Recherche
« قسمة العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 92359 بتاريخ 23/02/2026 : رقابة محكمة التعقيب على مدى تعليل محكمة الموضوع لأخذها بتقرير الخبير في قسمة العقار المشترك
يخضع عمل الخبير المنتدب في الدعوى لتقدير محكمة الموضوع، غير أن سلطتها في الأخذ بما تضمنه تقريره مشروطة بتعليل ملم بكافة عناصر القضية والدفوع الجوهرية المثارة بشأنه.
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفيه المشترك الزوجي علي معني القانون عدد 94 لسنه 1994 تستهدف انهاء حاله الشيوع بين الزوجين بقسمه العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق احكام القسمه المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
- مشروع القسمه المعد من قبل الوكاله العقاريه الفلاحيه لا يلزم المستحقين المشمولين به ما لم يصبح نهائيا ومصادقا عليه ومرسما بالرسم العقاري.|- العبره في دعوي الشغب بالوضعيه الاستحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 43607 بتاريخ 03/10/2022 : سقوط حق الشفعة عند قيام الشيوع الصوري
تنتفي صفه الشريك المانعه للشفعه متي ثبت ان حاله الاشتراك الوارده بالسجل العقاري انما هي شيوع صوري لان المنابات اصبحت مفرزه بحكم قسمه بات تم تنفيذه فاختص كل…
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الشغب بين الشركاء في العقار المسجل بمجرد منع الشريك من التصرف في منابه المشاع
…الممنوع طلب رفعه دون توقف ذلك علي وجود منابات مفرزه.|يعد الشغب في العقارات المسجله مفهوما واسعا يتحقق بكل امر ينجر عنه مباشره او بالاستنتاج دعوي مخالفه لحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 30107 بتاريخ 19/01/2022 : دعوى القسمة لا تتأثر بادعاء قسمة رضائية غير ثابتة ما دام العقار مسجلا على الشياع وقت القيام
اذا ثبت من بيانات الرسم العقاري ان العقار مسجل علي ملك الشركاء علي الشياع وقت القيام فان دعوي فك الشيوع والقسمه تكون مقبوله وتفصل بمعزل عن ادعاءات باتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 28067.2020 بتاريخ 20/12/2021 : اعتماد مشروع القسمة لا يكون محل نقض متى راعى المساواة بين الشركاء
اعتماد محكمه الموضوع لمشروع قسمه يراعي احكام الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه يقتضي تحقق معيار المساواه بين الشركاء في توزيع مقاسم من طبيعه متقاربه من حيث المنفعه…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
…كف الشغب ضد شريك له في العقار نفسه متي كان النزاع قائما علي حدود الانتفاع داخل المال المشترك في غياب قسمه نهائيه تنقل الملكيه او تحدد الانصبه مالا…
-
قرار تعقيبي مدني عدد70301 بتاريخ 23 مارس 2020 : دعوى قسمة العقار-تفسير الكتب وتأويل الارادة
الفصل 125 من مجله الحقوق العينيه - الفصول 513 و 515 و531 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :23 -2020-03 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 82066 بتاريخ 27/01/2020 : بطلان قسمة قضائية عند اعتماد اختبار غير مواكب لحالة العقار
…لا يعكس الحاله الراهنه للاعيان المشتركه متي ثبت تغيرها، لان ذلك يؤدي الي قسمه غير منتهيه للشيوع علي كامل المشترك ويشكل مخالفه لواجب الاعمال الاستقرائيه المنصوص عليه بالفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 66190 بتاريخ 25 ديسمبر 2019 : قسمة العقار- مصلحة العقار المشترك والشركاء -التصرف في المنابات بأكثر منفعة- قاعدة التعديل في القيمة الناقصة
الفصل 119 من ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66190دد تاريخه : 2019/12/25 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 63359 بتاريخ 04 جويلية 2018 : كف شغب – إثبات قسمة مهايأة - التصرف في كامل العقار
الفصل 67 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه عدد 63359 تاريخ القرار 04 جويليه 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 48077 بتاريخ 22 جانفي 2018 : قسمة قضائية- رسم عقاري- محكمة عقارية- اختصاص- تحيين الرسوم العقارية
القانون عدد 34 لسنه 2001 مؤرخ في 2001/04/10 المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 48077/2017 دد القضيه تاريخه :22 جانفي…
-
قرار تعقيبي عدد 47509 بتاريخ 11/01/2018 : وجوب البت في الحالة الاستحقاقية للشركاء قبل إعداد مشروع قسمة العقار المشترك
…فيها والوقوف بصوره مدققه علي النسب الراجعه لكل مستحق.|تدقيق منابات الشركاء في العقار المشترك المراد قسمته والبت فيما يثار بشانها من نزاعات هي من المسائل الاوليه التي…
-
قرار تعقيبي عدد 33386 بتاريخ 29 نوفمبر 2016 : تقدير قيمة العقار - قسمة العقار المشترك - تصفيق العقار
الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه الحمد لله، &nbs
-
قرار تعقيبي عدد 25941-25953 بتاريخ 15 مارس 2016 : قسمة -صدور حكم مسحي بخصوص العقار المشمول بالقسمة-نقض القسمة
الفصل 126 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 25953/25941/2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/15 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
Contrat de partage ne mentionnant ni les numéros de CIN des parties ni la valeur des immeubles objet du partage
…حول تسجيل عقد قسمه لا يحمل رقم بطاقه تعريف الاطراف او قيمه العقارات المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 20 جانفي 2015 الوارد علينا بتاريخ 21 جانفي 2015 تبعا لمكتوبكم…
-
حول تسجيل عقد قسمة لا يحمل رقم بطاقة تعريف الأطراف أو قيمة العقارات
…حول تسجيل عقد قسمه لا يحمل رقم بطاقه تعريف الاطراف او قيمه العقارات المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 20 جانفي 2015 الوارد علينا بتاريخ 21 جانفي 2015 تبعا لمكتوبكم…
-
قرار تعقيبي عدد 10587/2013 بتاريخ 22/01/2015 : وجوب شمول دعوى قسمة العقار المسجل لكافة المستحقين المدرجين بالرسم العقاري
دعوي قسمه العقار المسجل يجب ان تشمل كافه المستحقين المدرجين بالرسم العقاري سواء كانوا مالكين او دائنين مرتهنين، والا كانت مختله وواجبه الرفض.|للدائن المرتهن حق الاعتراض علي…
-
قرار تعقيبي عدد 6457.2004 بتاريخ 22/2/2007 : قسمة العقار الفلاحي بدائرة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية لا تنتج أثرها دون ترخيص مسبق من والي الجهة
تفسير عباره «كل احاله» الوارده بالنصوص الخاصه المنظمه للعقارات الكائنه بدوائر تدخل الوكاله العقاريه الفلاحيه يقتضي استجلاء مقصد المشرع عند قيام غموض يحد من الدلاله الحرفيه ويحول دون…