؤثر في نتيجة النزاع
إذا نتج عن تقييد القضية خطأ مرفقي أدى إلى تعدد الملفات لنفس مطلب التعقيب، تعين تدارك ذلك ضمانا لحسن سير القضاء وعدم الإضرار بحق التقاضي بقبول المطلب شكلا متى استوفى أوضاعه القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 64328 بتاريخ 07/02/2024 : التعويض لفائدة المستفيد من التسجيل الخاطئ يثبت بمجرد قيام التسجيل على أساس خاطئ
تغيير السند القانوني للمطلب بين درجتي التقاضي لا يعدّ زيادة أو تغييرا في الدعوى متى بقي موضوع الطلب الأصلي على حاله وكان السبب الجديد غير قائم على وقائع جديدة لم تعرض أمام محكمة الدرجة الأولى.
-
قرار تعقيبي عدد 53598 بتاريخ 25/10/2023 : قيام خطإ المستفيد من التسجيل عند حجب الوضعية الاستحقاقية عن المحكمة العقارية
يؤسس الفصل 337 من م ح ع بعد تنقيحه حق المتضرر من حكم بات بالتسجيل في الرجوع بدعوى شخصية ضد المستفيد من التسجيل عند ثبوت الخطا دون إمكانية الرجوع على العقار ذاته، تحقيقا للتوازن بين استقرار المعاملات الناتج عن المفعول التطهيري للتسجيل وحماية صاحب الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 50827 بتاريخ 07/06/2023 : دعوى التعويض عن التسجيل لا تقوم إلا بثبوت الاستحقاق
تطبيق أحكام الفصل 165 من م إ ج يقتصر على الإجراءات في المادة الجزائية ولا ينسحب على النزاعات المدنية الخاضعة لأحكام مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 68293.2018 بتاريخ 15/05/2023 : خضوع دعوى غرم الضرر ضد المستفيد من حكم التسجيل للتقادم العام باعتبارها دعوى مسؤولية
لا ينسحب عدم التقادم المنصوص عليه للفصل 394 من م ا ع إلا على الحقوق التي فصل فيها الحكم انتهائيا وقضت بها المحكمة موضوعيا، أما الحقوق التي لم تكن محل قضاء فلا يغير الحكم من أساسها ولا من مدة تقادمها.
-
قرار تعقيبي عدد 47766 بتاريخ 17/04/2023 : اعتماد الأسبق في التسجيل لتحديد أولوية الحق عند عدم خضوع الرسم العقاري لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم
لا رقابة لمحكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيص الأدلة وترجيح القرائن ما دام التعليل سائغا وله أصل ثابت بالأوراق ومؤديا إلى النتيجة التي انتهت إليها.
-
قرار تعقيبي عدد 46212.2022 بتاريخ 04/04/2023 : عدم استقامة التعويض على أساس الفصل 337 م ح ع إلا بقيام خطأ في عملية التسجيل صادر عن المحكمة العقارية
لا ينهض الفصل 337 م ح ع سندا للتعويض إلا إذا كان الضرر ناشئا عن خطإ في عملية التسجيل منسوب للمحكمة العقارية، بما يجعل الرجوع موجها في حق المستفيد بدعوى شخصية في غرم الضرر دون رجوع على العقار.
-
قرار تعقيبي عدد 46594 بتاريخ 28/02/2023 : استبعاد نتائج أعمال الخبرة في النزاعات العقارية يقتضي تعليلا صريحا
إثارة المحكمة لمسألة الصفة من تلقاء نفسها تدخل في نطاق رقابتها لشروط القيام بالدعوى ولا تعد خروجا عن مبدأ حياد القاضي.
-
قرار تعقيبي عدد 46526 بتاريخ 15/02/2023 : اتصال القضاء بالأسباب التي حسمتها محكمة التعقيب يمنع إعادة طرحها لدى محكمة الإحالة
اتصال القضاء بأسباب قانونية حسمتها محكمة التعقيب في قرار سابق يمنع على محكمة الإحالة وعلى أطراف النزاع إعادة الخوض فيها عند تجدد نظر القضية بعد النقض.
-
قرار تعقيبي عدد 46936 بتاريخ 07/12/2022 : دعوى غرم الضرر الناشئة عن التسجيل العقاري تقوم بمجرد ثبوت الضرر المتصل مباشرة بحكم التسجيل
الدعوى الشخصية في غرم الضرر المؤسسة على الفصل 337 من مجلة الحقوق العينية ذات طابع خاص قوامه جبر الضرر المتصل مباشرة بحكم التسجيل في مواجهة المستفيد منه بصرف النظر عن توافر أركان المسؤولية التقصيرية بمعناها التقليدي.
