Recherche
« ترسيم الحق »
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 386 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 175 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الحق العيني حتي يرفض الاحتجاج بالتصرفات غير المرسمه.|الخلف العام لا يعد غيرا تجاه تصرفات المورث ويجوز الاحتجاج عليه بالعقود والاتفاقات الصادره عن المورث ولو لم يقع ترسيمها…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم قابلية الاحتجاج على الغير بملكية عقار مسجل دون ترسيم الحق بالرسم العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : لا تكون الحقوق المستمدة من فسخ عقد بيع نافذة في مواجهة الغير إلا من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري
لا يجوز الاحتجاج بالحقوق العينيه العقاريه في مواجهه الغير الا ابتداء من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري، وتبقي التصرفات غير المرسمه غير نافذه تجاه من اكتسب حقا عينيا مرسما…
-
قرار تعقيبي عدد 39524 بتاريخ 04/05/2017 : كفاية ترسيم الحق بالسجل العقاري لإسناد دعوى كف الشغب عند نزاع الحدود
…العقاري اساسا لتحديد نطاق الحقوق العينيه محل الحمايه.|عند نشوء نزاع بين المالكين حول الحد الفاصل بين العقار المرسم يكفي ثبوت ترسيم الحق بالسجل العقاري لاسناد دعوي كف…
-
قرار تعقيبي عدد 19894.2014 بتاريخ 29/10/2015 : ترسيم الحق العيني يكسب العقد قرينة صحة تمنع الطعن فيه بالإبطال لعيب شكلي
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 377 مكرر ثالثا من مجله الحقوق العينيه - القانون عدد 34 لسنه 2001 - الفصل 631 م اع - الفصل 168 م م…
-
Non exigibilité du droit d’inscription foncière de 1% sur un jugement n’ayant pas prévu la constitution d’un droit réel immobilier
مذكره خاصه عدد 1898 بتاريخ 17 نوفمبر 2014 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرت بمقتضي مكتوبك انه صدر لفائده منوباتك ورثه المرحوم "م" حكم ابتدائي…
-
قرار تعقيبي عدد 84717 بتاريخ 19/05/2026 : انتفاء صفة الغير وحسن النية في الموهوب لها يزيل الحصانة القانونية عن ترسيم الهبة
حيث ان الغير الذي لا يعارض بالحق العيني علي العقار المسجل الا بترسيم ذلك الحق ومن تاريخ ذلك الترسيم لا تعني من كان طرفا في سند ذلك الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
…ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري او اشهاره.|- لا يجوز ممارسه حق الشفعه المنصوص عليه بالفصل 103 من مجله الحقوق العينيه الا عند تفويت الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 219 م م م ت - الفصل 373 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 392 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 388 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 251 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…وتتمثل هذه الخدمات في: - التعريف بامضاءات الاطراف المتعاقده لدي السلط البلديه المختصه، - تسجيل تلك العقود بالقباضات الماليه، - ترسيم عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…عقار مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري او ترسيم الحق الذي انجرت منه الملكيه، وفقا لاحكام الفصلين 305 و307 من مجله الحقوق العينيه.|- يخضع تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 81626 بتاريخ 24/02/2026 : عدم وجوب تعليق النظر في الدعوى الجنائية لحسم دعوى ملكية عقارية
- لا يشترط لقيام جريمه افتكاك الحوز بالقوه المنصوص عليها بالفصل 255 م ج توفر ترسيم الحق العيني للمدعي بالحق الشخصي، بل يكفي ثبوت حيازته الفعليه للعقار وانتزاعها منه…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 81662 بتاريخ 13 جانفي 2026 : عدم قبول الطعن بالتعقيب عند الاقتصار على التنصيص بمحضر الجلسة دون عريضة كتابية مودعة بكتابة المحكمة
…لذاته لاثبات صدور الطعن ممن له الحق فيه وضمان سلامه ترسيمه.|يترتب عن عدم اعلام المعقب ضده بمطلب التعقيب سقوط الحق في الطعن او رفضه شكلا لان هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…طبيعه خاصه يتعلق بكل خطا في عمليه ترسيم الصكوك الناقله للملكيه، فيقع ادراجها برسم عقاري مخالف ومغاير للرسم العقاري الحقيقي الذي اتجهت اراده الاطراف التعاقد في شانه.|- ان…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…الفصل 100 ترسيم عاملات النظافه المؤجرات علي حساب وكاله الدفوعات بالبريد التونسي. الفصل 101 يتم ترسيم الاعوان المتعاقدين والعرضيين بالمستشفيات العموميه. الفصل 102 يلغي الفصلان 3 و 5…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 332 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 353 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 12 م م م ت - الفصل 57 من مجله…