Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015

Article 174

LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre II Des servitudes établies par la loi Section Première De la distance requise pour planter certains arbres ou élever certains édifices › Section II Des vues sur la propriété de son voisin

Jurisprudence appliquant cet article 78

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 24872.2020 بتاريخ 30/09/2020 : استبعاد تقرير الخبرة المأذون به استئنافيا دون تعليل مستساغ يوجب النقض

    Jurisprudence J P 24872.2020/2020 30 septembre 2020

    تقدير محاكم الموضوع لأعمال الخبرة يخرج عن رقابة محكمة التعقيب متى كان مبنيا على تعليل مستساغ مستمد مما له أصل ثابت بالملف.

  2. قرار تعقيبي عدد 78231.2019 بتاريخ 25/09/2020 : سلطة قاضي الاستعجال في اعتماد الاستنتاج الظاهري لإثبات حالة التأكد دون مساس بالأصل

    Jurisprudence J P 78231.2019/2020 25 septembre 2020

    لا يشترط في النسخ المجردة من الحكم تضمين إمضاءات القضاة المشاركين في إصداره متى تضمنت عبارة "قوبلت بالأصل فصحت" ووضِع عليها طابع المحكمة بعد مقارنتها بالأصل من قبل رئيس الكتبة أو من ينوبه.

  3. قرار تعقيبي عدد 81767 بتاريخ 25 سبتمبر 2020 : استعجالي - الاستنتاج الظاهري يسمح به القضاء الاستعجالي لكونه قابل للنفي أو الاثبات عند النظر في النزاع من قاضي الأصل

    Jurisprudence J P 81767/2020 25 septembre 2020
  4. قرار تعقيبي عدد 74441 بتاريخ 06/07/2020 : قيام مضار الجوار على ضرر مستقبلي محقق متى وجدت أسبابه

    Jurisprudence J P 74441/2020 6 juillet 2020

    القيام على أساس مضار الجوار لا يؤسس على ضرر محتمل قائم على التوقع، وإنما ينهض متى كانت أسبابه قائمة وقت رفع الدعوى ولو لم تترتب جميع آثاره بعد، فيعد حينئذ ضررا مستقبليا محققا لا يمنع من سماع الدعوى.

  5. قرار تعقيبي عدد 22066 بتاريخ 29/06/2020 : قيام مضرة الجوار يثبت بالمعاينة ولو احترمت مسافة الفصل 174

    Jurisprudence J P 22066/2020 29 juin 2020

    إن احترام الحدّ الأدنى لمسافة الكشف المقرّرة لحقوق الارتفاق لا ينفي قيام مضرة الجوار متى ثبتت بالمفهوم الوارد بأحكام المسؤولية عن المضار، لأن مناط الحماية فيها هو الضرر المباشر المكدّر للراحة أو المؤثر في الصحة لا مجرد مخالفة مسافات الارتفاق.

  6. قرار تعقيبي عدد 68218 بتاريخ 16/12/2019 : رفع مضرة الكشف لا يقوم بمجرد مخالفة قاعدة المسافة دون بيان عناصر الضرر

    Jurisprudence J P 68218/2019 16 décembre 2019

    إن تطبيق أحكام منع كشف الأجوار يقتضي من المحكمة التثبت من قيام المضرة الموجبة للرفع وبيان عناصرها وأسبابها قبل ترتيب أثر الإزالة، ولا يكفي الاستناد المجرد إلى مخالفة قاعدة المسافة دون تعليل يبرز تحقق الضرر وكيفية اتصاله بالفعل المدعى به.

  7. قرار تعقيبي عدد 65711 بتاريخ 04/11/2019 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون توقف على تلاصق العقارات

    Jurisprudence J P 65711/2019 4 novembre 2019

    يرجع للمدعي تحديد الأساس القانوني لطلباته واختيار مبنى دعواه عند تعدد الخيارات، بينما تتولى المحكمة تكييف الدعوى وتطبيق النص القانوني الملائم على الوقائع المعروضة عليها.

  8. قرار تعقيبي عدد 65877 بتاريخ 22 أكتوبر 2019 : الكشف على سطوح و عقارات الأجوار

    Jurisprudence J P 2019/65877 22 octobre 2019
  9. قرار تعقيبي عدد 76097 بتاريخ 02/07/2019 : رفع مضرة الجوار يثبت بقيام الضرر ولو مع احترام التراتيب العمرانية

    Jurisprudence J P 76097/2019 2 juillet 2019

    تقوم دعوى مضرة الجوار على مجرد ثبوت الضرر والعلاقة السببية بينه وبين الفعل الضار، ولا تتوقف على إثبات مخالفة القوانين والتراتيب العمرانية.