-
قرار تعقيبي عدد 39879 بتاريخ 09/11/2022 : لا تُحتسب مصاريف المحاماة ضمن أصل الطلب لتحديد الاختصاص الحكمي
يُحدَّد مرجع النظر ودرجة الحكم بالنظر إلى أصل المبلغ المطلوب دون إضافة الغلة والبقايا وغرامات الضرر والمصاريف وغيرها من التوابع إلا إذا كان لهذه التوابع أصل سابق عن الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 44892 بتاريخ 03/08/2022 : لا تقبل دفوع خرق الفصل 147 من م م م ت لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا يجوز للمعقب إثارة مطاعن جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب متى لم تقع إثارتها وطرحها للنقاش أمام محكمة الدرجة الثانية باعتبارها محكمة قانون لا محكمة درجة ثالثة.
-
قرار تعقيبي عدد 39343.2021 بتاريخ 11/7/2022 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى مناقشة الترجيح بين وسائل الإثبات متى كان التعليل سائغا
يرفض التعقيب إذا كان حكم محكمة الموضوع معللا تعليلا سليما ومستساغا مستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف دون تحريف أو خرق للقانون، لأن ما يثيره الطاعن حينئذ لا يعدو أن يكون جدلا موضوعيا داخليا في تقدير الوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 30182 بتاريخ 08/07/2022 : انتفاء صفة الشريك في العقار المسجل يمنع قيام جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة
متى اكتسى الحكم البات بالتسجيل قوته الثبوتية المطلقة فإن الحقوق السابقة التي كانت تدّعى على العقار تُطَهَّر ولا يبقى لمدّعيها الرجوع على العقار بعد التسجيل.
-
قرار تعقيبي عدد 39568.2021 بتاريخ 15/06/2022 : بطلان عقد البيع عند انتفاء ركن الموضوع
تكييف الوقائع واستخلاص سوء نية المتعاقد وتقدير حجج الإثبات من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا تمتد إليها رقابة محكمة التعقيب إلا من جهة سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 37032 بتاريخ 23/05/2022 : لا تقوم مسؤولية إدارة الملكية العقارية عن ترسيم لاحق إلا إذا انصب التحجير على نفس موضوع مطلب التحيين
التحجير المترتب عن التنصيص على مضمون مطلب التحيين لا يمتد إلى كل العمليات على الرسم العقاري على وجه الإطلاق، وإنما ينحصر في الترسيمات التي تتعلق بذات موضوع مطلب التحيين.
-
قرار تعقيبي عدد 39797 بتاريخ 27/04/2022 : فساد تعليل قرار الرجوع في الإذن على العريضة متى اقتصر على طابعه الولائي دون التثبت من شروط استصداره
تعليل الأحكام من الوجهتين الواقعية والقانونية شرط لصحّتها متى أظهر القاضي اطلاعه على الوقائع والمستندات واستخلص منها ما له أصل ثابت وناقش الدفوع الجوهرية وأعطى للنزاع تكييفه القانوني، وإلا كان الحكم معيبا إذا قام على ما يخالف الثابت من الأوراق أو على تعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/04/2022 : عدم الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة على الغير في العقار المسجل
يكفي لصاحب الحق المرسم بالسجل العقاري لإقامة دعوى كف الشغب أن يثبت ترسيم حقه، ولا يُعفى المشاغب من الإلزام بالكف والخروج إلا إذا أثبت وجها قانونيا لتصرفه في العقار.
-
قرار تعقيبي عدد 38589 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول دفع الشغب بعقد غير مرسم تجاه مالك مرسم
دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على حماية الانتفاع المرتبط بحق عيني مرسم بالسجل العقاري، وتتحقق متى ثبت النيل من هذا الحق أو استعماله بغير صفة قانونية بما يحول دون انتفاع صاحب الترسيم بملكه.
-
قرار تعقيبي عدد 38845 بتاريخ 06/04/2022 : يتحقق الخطأ الموجب للتعويض في دعوى الفصل337م.ح.ع بمجرد عدم مطابقة حكم التسجيل للوضعية القانونية الصحيحة للعقار
الخطأ المقصود بالفصل337م.ح.ع بعد تنقيح 23جانفي 1995 هو خطأ خاص يتحقق بكل ما ينجر عنه عدم تطابق بين الوضعية القانونية التي أقرها حكم التسجيل والوضعية القانونية الصحيحة التي كان من المفروض أن يصدر عليها دون مساس بحجية الحكم البات.