بحث
« كراء ما لا حق »
-
قرار جناحي عدد 9355 بتاريخ 14/05/2025 : قيام جريمة كراء ما لا حق لمرتكبه في التصرف فيه بثبوت الإيهام بصفة المالك مقابل معلوم كراء
تتحقق جريمه كراء ما لا حق لمرتكبه في التصرف فيه متي ثبت ان المكري ابرم عقد الكراء مع الغير علي اساس ايهامه بامتلاكه للمحل او بحقه في التصرف…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…ويشترط للانتفاع بهذا الاجراء تسديد الحريف قبل موفي ديسمبر 2026 ما لا يقل عن 10% من اصل الدين المتخلد بذمته في موفي ديسمبر 2025. وتتم معالجه الملفات حاله…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد انتهاء مده الوكاله الحره لا تعتبر احكام الفصلين 241 و242…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…او ابطاله.|قبول المالك لاداءات كراء لاحقه عن تاريخ التنبيه لا يعد عدولا عن التمسك بالفسخ ولا قرينه علي استمرار العلاقه الكرائيه ما لم يثبت اتفاق صريح علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78231 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لكراء الأصل التجاري يترتب بمجرد انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص
…23 ما دام قد مكن المتسوغ من العلم باجل الثلاثه اشهر وبالنتيجه القانونيه المترتبه عن عدم الخلاص.|اليمين الحاسمه لا تكون منتجه متي تعلقت بمنازعه لا سند لها…
-
قرار تعقيبي عدد 81724 بتاريخ 25/06/2025 : عدم اختصاص محكمة التعقيب بتقدير مؤيدات الدعوى المقدمة لأول مرة
…ان لا يكون قراره قاطعا للنزاع المتصل باصل الحق.|وحيث ان انطباق الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه ينحصر في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه…
-
قرار تعقيبي عدد 80761 بتاريخ 16/04/2025 : لا يتحقق انفساخ الكراء التجاري بالتنبيه إلا إذا كان معين الكراء المطلوب غير محل منازعة جدية مثبتة
…الطرفين علي ذلك التعديل.|لا تكون الوثيقه الصادره عن احد المتعاقدين حجه لفائدته لاثبات الترفيع في معين الكراء ما لم يقترن بها ما يفيد قبول الطرف الاخر او…
-
قرار تعقيبي عدد 69077 بتاريخ 10/12/2024 : ترتيب آثار التنبيه بعرض التجديد بمعين كراء أرفع متى صدر من أحد المالكين باعتباره عملا من أعمال التصرف
…عنهم ما يفيد عدم الرضا بالتنبيه الصادر عن احدهم يعد مصادقه ضمنيه علي ذلك التنبيه ومضمونه بما يسقط الدفع بعدم صحه صدوره عن مالك واحد.|لا يقبل الدفع…
-
قرار تعقيبي عدد 69338 بتاريخ 19/11/2024 : بطلان تسويغ جزء مثقل بحق شخصي سابق
…من ذلك كونه غيرا عن العقد المطلوب ابطاله.|حجيه تقرير الاختبار لا تمتد الا الي ما اثبته في نطاق موضوعه، ولا تكون لما انتهي اليه بشان انعدام الشغب…
-
قرار مجلس تنازع الاختصاص عدد 733 بتاريخ 28/10/2024 : ينعقد الاختصاص للقضاء العدلي في النزاع الناشئ عن عقد كراء لا يتضمن بنودا استثنائية ذات طبيعة سلطوية
…عام بما يمنح الاداره امتيازات لا تتوفر للمتعاقد العادي.|مجرد كون احد اطراف العقد اداره عموميه لا يكفي لاسناد الاختصاص للقضاء الاداري ما لم تتوفر خصائص العقد الاداري…
-
قرار تعقيبي عدد 67112.2024 بتاريخ 02/10/2024 : التنبيه بالدفع لا يرتب الفسخ الحتمي إذا تضمن معينات كراء سقطت بمرور الزمن
