Recherche
« تغيير المكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 29602 بتاريخ 29/12/2021 : بطلان التنبيه بالخروج عن الأكرية التجارية متوقف على ثبوت مصادقة مسوغ المكرى على تغيير وجه الاستغلال ضمنيا
…يكفي بذاته لاعتبار المكري مخصصا للنشاط التجاري ما لم تضبط شروط العقد طبيعه النشاط او يثبت من تنفيذ العقد التقاء اراده الطرفين علي تغيير وجه الاستغلال صراحه او…
-
قرار تعقيبي عدد 81257 بتاريخ 13 جانفي 2021 : إحداث تغييرات على المحل المكرى
الفصل 767 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار عدد 81257 تاريخه: 13 جانفي 2021 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 25031 بتاريخ 14/10/2020 : فسخ الكراء الشفاهي لثبوت تغيير جوهري في المكرى دون إذن المالك
…المنازعه في الانتفاع بالمكري متي استحال واقعيا ارجاع المكري محل النزاع الي عقد كتابي اخر.|تغيير المكتري لطبيعه المكري او الغرض الذي اعد له دون اذن من المالك…
-
قرار تعقيبي عدد 64577 بتاريخ 23 اكتوبر 2019 : إدخال تغييرات على المكرى التجاري - إضافة نشاط دون ان يطغى على النشاط الأصلي ليس موجبا للفسخ
Mots Clés : Contrat de bail commercial-transformation du local-résiliation-déspécialisation de l’activité initiale (Non)-respect des termes du contrat Principes : - La résiliation du contrat de bail…
-
قرار تعقيبي عدد 28462 بتاريخ 12 افريل 2016 : فسخ عقد كراء - تحقق الشرط الفسخي - ادخال تغييرات جوهرية على المكرى
الفصل 767 م ا ع الجمهوريه التونسيه الحمد لله وزاره العدل محكمه التعقيب * ع28462.2015د القضيه تاريخه : 2016/04/12 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 28448 بتاريخ 04 افريل 2016 : تغيير نشاط المكرى بارادة منفردة من المتسوغ - مخالفة ارادة طرفي العقد - اكتساب صفة التاجر - الترسيم بالسجل التجاري
الفصل 242 من م.ا.ع - الفصل 61 جديد من القانون المتعلق بالسجل التجاري الحمد لله وحده الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع-28448/11دد القرار تاريخه…
-
قرار تعقيبي عدد 18594 بتاريخ 24/06/2002 : منع تغيير المكرى لا يطبق على إطلاقه إلا بقدر ما يحقق فائدة مشروعة دون إضرار بطبيعة المكرى
الشرط التعاقدي الذي يمنع تغيير المكري لا يعمل به علي اطلاقه الا بالقدر الذي يحقق فائده لمشترطه او يرتب حمايه لمحل العقد، اما اذا خلا من الفائده او…
-
قرار تعقيبي عدد 13307 بتاريخ 10/05/2002 : صحة شرط منع تغيير المكرى متى تحقق للمسوغ منه مصلحة المحافظة على المحل
…المحافظه علي المكري، فلا يندرج ضمن الشروط التي لا فائده فيها بالمعني المقصود بالفصل 120 من م.ا.ع.|لا يعد شرط منع ادخال تغييرات بالمكري دون موافقه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81305 بتاريخ 04/02/2026 : عدم جواز إثبات الموافقة على التغييرات الجوهرية في عقد الكراء بغير الكتابة عند اشتراطها
…تطبيق القانون.|اذا اشترط الطرفان في عقد الكراء الحجه الكتابيه لادخال اي تغييرات جوهريه علي المكري، فلا تقبل بينه الشهود لاثبات ترخيص المسوغ باحداث تلك التغييرات، عملا بمقتضيات…
-
قرار تعقيبي عدد 65367 بتاريخ 10/12/2024 : رفض دعوى فسخ الكراء التجاري عند عدم استيفاء شرط الشهادة الواجبة على طالب الفسخ
…وبشرط عدم التعارض مع احكامه.|لا يعد تغيير نشاط المكري موجبا لفسخ الكراء الا اذا تضمن العقد منعا صريحا من تغيير النشاط ورتب جزاء الفسخ عند مخالفته بما…
