بحث
« تسجيل بالقباضة المالية »
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…وبانعدام الاعلام يسقط حق القيام بدعوي الشفعه بمضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 64414 بتاريخ 24/09/2024 : عدم الاحتجاج على الغير بعقد بيع عقار غير مرسم إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
لا يحتج علي الغير بالكتائب المتعلقه ببيع عقار او حقوق عينيه علي عقار غير مرسم الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، باعتبار التسجيل شرطا لازما للنفاذ في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 64314 بتاريخ 17/04/2024 : التزام القاضي بعدم الاستناد إلى عقد غير مسجل ينتفي بثبوت تسجيله بالقباضة المالية
لا يقبل الدفع بخرق الفصل 87 من مجله معاليم التسجيل و الطابع الجبائي متي ثبت من وثائق الملف ان العقد المدلي به امام المحكمه مسجل بالقباضه الماليه، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
…يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه الغير ما لم يقع تسجيل العقد بالقباضه الماليه.|يختلف مجال الفصل 450 من م ا ع المتعلق بحجيه تاريخ الكتب…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
طلب توضیحات
…البيع موضوع استشارتكم باعتبار انها تضمنت مراجع تسجيل اخر عمليه نقل بمقابل والمتمثله في صوره الحال في مراجع التسجيل بالقباضه الماليه بتاريخ 13 اكتوبر 1981 تحت عدد 317…
-
طلب توضیحات
…البيع موضوع استشارتكم باعتبار انها تضمنت مراجع تسجيل اخر عمليه نقل بمقابل والمتمثله في صوره الحال في مراجع التسجيل بالقباضه الماليه بتاريخ 13 اكتوبر 1981 تحت عدد 317…
-
طلب توضیحات حول معلوم انجرار الملكية
…موضوع استشارتكم باعتبار انهما تضمنا مراجع تسجيل اخر عمليه نقل بالوفاه والمتمثله في صوره الحال في مراجع التصريح بالتركه بالقباضه الماليه بتاريخ 21 ديسمبر 1964 تحت عدد 364…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على ملحقي عقد قرض
…ورهن ادوات وتم تسجيله بالقباضه الماليه بتاريخ 03 جوان 2024، بينما تعلق الثاني بمبلغ 1.500.000 دينار لفائده شركه " " وتم تسجيله بالقباضه الماليه بتاريخ 24 مارس 2022…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…الاعلام، وفي صوره تعذر الاعلام يسقط الحق بمضي سته اشهر من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم.|- وجوب مراقبه محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
…العقد بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، ومن يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او العقارات غير المسجله…
-
قرار تعقيبي عدد 79525 بتاريخ 03/06/2025 : سقوط أجل الشفعة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد في صورة عدم الإعلام
- جزاء اخلال المشتري بواجب اعلام الشفيع بالشراء هو سقوط حقه في القيام بالشفعه بعد مضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه، ولا يؤدي عدم الاعلام الي…
-
حول قاعدة احتساب معاليم تسجيل حكم تثبيت
من وزيره الماليه الي الموضوع: حول قاعده احتساب معاليم تسجيل حكم تثبيت المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 11 افريل 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي ذكرتم…
-
قرار تعقيبي عدد 75448 بتاريخ 28/05/2025 : رفض دعوى بطلان العقد لعدم ثبوت تعذر الوفاء بالالتزام
…العقاريه بدفاتر الملكيه العقاريه، ولا يعفيه من هذا الالتزام تاخير المشتري في تسجيل العقد بالقباضه الماليه. الفصل 345 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 346 من مجله الالتزامات والعقود…
-
طلب الإعفاء من دفع المعلوم المستوجب بعنوان انجرار الملكية
…بتاريخ 11 سبتمبر 2002 بالقباضه الماليه لعقود الشركات المكتب ، وحيث تم تقديم نسخه منه تفيد مراجع تسجيل اخر نقل بمقابل قبل القيام باجراء تسجيل عمليه الاحاله لفائده شركه…
-
قرار تعقيبي عدد 66834 بتاريخ 14/01/2025 : سقوط حق الشفعة بانقضاء الأجل المقرر لتعذر الإعلام
…م ا ع.|- سقوط حق القيام بالشفعه بانقضاء سته اشهر علي تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه في حاله تعذر الاعلام، وذلك بقطع النظر عن سبب عدم الاعلام، اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 71891 بتاريخ 31/12/2024 : ثبوت صفة الشريك في الشفعة بالعقار غير الخاضع للمفعول المنشئ بالرجوع إلى تاريخ التسجيل بالقباضة المالية
…الحق.|لا يجوز الاحتجاج تجاه الغير بعقد بيع عقار الا من تاريخ تسجيله بالقباضه الماليه، فتقدر المراكز القانونيه للغير علي اساس هذا التاريخ عند التعارض بين عقود غير…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
…الترسيم بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه لغير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او غير المسجله.|في حاله عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 66589 بتاريخ 23/10/2024 : سقوط دعوى الشفعة بانقضاء أجلها من تاريخ تسجيل عقد البيع
- ان اجال القيام بدعوي الشفعه بالنسبه للعقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم تبدا من تاريخ تسجيل عقد الشراء بالقباضه الماليه، ولا تؤثر الكتبات التكميليه التي تهدف الي تصحيح…