بحث
« التحسينات »
-
قرار تعقيبي عدد 61161 بتاريخ 31/01/2024 : استحقاق الشريك الرجوع بقيمة التحسينات المشاعة بقيام قرائن متظافرة على الموافقة الضمنية
متي استخلصت محكمه الموضوع من القرائن المتظافره ما يفيد علم الشريك واذنه الضمني بالاشغال والتحسينات المجراه علي المال المشاع، جاز الحكم بالزامه باداء منابه من قيمه تلك التحسينات…
-
قرار تعقيبي عدد 51053 بتاريخ 25/09/2023 : استبعاد التحسينات من غرامة الحرمان عند اشتراط الترخيص الكتابي
اذا تضمن عقد الكراء شرطا عاما وصريحا يمنع ادخال التغييرات بالمحل الا بعد موافقه كتابيه من المالك فان هذا الشرط يشمل التحسينات الضروريه والتغييرات الجوهريه علي السواء دون…
-
قرار تعقيبي عدد 32287 بتاريخ 04/4/2022 : طرح قيمة التحسينات الثابتة المقتلعة من منحة الحرمان يمنع الإثراء بلا سبب
…لا يستوعب عناصر التقدير علي وجه الحصر.|لا تكون منازعه المتسوغ في ادراج التحسينات الثابته ضمن منحه الحرمان مجديه اذا ثبت بالاختبار ان قيمتها سبق احتسابها ضمن الغرامه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 24667+25305 بتاريخ 14 أكتوبر 2020 : بعث عقاري - وعد بيع - ضمان الانتفاع - خصم نسبة من التسبقة - فسخ الوعد - استرجاع قيمة التحسينات
الفصل 30 من م م م ت - الفصول 289 و 632 من م اع - الفصل 17 من قانون 26 فيفري 1990 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه…
-
قرار تعقيبي عدد 55781 بتاريخ 19 أفريل 2018 : التحسينات الضرورية على المكرى
الفصل 767 من م ا ع - الفصل 112 من م م ت س*البي الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع-55781.2017دد القضيه تاريخه :2018/04/19…
-
قرار تعقيبي عدد 85817 بتاريخ 20/04/2026 : وجوب لجوء محكمة الموضوع إلى أهل الخبرة لتحديد طبيعة الأشغال في دعوى فسخ عقد الكراء
- يقع الفسخ في عقد الكراء عند قيام المستاجر بتغييرات جوهريه تمس من طبيعه الماجور وتؤثر فيما اعد له، دون التغييرات التي هي من قبيل التحسينات اللازمه لحسن استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 82907 بتاريخ 06/04/2026 : تحديد قيمة غرامة الحرمان بتاريخ انتهاء أمد الكراء
…قيمه الاصل التجاري عند التعامل في تاريخ انتهاء امد الكراء، ولا يمتد ليشمل التحسينات او الاضافات المنجزه لاحقا ولا تاثير التضخم في الاسعار في الفتره الفاصله بين نشر…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…مصروفات العقد الواجب عرضها او تامينها لاستيفاء اجراءات الشفعه لا تمتد لتشمل قيمه التحسينات والاصلاحات المدعاه علي العقار لان استرجاعها يخضع للقواعد العامه للقانون المدني ولا يندرج ضمن…
-
قرار تعقيبي عدد 66313.2024 بتاريخ 09/10/2024 : قيام موجبات الشرط الفسخي في عقد التسويغ متى ثبت أن الإحداثات تغيّر تركيبة العين المكتراة
…متي استخلصت محكمه الموضوع من تقارير الخبره ومظروفات الملف ان الاحداثات تتجاوز مجرد التحسينات لتحدث تغييرا في تركيبه العين المكتراه او طابعها المعماري الاصلي، فان تكييفها كتغيير يمس…
-
قرار تعقيبي عدد 63223 بتاريخ 15/05/2024 : عدم قبول توجيه اليمين الحاسمة عند انعدام فائدتها
…عديم الجدوي قانونا.|ينعدم شرط الصفه في طلب خصم قيمه التحسينات من معينات التسويغ اذا ثبت ان التحسينات انجزت من غير طالب الخصم او في فتره لا يرتبط…