…كراء سقط حق المطالبه بها بمرور الزمن يجعله متضمنا لمبالغ خاطئه تحول دون ترتيب اثر الفسخ الحتمي ولو بقيت للمسوغ امكانيه المطالبه القضائيه بالمبالغ غير الساقطه.|لا تقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 66927 بتاريخ 03/07/2024 : بيع أصل تجاري موروث لا ينسحب أثره إلا بصدور مصادقة من جميع المالكين على الشياع
…التمسك به امام محكمه الموضوع يعد دفعا جديدا لا يقبل اثارته لاول مره امام محكمه التعقيب.|وصف العقد بانه كراء اصل تجاري يستخلص من مضمونه وما يتضمنه من…
-
قرار تعقيبي عدد 56312 بتاريخ 21/06/2024 : لا يقضى بفسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري ما لم يقدم المدعي شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها
يقتصر موجب الفسخ لسبب استعمال العين المكتراه في غير ما اعدت له بحسب طبيعتها او بحسب العقد علي التغيير الجذري الذي يفقد المحل ماهيته او يخالف الاراده الحقيقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 61577 بتاريخ 14/02/2024 : عدم قبول طلب استعجالي متى كان مقدار معين الكراء محل نزاع جدي
لا يكون القرار الاستئنافي سندا صالحا للمطالبه بفارق معين الكراء اذا ثبت نقضه تعقيبا، لان اثر النقض يجعل ما بني عليه من مطالب في حكم غير المحرر.|يخرج…
-
قرار تعقيبي عدد 47713 بتاريخ 11/04/2023 : سقوط استحقاق معينات الكراء بعد انتهاء العلاقة الكرائية بإعلام مطابق للشرط التعاقدي
…المتفق عليها بعقد التسويغ باعتبار العقد شريعه الطرفين.|لا يصلح الحكم الاستعجالي المتعلق بالخروج كحجه لاثبات استحقاق معينات كراء عن مده لاحقه لانتهاء العقد متي كان حكما وقتيا…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
…العقاري ما دام النزاع لا يتعلق باثبات حق عيني.|ينحصر مجال تطبيق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات…
-
قرار تعقيبي عدد 46240/46242 بتاريخ 09/01/2023 : وجوب استجلاء صفة المتسوغ بالمعاينة الميدانية عند تعارض عقود الكراء
لا يجوز لمحكمه الموضوع الاعتماد علي عقد كراء غير مسجل سندا للحكم ما لم تاذن بتسجيله قبل الاستناد اليه تطبيقا لمقتضيات الفصل 87 من م ت ط ج…
-
قرار تعقيبي عدد 42104.2022 بتاريخ 27/12/2022 : البطلان الأصلي للعقد يمنع ترتيب أي أثر عليه ولو تمسك المتعاقد بحسن النية
…ما وقع دفعه بغير حق، بما يجعل رجوع من دفع مقابلا بموجب التزام باطل موجها ضد من تعاقد معه، دون ان ينهض حسن النيه سببا لاثبات حق ناشئ…
-
قرار تعقيبي عدد 38505 بتاريخ 06/07/2022 : حجية مضمون السجل الوطني للمؤسسات لإثبات عدم وجود رهون على الأصل التجاري تعويضا عن شهادة عدم التقاييد
لا ينفسخ عقد الكراء التجاري بسبب مجرد المماطله في دفع معينات الكراء ما لم يسبق ذلك تنبيه بالدفع بواسطه عدل منفذ يتضمن صلبه اجل الثلاثه اشهر، ولا يترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 36254 بتاريخ 14/06/2022 : عدم قابلية المتسوغ للاحتجاج بشرط تخصيص النشاط الوارد بعقد كراء غير مشهر ضمن كراس الشروط
…نقض ما تم من جهته دون سند صريح يجيزه القانون.|لا يواجه مشتري الاصل التجاري بالمزاد العلني بشرط تخصيص نوع الاستغلال الوارد بعقد كراء لاحق ما لم يثبت…