-
قرار تعقيبي عدد 71456 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بالنظر في طلب الإخراج عند وجود منازعة جدية حول عقد الكراء
…عن الحسم في اصل النزاع او تغيير المراكز القانونيه للاطراف.|- لا يمكن لقاضي الامور المستعجله النظر في مطلب اخراج المتسوغ من المكري حال اثاره منازعه جديه بشان العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 66313.2024 بتاريخ 09/10/2024 : قيام موجبات الشرط الفسخي في عقد التسويغ متى ثبت أن الإحداثات تغيّر تركيبة العين المكتراة
…ان الاحداثات تتجاوز مجرد التحسينات لتحدث تغييرا في تركيبه العين المكتراه او طابعها المعماري الاصلي، فان تكييفها كتغيير يمس هيكله المكري ينهض سببا لتفعيل الشرط التعاقدي المشترط للترخيص…
-
قرار تعقيبي عدد 68169.2024 بتاريخ 08/05/2024 : استبعاد بطلان الاستدعاء عند استيفاء تاريخ الجلسة بياناته العددية الجوهرية
…الجلسه.|يخضع فسخ عقد كراء محل تجاري لمخالفه شرط تعاقدي يتعلق باستعمال المكري او تغيير النشاط لاحكام القانون العام باعتباره طارئا علي العلاقه الكرائيه وخارجا عن نطاق المسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 44838.2022 بتاريخ 29/11/2022 : فسخ عقد الكراء بسبب التغييرات لا يقوم إلا بثبوت مساسها بهيكلة المكرى
تقدير محكمه الموضوع لوقائع النزاع في الماده الكرائيه يبقي بمناي عن رقابه محكمه التعقيب متي كان التعليل كافيا ومطابقا لمقتضيات تطبيق القانون.|لا يعد كل تغيير مادي بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
سلطه القاضي في تفسير عريضه الدعوي وما يلحق بها من مذكرات وتقارير تنحصر في تحديد موضوع النزاع دون تغيير ادعاءات الخصوم او تعديل طبيعه طلباتهم بما يؤدي الي…
-
قرار تعقيبي عدد 32444 بتاريخ 22/02/2022 : عدم اكتساب الحرفة للملكية التجارية إلا بثبوت استغلال أصل تجاري
…التعليل ويعرض الحكم للنقض.|يقتضي الفصل في طلب فسخ الكراء المؤسس علي تغيير نشاط المكري دون اذن كتابي اجراء استقراءات كافيه من وثائق واختبارات لتحديد حقيقه التغيير وتاريخه…
-
قرار تعقيبي عدد 26516.2020 بتاريخ 27/10/2021 : مخالفة شرط تخصيص المكرى لنشاط محدد بغير موافقة كتابية موجبة لفسخ عقد التسويغ
…تطبيق غير صحيح للقواعد القانونيه المنظمه للنزاع.|اشتراط عقد التسويغ تخصيص المكري لنشاط معين ومنع تغييره او اعداده لغرض اخر الا بموافقه كتابيه يجعل كل اضافه لنشاط غير…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ عقد التسويغ لا يقوم إلا بتغيير يفقد المكرى ماهيته
…فسخ الكراء بسبب الاحداثات لا يترتب عن كل تغيير بالمكري، وانما يقتضي ان يكون التغيير مما يفقد المحل المكري ماهيته ويمس بهيكلته وهندسته علي نحو يجاوز مقتضيات تكييفه…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ التسويغ بسبب الإحداثات لا يقوم إلا بثبوت مساس التغيير بماهية المكرى
…موجبا لرد الدفع.|فسخ الكراء بسبب تغييرات ادخلها المكتري لا يستقيم لمجرد حصول الاحداث، وانما يقتضي ان يكون التغيير ماسا بهيكله المكري وهندسته علي نحو يفقده ماهيته.|تحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 25003.2021 بتاريخ 16/02/2021 : لا ينطبق البطلان الشكلي لعقود الأصول التجارية على عقد كراء أصل تجاري لا يتضمن تصرفا في عناصره
…الطرفين يجعل الدفع بانعدام الصفه غير قائم متي تاسس علي منازعه في ملكيه المكري لا في وجود الالتزام الشخصي.|اذا كانت عبارات العقد صريحه في تحديد موضوعه فانها…