بحث
« قسمة الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 83682 بتاريخ 21/10/2025 : استبعاد قسمة التركة بالقيمة عند كون بعض أعيانها على الشياع مع الغير
…اذا كانت بعض عناصر التركه مملوكه للمورث علي وجه الشياع مع الغير، لان ادخال غير الورثه في خصومه قسمه تركه غير جائز.|متي تعذر تطبيق القسمه بالقيمه لوجود…
-
قرار تعقيبي عدد 32973 بتاريخ 26/01/2022 : انتفاء الشياع بحكم قسمة بات يمنع قيام حق الشفعة
ثبوت وجود حكم قسمه بات قائم الذات ومنتج لاثره ينهي حاله الشيوع ويترتب عنه انتفاء شرط الاشتراك في الملكيه باعتباره شرطا اساسيا لممارسه الشفعه.|الاحكام القضائيه تستمد قوتها…
-
قرار تعقيبي عدد 30107 بتاريخ 19/01/2022 : دعوى القسمة لا تتأثر بادعاء قسمة رضائية غير ثابتة ما دام العقار مسجلا على الشياع وقت القيام
اذا ثبت من بيانات الرسم العقاري ان العقار مسجل علي ملك الشركاء علي الشياع وقت القيام فان دعوي فك الشيوع والقسمه تكون مقبوله وتفصل بمعزل عن ادعاءات باتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 26296 بتاريخ 05/05/2021 : قصور التعليل عند رفض طلب استكمال الخبرة في قسمة الشياع
…الي مصادقه اغلب الاطراف فلا يكفي لابراز اساس الترجيح.|عند المنازعه في مشروع قسمه تاسيسا علي الاخلال بمعيار مراعاه مصلحه المشترك والشركاء وتكافؤ القيمه بالنظر للموقع، يتعين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
…علي الشياع ان يستعمل دعوي كف الشغب ضد شريك له في العقار نفسه متي كان النزاع قائما علي حدود الانتفاع داخل المال المشترك في غياب قسمه نهائيه تنقل…
-
قرار تعقيبي عدد 75993 بتاريخ 21/10/2025 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في دعوى كف الشغب متى تحقق تجاوز شريك آخر لمساحة منابه بالعقار المسجل
…توقف ذلك علي تعيين المالك النهائي للاجزاء المتجاوز اليها او اشتراط رفع دعوي قسمه. الفصل 185 من م م م ت-احكام الفصل 175 وما بعده من م…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…التقييد.|اذا كانت الحقوق مرسمه علي الشياع برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء المدعي تملكه برسم مستقل، فان دعوي قسمه ذلك الجزء تكون سابقه لاوانها ويتعين سلوك…
-
قرار تعقيبي عدد 68284 بتاريخ 06/11/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم متى ثبت وضع اليد السابق للمدعي وتجاوز الشريك لحدود انتفاعه بما يمنع الغير من الانتفاع
دعوي كف الشغب المسلطه علي العقار المسجل هي دعوي حمائيه ترمي الي منع النيل من الحق العيني المرسم بما يضمن للمالك، ولو كان شريكا علي الشياع، الانتفاع بمنابه…
-
قرار تعقيبي عدد 2022/43359 بتاريخ 17/01/2023 : انتفاء اتصال القضاء عند اختلاف موضوع الدعوى عن القسمة
…تخلف احدها انتفاء حجيه الحكم السابق في النزاع اللاحق.|اختلاف موضوع الدعوي من قسمه عقار الي دعوي اداء اموال لاسترجاع نقص في المنابات يمنع اعتبار النزاع متحد الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
…او تحميلها معني يخالف ما يثبته النص الواحد في فقراته المختلفه.|المهاياه هي قسمه انتفاع في المال الشائع مكانا او زمانا ولا تنهي حاله الشيوع، فلا تصلح بذاتها…
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : الشغب بين الشركاء في عقار مسجل يتحقق بمنع الشريك من التصرف بقدر حصته ولو دون قسمة
