Recherche
« ترسيم بالسجل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
- العلم المنصوص عليه بالفصل 219 م م م ت لاحتساب اجل الاعتراض علي الاذن علي العريضه يتحقق بترسيم الاذن بالسجل العقاري، باعتباره وسيله اشهار قانونيه تفرض علي الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل كاساس لدعوي كف الشغب عن عقار مسجل قبل ان يصبح الحكم باتا ويرسم بالسجل العقاري.|تختلف دعوي كف الشغب عن العقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
…لا ينتفع المشتري بحمايه الغير حسن النيه في الماده العقاريه الا اذا اكتسب حقه بالاستناد الي الترسيم بالسجل العقاري، فغياب الترسيم يسقط الاحتجاج بالحمايه المبنيه علي حسن النيه…
-
قرار تعقيبي عدد 24910 بتاريخ 24 نوفمبر2021 : عدم قابلية إحالة الدين للاحتجاج على الغير عند غياب ترسيمها بالسجل العقاري
…في حاله تعلق الضمان بعقار مسجل يظل متوقفا علي ترسيم الاحاله بالسجل العقاري.|عدم ترسيم الاحاله بالسجل العقاري يجعل الدائن المحيل محتفظا بالصفه في مواجهه الغير بخصوص الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…صفه الشريك الا اذا تم ترسيمه بالسجل العقاري، لان الترسيم هو معيار قابليه الاحتجاج بالحق العيني تجاه الغير ولو كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : لا تكون الحقوق المستمدة من فسخ عقد بيع نافذة في مواجهة الغير إلا من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري
لا يجوز الاحتجاج بالحقوق العينيه العقاريه في مواجهه الغير الا ابتداء من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري، وتبقي التصرفات غير المرسمه غير نافذه تجاه من اكتسب حقا عينيا مرسما…
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : تناقض التعليل عند التشطيب على ترسيم يقطع تسلسل انجرار الملكية بالسجل العقاري
…في الترسيمات بالسجل العقاري ان ينبني ثبوت انجرار الملكيه لكل مالك مرسم علي صفه سلفه المرسم، ويعد القضاء الذي يشطب ترسيما مع الابقاء علي ترسيم لاحق صادر عمن…
-
قرار تعقيبي عدد 39524 بتاريخ 04/05/2017 : كفاية ترسيم الحق بالسجل العقاري لإسناد دعوى كف الشغب عند نزاع الحدود
…الترسيم بالسجل العقاري اساسا لتحديد نطاق الحقوق العينيه محل الحمايه.|عند نشوء نزاع بين المالكين حول الحد الفاصل بين العقار المرسم يكفي ثبوت ترسيم الحق بالسجل العقاري لاسناد…
-
قرار تعقيبي عدد 33265 بتاريخ 22/11/2016 : ضمان الاستحقاق في بيع عقار مسجل يتحقق بعدم إمكان ترسيم شراء المشتري بالسجل العقاري
…يقوم اساسا علي تمكين المشتري من نقل الملكيه بترسيم شرائه بالسجل العقاري.|رفض ترسيم شراء المشتري بالسجل العقاري مع القضاء بالتسجيل للغير يعد اخلالا من البائع بواجب ضمان…
-
قرار تعقيبي عدد 32418 بتاريخ 27/10/2016 : دعوى الإخراج لعدم الصفة لا تتوقف على ترسيم المدعي بالسجل العقاري متى كانت الدعوى غير استحقاقية
…محكمه التعقيب متي كان التعليل سائغا ومؤسسا قانونا.|لا يكون الدفع بعدم الترسيم بالسجل العقاري مؤثرا في دعوي الاخراج لعدم الصفه متي كانت الدعوي غير استحقاقيه وثبتت صفه…
-
قرار تعقيبي عدد 29828 بتاريخ 1 أفريل 2016 : خروج لعدم الصفة - عقار خاضع للمفعول المنشئ للترسيم - لا يجوز الاحتجاج باي حق عيني إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
الفصل 305 ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع29828.2015دد القضيه تاريخه :01-04-2016 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب…
-
Non exigibilité du droit d’inscription foncière de 1% sur un jugement n’ayant pas prévu la constitution d’un droit réel immobilier
مذكره خاصه عدد 1898 بتاريخ 17 نوفمبر 2014 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرت بمقتضي مكتوبك انه صدر لفائده منوباتك ورثه المرحوم "م" حكم ابتدائي…
-
قرار تعقيبي عدد 77933/78009 بتاريخ 11/4/2013 : ثبوت عسر المدين في الدعوى البوليانية يستخلص من عدم إمكانية التنفيذ على أمواله لعدم ترسيم حقه بالسجل العقاري
…اخر قابل للتنفيذ يفي بالدين.|يعد عدم امكانيه التنفيذ علي المنابات العقاريه غير المرسمه بالسجل العقاري قرينه علي عسر المدين متي ترتب عنه تعذر استخلاص الدين عبر اجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 9707 بتاريخ 27 سبتمبر 2007 : ترسيم البيع النهائي بالسجل العقاري - مرجع النظر الحكمي
الفصلان 22 و 26 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ****** الجمهوريه التونسيه وزاره العدل وحقوق الانسان محكمه التعقيب ع9707.2006دد القضيه تاريخه:27-09-2007 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري المنصوص عليه بالفقره الرابعه من الفصل 61 من القانون عدد 101 لسنه 2002 المؤرخ في 17 ديسمبر…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 87587 بتاريخ 14/01/2026 : عدم جواز الطعن في تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيصها للأدلة
…ماديه لا تثبت بمجرد التنصيص عليها بحجه الشراء او المعارضه بها باجراء ترسيم العقد بالسجل العقاري، وانما يجب ان تتجسد علي ارض الواقع.|- ان الطعن في تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…بترسيم العقد بالسجل العقاري او بخطا في جانب المنتفع من الترسيم، وبذلك فانه مهما كان مصدر الخطا الذي ادي الي ترسيم العقد خطا بالرسم العقاري الراجع له بالملكيه…