Recherche
« صفة الجوار »
-
قرار تعقيبي عدد 84483 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب توفر صفة القيام بدعوى مضار الجوار لكل متضرر بغض النظر عن صفته العقارية
- دعوي مضار الجوار هي دعوي شخصيه تقوم علي اساس الالتزام بعدم الافراط في استغلال الملكيه، ومصدرها الواجب العام المستمد من القانون، وتهدف الي حمايه الحق في الصحه والراحه…
-
قرار تعقيبي عدد 73180 بتاريخ 29/04/2025 : صحة القيام بدعوى مضار الجوار ضد الشاغل المباشر للمصدر الضار دون اشتراط صفة المالك
حيث ان رابطه الجوار تنشا بين المنتفعين بالعقارات المتجاوره وتقتضي ضمان ممارسه كل شخص لحقوقه واحترام حقوق الغير، ويترتب عن خرق قاعده حسن الجوار خطا يتمثل في التعدي…
-
قرار تعقيبي عدد 75151 بتاريخ 16/04/2025 : دعوى رفع المضرة لا تستوجب توفر صفة الإستحقاق بل صفة الجوار
- دعوي رفع المضره المنظمه بالفصل 99 من مجله التزامات وعقود تستوجب توفر صفه الجوار فقط، ولا تشترط ثبوت صفه الاستحقاق في العقار.|- مجال النزاع الاستحقاقي يخرج عن اطار…
-
قرار تعقيبي عدد 45851.2021 بتاريخ 19/12/2022 : صفة القيام بدعوى رفع مضار الجوار تثبت لكل جار متصرف في العقار المتضرر
صفه القيام بدعوي رفع مضار الجوار تكتسب بثبوت صفه الجار، وهي عباره مطلقه لا تنحصر في مالك العقار بل تشمل ايضا المتسوغ والمتصرف ولو كان تصرفه عرضيا متي…
-
قرار تعقيبي عدد 43801 بتاريخ 06/07/2022 : ثبوت صفة المطلوب في دعوى رفع المضرة بقيام الدليل على إشغاله المكان المحدث للضرر
يشترط لصحة الإعلام الذي ينفتح به أجل الطعن أن يوجّه إلى المقصود به شخصيا أو في مقره الأصلي أو المختار، ويترتب على الإخلال بقواعده بطلان الإعلام بما يجعله كأنه لم يقع فيبقى الحكم قابلا للطعن.
-
قرار تعقيبي عدد 34604 بتاريخ 09/03/2022 : الصفة في دعوى رفع مضرة الجوار تثبت للمضرور شخصيا ولو تعلق التعدي بأجزاء مشاعة
لا يقبل أمام محكمة التعقيب التمسك بدفوع جديدة لم تثر لدى محكمة الموضوع إلا إذا كانت مما يتعلق بالنظام العام أو بالإجراءات الأساسية.
-
قرار تعقيبي عدد 25996.2020 بتاريخ 07/07/2021 : صفة الشاغل كافية لقيام دعوى مضار الجوار
دعوي مضار الجوار من الدعاوي الشخصيه المؤسسه علي المسؤوليه عن الفعل الضار بما يجعل مناطها قيام التزام قانوني برفع المضره دون توقف علي ثبوت الملكيه.|عباره اصحاب الاماكن…
-
قرار تعقيبي عدد 81705.2019 بتاريخ 08/01/2020 : صفة القيام بدعوى مضار الجوار تثبت لكل مجاور متضرر دون اشتراط الملكية
دعوي رفع المضره عن الجوار تقوم لكل مجاور تضرر من العقار المجاور دون اشتراط ثبوت صفه المالك في المدعي ما دام معيارها تحقق المضره بالنسبه لمن يجاور مصدرها…
-
قرار تعقيبي عدد 45527 بتاريخ 28/06/2017 : قيام صفة الجوار بكل مطل مباشر على عقار الغير
صفه الجوار في دعوي رفع المضره تقوم متي ثبت وجود بناء ملاحق او مطل مباشر علي عقار الغير، ولا يتوقف تحققها علي ثبوت الملكيه وحدها.|عبارات الفصل 99…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 37530/37564 بتاريخ 08 مارس 2017 : مدني عام - مضار الجوار- صفة الاجوار
الفصول 19 و 119 و 123 م م م ت - الفصول 99 و 533 م ا ع - الفصلين 172 و 174 من م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 82277 بتاريخ 25/03/2026 : تطبيق أحكام الفصل 174 م.ح.ع الخاص بالكشف على ملك الجار دون الفصل 99 م.ا.ع
