بحث
« دعوى الاستحقاق العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
- دعوي الاستحقاق العقاري، باعتبارها دعوي عينيه، لا تقبل الا ممن يثبت ملكيته للعقار محل النزاع علي اساس سبب قانوني صحيح من اسباب كسب الملكيه المحدده بالقانون، ويكون عبء…
-
قرار تعقيبي عدد 77999 بتاريخ 04/02/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع جهدها في الاستقراء والبحث في دعوى الاستحقاق العقاري
…انطباق احكام الفصل 36 م ح ع الوارده في باب الالتصاق علي دعوي الاستحقاق العقاري المستنده الي سند تملك، مما يجعل الحكم المطعون فيه غير مؤسس علي سند…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…التعامل علي الرسم العقاري يعد اجراء انذاريا حمائيا للمتعاملين ولا يؤثر في حد ذاته علي الوضعيه الاستحقاقيه المستمده من الترسيم، فلا يصلح بمفرده لاعتبار دعوي الحمايه العينيه سابقه…
-
قرار تعقيبي عدد 84683 بتاريخ 05/05/2026 : عدم جواز تبتيت العقار لفائدة الدائن بعد تأجيل البتة والحط من الثمن الافتتاحي
…شرعت لمن يدعي الاستحقاق او الملكيه وفق احكام الفصل 439 م م م ت.|- لا تبرا ذمه المدين المعقول عنه ولا تزول موجب العقله العقاريه بمجرد الوفاء باصل…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80973 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب استناد دعوى كف الشغب بين الشركاء إلى بيانات السجل العقاري الراهنة
…الرسم العقاري.|- عدم حجيه الفريضه الشرعيه المستدل بها في دعوي كف الشغب اذا لم تعتمد علي الوضعيه الاستحقاقيه الراهنه للعقار من حيث عدد المستحقين ونسب الاستحقاق والمساحه المعتمده…
-
قرار تعقيبي عدد 80648 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى بطلان البتة العقارية وتمييزها عن الدعاوى العارضة في العقلة العقارية
…دعوي الاستحقاق المرفوعه من الغير في اطار التنفيذ العقاري الفصل 440: من الدعاوي الداخله ضمن اختصاص دائره العقلات العقاريه الفصل 441: الاختصاص الحصري لدائره العقلات العقاريه وعدم قابليه…
-
قرار تعقيبي عدد 77940 بتاريخ 21/10/2025 : قيام شغب العقار المسجل بثبوت تعدي الغير على حق المالك المرسم في الانتفاع
…شريك اخر.|لا يمكن الفصل في دعوي كف الشغب عن العقار المسجل بمعزل عن بيانات الرسم العقاري باعتبارها المرجع لتحديد الاستحقاق وقت رفع الدعوي وضبط مدي تجاوز المنابات…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…النزاع في كف الشغب عن العقار المسجل دون الرجوع الي بيانات الرسم العقاري لتحديد نسب الاستحقاق ومدي التصرف الفعلي في المنابات، وتستوجب المسائل الفنيه المتعلقه بتطبيق الحجج علي…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
دعوي الشفعه ترمي الي حلول الشفيع محل المشتري في ملكيه العقار فتتاسس علي حق عيني عقاري وتندرج ضمن الدعاوي الاستحقاقيه بما ينعقد معه الاختصاص الترابي للمحكمه التي يوجد…
-
قرار تعقيبي عدد 82392 بتاريخ 30/09/2025 : دعوى الاستحقاق لا تسقط بمرور الزمن إلا بثبوت التقادم المكسب
دعوي المطالبه بالملكيه لا تنقضي بمجرد مرور الزمن باعتبار ان التقادم يرد علي الدعوي لا علي حق الملكيه، فلا تقبل الدفوع بسقوطها الا اذا ثبت في المقابل قيام…
-
قرار تعقيبي عدد 84609 بتاريخ 05/08/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل واختصاص قاضي الناحية
…في الانتفاع بالعقار المسجل، ويكفي لاقامه الدعوي اثبات ترسيم الحق بالسجل العقاري دون الخوض في مساله الاستحقاق.|- مفهوم الانتفاع الوارد بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه يندرج ضمن…
-
قرار تعقيبي عدد 75697 بتاريخ 02/07/2025 : جواز قيام الشريك بدعوى كف الشغب ضد شريكه في العقار المسجل
…يمكن البت في دعوي كف الشغب عن العقارات المسجله فيها بمعزل عن وضعيتها الاستحقاقيه التي تتحدد في تاريخ رفعها بما تتضمنه بيانات الرسم العقاري موضوعها فيكون لزاما علي…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
…طلب الاستحقاق او القسمه، وحاله الشيوع لا تمنع من القيام بهذه الدعوي.|يكفي لاثبات الشغب بين الشركاء ثبوت تجاوز الشريك المدعي عليه لحدود مناباته بالرسم العقاري مقابل انتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 74650 بتاريخ 27/05/2025 : لا تقوم دعوى كف الشغب بين الشركاء عند الاقتصار على إثبات نقص المناب دون تعيين فعل الاستيلاء المادي المنسوب للمشاغب
…بثبوت الشغب.|اذا كان العقار داخلا ضمن اعاده التنظيم العقاري وخاضعا لتدخل الوكاله العقاريه الفلاحيه وكانت وضعيته الاستحقاقيه غير محينه، فان البت في نزاع يتوقف علي تحديد المساحات…
-
قرار تعقيبي عدد 72782 بتاريخ 05/03/2025 : عدم جواز الطعن في تقدير محكمة الموضوع لأدلة الشغب في العقار المسجل
- دعوي كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل تستند الي اساس الملكيه الكليه النافيه لملكيه الغير، ويتم اثبات الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري دون مناقشه الاستحقاق.|- اختصاص محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 74299.2024 بتاريخ 4 مارس 2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء تقتضي ثبوت وضع اليد على القطعة المتنازع بشأنها
…بذاتها لاثبات وضع اليد في دعوي كف الشغب بين الشركاء متي انصبت الاحكام الجزائيه علي افعال ماديه مميزه دون بحث الوضعيه الاستحقاقيه التي يعتمد عليها القاضي المدني لحسم…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوي التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجله الحقوق العينيه لا تقبل الا بثبوت خطا تسرب الي الحكم وادي الي عدم التطابق…
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
- مشروع القسمه المعد من قبل الوكاله العقاريه الفلاحيه لا يلزم المستحقين المشمولين به ما لم يصبح نهائيا ومصادقا عليه ومرسما بالرسم العقاري.|- العبره في دعوي الشغب بالوضعيه الاستحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71100.2024 بتاريخ 01-10-2024 : انحراف دعوى كف الشغب في عقار مسجل إلى بحث الاستحقاق يوجب النقض
…في دعوي كف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقارات المسجله لا تبت في الاستحقاق وانما تتحقق من ثبوت الحق العيني لطرفي النزاع من خلال ترسيمه بالسجل العقاري او الصكوك…
-
قرار تعقيبي عدد 66718 بتاريخ 27/05/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء تقوم بثبوت تعدي شريك على انتفاع شريكه بالشيء المشترك
…ت يرتبط بالدعوي الاستحقاقيه المقصود بها دعوي اثبات الملكيه بصفه نهائيه، ولا تمتد الي دعاوي القسمه المتعلقه بعقار مسجل بما لا يمنع من سماع دعوي الحوز بسبب سبق…