  10. قرار تعقيبي عدد 61423.2018 بتاريخ 12/06/2019 : دعوى رفع المضرة تقبل عند تأكد وقوعها مستقبلا

    Jurisprudence J P 61423.2018/2019 12 juin 2019

    دعوى رفع المضرة المؤسسة على حق الجوار لا تتوقف على ثبوت ضرر قائم، بل يكفي أن تكون المضرة مؤكدة الوقوع حتى يكون القضاء برفعها مبررا اتقاء للمخاطر قبل حصولها.

  11. قرار تعقيبي عدد 74085 بتاريخ 11/06/2019 : سقوط حق رفع مضار الجوار عند ثبوت مساهمة المدعي في إحداثها

    Jurisprudence J P 74085/2019 11 juin 2019

    تقدير المضرة في نطاق أحكام مضار الجوار يستخلص من عناصر الملف وفق رقابة المحكمة على كونها ضررا حقيقيا وفعلية وملموسة ومباشرة ومنسوبة إلى العقار المشتكى منه.

  12. قرار تعقيبي عدد 73155.2019 بتاريخ 15/05/2019 : قيام مضار الجوار متى ثبت ضرر محقق ولو كان مستقبليا

    Jurisprudence J P 73155/2019 15 mai 2019

    يتحقق موجب رفع مضار الجوار متى ثبت ضرر محقق يمس الصحة أو الراحة أو ينقص من قيمة العين، ولو كانت آثار ذلك الضرر مؤجلة إلى المستقبل ما دام سببه قد تحقق وكان وقوع الأثر حتما.

  13. قرار تعقيبي عدد 58201.2018 بتاريخ 11/02/2019 : سريان دعوى مضار الجوار متى كانت عبارة النص مطلقة

    Jurisprudence J P 58201.2018/2019 11 février 2019

    عبارة الفصل 99 م ا ع متى جاءت مطلقة فإن نطاقها يشمل المجاورين المتحاذين والمتباعدين دون تقييد بمعيار التجاور المباشر.

  14. قرار تعقيبي مدني عدد 58201 بتاريخ 11 فيفري 2019 : مدني عام - مضار الجوار تشمل الجوار المتحاذين و المتباعدين​​​​​​​

    Jurisprudence J P 2019/58201 11 février 2019
  15. قرار تعقيبي مدني عدد 66049 بتاريخ 07 نوفمبر 2018 :  مدني عام - مضار الجوار - مخالفة الاحداثات للتراتيب العمرانية لا تكفي وحدها لقيام المسؤولية ​​​​​​​

    Jurisprudence J P 2018/66049 7 novembre 2018
  16. قرار تعقيبي عدد 51003 بتاريخ 03 أكتوبر 2018 : كشف عقار

    Jurisprudence J P 2018/51003 3 octobre 2018
  17. قرار تعقيبي عدد 58529.2018 بتاريخ 24 ماي 2018 : إيقاف الأشغال

    Jurisprudence J P 58529/2018 24 mai 2018

    لا يختص القاضي الاستعجالي إلا باتخاذ إجراءات مؤقتة في الحالات المتأكدة دون الفصل في أصل الحق، طبقا للفصل 201 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.

  18. قرار تعقيبي عدد 60316 بتاريخ 22 ماي 2018 :  الكشف على العقار

    Jurisprudence J P 2018/60316 22 mai 2018
  19. قرار تعقيبي عدد 54898.2017 بتاريخ 02/04/2018 : دعوى رفع المضرة تقوم بثبوت الضرر والعلاقة السببية دون التوقف على بحث الحدود العقارية

    Jurisprudence J P 54898/2018 2 avril 2018

    دعوى رفع المضرة بوصفها من دعاوى ضرر الجوار هي دعوى شخصية يكفي فيها ثبوت الضرر والعلاقة السببية بينه وبين الإحداثات محل الشكوى دون أن يتوقف الفصل فيها على بحث حدود الملكية التي تندرج ضمن الدعوى العينية.

  20. قرار تعقيبي مدني عدد 54898 بتاريخ 02 افريل 2018 : مدني عام - دعوى رفع المضرة مناط ضرر الجوار – دعوى شخصية - اختصاص الخبير​​​​​​​

    Jurisprudence J P 2018/ 54898 2 avril 2018