…ارتفاق بين مالكين، قيام صفه الملكيه في القائم بالدعوي، خلافا لاحكام الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود التي يكفي فيها توفر عنصر الجوار. الفصل 99 من مجله الالتزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 83029 بتاريخ 23/03/2026 : عدم انطباق دعوى رفع المضرة لانتفاء شرط الضرر المحقق
…النظر في الدعوي.|- تطبيق احكام الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقوق يتطلب ثبوت صفه الجوار بين الطرفين، وهو شرط متوفر في النزاع.|- لا تنعقد دعوي رفع المضره المنصوص…
-
قرار تعقيبي عدد 82866 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب توجيه دعوى مضار الجوار على مالك العقار مصدر المضرّة
…م م ت.|وحيث ان الخلط بين صفه الطالب وصفه المطلوب في دعوي مضار الجوار، والتسويه بينهما في شرط صفه الجار، يشكل خرقا للقانون ويؤدي الي هضم حقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 83136 بتاريخ 04/03/2026 : انتفاء شرط الملكية لقيام دعوى رفع المضرة المكدرة للراحة
…لا تتوقف علي صفه المدعي كمالك، بل تكفي قيام علاقه الجوار وصدور الضرر من مكان مجاور.|وحيث يستفاد ان تفعيل قاعده 'ارتكاب اخف الضررين' المنصوص عليها بالفصل 556…
-
قرار تعقيبي عدد 81069 بتاريخ 19/01/2026 : رفض دعوى ضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
…المدعي عليه لمحل التداعي، ويكفي توفر صفه الجوار فيه.|الاحكام الوارده بالفصلين 99 و 100 م ا ع المنظمه لمضار الجوار تمثل صوره من صور المسؤوليه التقصيريه، واساسها…
-
قرار تعقيبي عدد 80736 بتاريخ 12 جانفي 2026: دعوى مضار الجوار وضرورة حسم الوضعية القانونية للممر المتنازع عليه قبل تقدير الضرر
…بين العقارين، فان تحديد الطبيعه القانونيه لذلك الممر يعد عنصرا جوهريا في تقدير صفه الجوار ومدي تحقق المضره المبدا الثامن الاختبار الفني الذي لا يحسم المسائل الواقعيه الاساسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 78815 بتاريخ 12/03/2025 : عدم وجوب إعادة أعمال الخبرة في دعوى رفع المضرة عند ثبوت التبليغ القانوني
- دعوي رفع مضار الجوار بموجب الفصل 99 من م ا ع لا تشترط صفه المالك في الجار المدعي، بل هي حق مطلق لجميع الجيران سواء كانوا مالكين او…
-
قرار تعقيبي عدد 65080 بتاريخ 16/02/2024 : دعوى رفع مضار الجوار لا تسقط بمرور الزمن متى كانت المضرة قائمة ومستمرة ومتواصلة
الدعوي المؤسسه علي احكام الفصل 99 من مجله الالتزامات و العقود هي دعوي شخصيه وليست دعوي عينيه، فلا تتوقف صفه القائم بها علي اثبات ملكيه العقار ولا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 35215.2021 بتاريخ 28/03/2022 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير محكمة الموضوع لأعمال الاختبار متى كانت معللة
اعتماد محكمه الموضوع علي عقد لتحديد صفه الجوار ونطاق تصرف كل طرف يعد توظيفا قانونيا لمحرر ثابت دون ان ينصرف ذلك الي البت في شروطه او في الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 37704 بتاريخ 16/03/2022 : دعوى رفع مضرة الكشف تقوم ضد صاحب المكان المضر دون اشتراط ثبوت الملكية
دعوي رفع المضره الناشئه عن الكشف لا تتوقف علي اثبات صفه الملكيه، بل يكفي فيها تحقق صفه الجوار وثبوت المضره زمن القيام وتوجيه الدعوي ضد صاحب المكان المضر…