-
قرار تعقيبي عدد 64781 بتاريخ 08/03/2024 : رفض التعقيب عند انصباب الطعن على تقدير محكمة الموضوع للأدلة
…الانجرار، واذا استند الي الميراث وجب عليه اثبات صفته كوارث.|احداث البناءات او التحسينات بعقار لا يشكل بذاته قرينه قانونيه قاطعه علي الملكيه ما دام اكتساب الملكيه محصورا…
-
قرار تعقيبي عدد 48538.2022 بتاريخ 06/06/2023 : صفة القيام في التعويض تقوم للمتسوغ متى انصب الضرر على ذمته المالية
…المتضرره متي انصب طلب التعويض علي عناصر تعود اليه كالبضاعه او التجهيزات او التحسينات التي احدثها.|لا يكون الدفع بانتفاء الصفه مجديا اذا كانت الدعوي مؤسسه علي المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 44838.2022 بتاريخ 29/11/2022 : فسخ عقد الكراء بسبب التغييرات لا يقوم إلا بثبوت مساسها بهيكلة المكرى
…لم يثبت انه يمس بهيكله واسس البناء او يلحق ضررا بالمكري يتجاوز نطاق التحسينات والصيانه.|اضافه عناصر مكمله للاستغلال المتفق عليه لا تكيف تغييرا للنشاط متي ظل النشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ عقد التسويغ لا يقوم إلا بتغيير يفقد المكرى ماهيته
…نتيجه تقرير الاختبار محل ماخذ جديه وكان العقد لا يفرض موافقه كتابيه علي التحسينات او يسمح بها، تعين علي محكمه الموضوع مزيد التثبت والتحقيق قبل ترتيب الفسخ، والا…
-
قرار تعقيبي عدد 81173 بتاريخ 10/03/2021 : تقدير الأشغال بالمحلّ المكترى كتَحسينات يَسقط معه موجب الترخيص الكتابي الموجب للفسخ
…الترخيص ولا ترتب الفسخ.|استخلاص طبيعه الاشغال من تقرير الاختبار واعتمادها للتمييز بين التحسينات والتغييرات يعد من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمه الموضوع متي كان استنتاجها سائغا…
-
قرار تعقيبي عدد 41416 بتاريخ 21/04/2017 : سقوط حق الشفعة بعد مضي الأجل القانوني من تاريخ ترسيم العقد
…او طلب غرم الضرر المتسبب عن النازله، ولا يتسع نطاقها لطلب تقدير قيمه التحسينات والاحداثات. الفصل 115 م ح ع - القانون عدد 46 لسنه 1992 - القانون عدد 30…
-
قرار تعقيبي عدد 33629 بتاريخ 07/12/2016 : عدم سماع طلب التمليك على معنى حسن النية عند القيام بدعوى كف الشغب في العقار المسجل
عدم سريان التقادم علي الحقوق المرسمه يترتب عنه ان الاحداثات او التحسينات المنجزه من الغير لمده طويله وعن حسن نيه لا تصلح بذاتها سندا لاكتساب ملكيه حق مرسم…
-
حول الإمتيازات الجبائية لمشروع استغلال مبيت جامعي
…مكتوبكم بتاريخ 12 جوان 2013 لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم قمتم بشراء عقار يتمثل في مبيت جامعي وانكم ادخلتم بعض التحسينات علي العقار المذكور بهدف…
-
إحتساب الأعباء المبذولة ضمن التكلفة الجملية للإقامات
…ووكيل الشركه "ل-تونس" اقتنيتم ثلاث اقامات بقمرت، وكلفتم ثلاث مؤسسات لانجاز بعض التحسينات علي مستوي الاقامات المذكوره (اعاده تقسيم، انجاز مراب، توسيع...) وطلبتم علي اساس ذلك معرفه…
-
منشور عدد 7 مؤرخ في 31 جانفي 2000 يتعلق بصرف المرتبات والأجور
…3 تبعا للتقنيات الجديده التي ادخلت علي منظومه انصاف وربحا للوقت الذي نتج عن هذه التحسينات فقد تقرر ادخال بعض التعديلات في خصوص رزنامه صرف المرتبات والاجور وذلك…