اذا كانت الملكيه علي الشياع قائمه في عقار مسجل فان استئثار احد الشركاء بالتصرف فيه بما يحرم غيره من الانتفاع بقدر حصته يعد شغبا يخول للشريك الممنوع طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 25553 بتاريخ 02/12/2020 : دعوى كفّ الشغب بين الشركاء لا تقوم على تخصيص جزء مفرز دون قسمة
…بتخصيص جزء بعينه علي اساس حدود وارده بعقد بين غيره، اذ ان وضعيه الشياع تقتضي عدم افراز الحقوق العينيه لكل شريك قبل القسمه ولا ينسحب اثر تحديد الحدود…
-
قرار تعقيبي عدد 55485/56109 بتاريخ 06/07/2020 : انتفاء جريمة تكسير حدّ عند عدم ثبوت الملكية المفرزة وقت التتبع
…به العلامات محل الازاله او النقل او التغيير، اذ ان بقاء الملكيه علي الشياع قبل الفرز يحول دون تحقق محل الحمايه الجزائيه بوصفه عقارا للغير محددا بحدود.|الركن…
-
قرار تعقيبي عدد 69192 بتاريخ 10/02/2020 : عدم انطباق حماية الأصل التجاري عند انتفاء قيام عقد كراء في مواجهة مالك الجدران
…نافذ في مواجهه مالك الجدران.|تكوين اصل تجاري في جزء من عقار علي الشياع لا يمنع اجراء القسمه ولا يحول دون اسناد توابع المحل المستغل الي الشريك الاخر…
-
قرار تعقيبي عدد 67242 بتاريخ 23/12/2019 : لا تقوم دعوى كف الشغب على عقار مسجل بين الشركاء إلا بثبوت تجاوز المدعى عليه لمنابه على نحو يمكّن من نسبة الشغب إليه دون سواه
…الانتفاع المطلوب حمايته منابا علي الشياع غير متعين الموقع.|لا يصح احتساب مساهمات الشركاء في الطريق العام وطرحها من المنابات خارج اطار قسمه رضائيه او قضائيه تشمل جميع…
-
قرار استئنافي مدني عدد 65025 بتاريخ 14/05/2019 : عدم سماع دعوى إبطال البيع في العقار المسجل متى كان التصرف على الشياع
…استكملت جميعها اجراء الترسيم بالسجل العقاري.|اذا كان موضوع التصرفات واقعا علي الشياع ولم تسبق قسمه رضائيه او قضائيه، انتفي اعتبار المبيع قطعه مفرزه بعينها وتتعذر تبعا لذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 68442.2018 بتاريخ 12/12/2018 : لا يقبل الدفع بالحيازة لإفشال القسمة متى استندت إلى حكم استحقاقي بات يثبت الملكية على الشياع
متي استندت دعوي القسمه الي حكم استحقاقي بات يثبت الملكيه علي الشياع، امتنع قانونا التمسك بالحيازه والتصرف كوسيله لمنازعه تلك الحاله الاستحقاقيه.|الدفع بوجود قسمه فعليه لا يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 38600.2016 بتاريخ 09/05/2017 : بطلان الاستدعاء عند عدم التثبت من صفة مجهول المقر بالنسبة إلى جميع أطراف دعوى القسمة
…القيمه لمناب الوارث بما يحقق عدم تشتت المخلف.|اذا كان المطلوب قسمه عقار مملوكا علي الشياع مع تحديد انصبه الشركاء فان اخضاع القسمه لاحكام الفصل 71 م ح…
-
قرار تعقيبي عدد 39025.2016 بتاريخ 24/4/2017 : لا يقبل التمسك لأول مرة بالتعقيب بدفع لا يتصل بالنظام العام ولا بالإجراءات الأساسية
لا تعتبر الدعوي الراميه الي كف الشغب قسمه لعقار مسجل متي انحصر النظر في حمايه الحيازه في حدود مناب الشريك علي الشياع دون احداث افراز لمقسم مستقل.|يجوز…
-
معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة : تسجيل حكم جديد متعلق بنفس القضية
…يملك منابا علي الشياع مع بقيه ورثه والده في عقارين يحتويان علي اراضي فلاحيه واراضي صالحه للبناء ومحلات سكني، وقد قام برفع قضيه قسمه للعقارين المذكورين وتبعا لذلك…