Recherche
« بيع مناب »
-
قرار تعقيبي عدد 52932 بتاريخ 30/05/2022 : لا يجوز طرح عقد بيع صادر عن شريك على الشياع في مناب مشاع لمجرد عدم مصادقة بقية الشركاء ما لم يُحسم التعارض وفق قواعد التقادم المكسب
لا يمنع اكتساب مناب مشاع في ملكيه شائعه بالميراث من امكان اكتساب الغير لحق في ذات المناب او جزء معين منه بموجب التعاقد مع وريث شريك، وانما يفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد التعليل عند اعتبار بيع ما لا يملك رغم ثبوت بقاء منابات شائعة بالرسم العقاري الأم
لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع علي اساس بيع ما لا يملك الا اذا اثبتت مؤيدات الملف ان المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة في دعوى إبطال بيع لثبوت التفويت السابق لكامل المناب المشاع
…عن نقض القسمه بطلان عقد بيع لاحق اذا ثبت ان من يدعي مشاركته في الملك كان قد فوت قبل البيع جميع مناباته المشاعه بموجب كتب تنازل نافذ، لان…
-
حول طلب تسجيل عقدي بيع منابات مشاعة في عقار
…حول طلب تسجيل عقدي بيع منابات مشاعه في عقار المرجع : مكتوباك الواردان علينا بتاریخ 19 جوان 2020 تبعا لمكتوبيك المشار اليهما بالمرجع اعلاه واللذين طلبت بمقتضاهما تمكينك من…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 47899 بتاريخ 3 أكتوبر 2018 : عقد بيع – منابات مشاعة - عقد هبة – تصرف ثاني - تحيل - تتبع جزائي - صورية - صيغ شكلية - امضاء لائحة الحكم - اجراءات - اساسية - بطلان
الفصل 175 و 121 و 14 رابعا من م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله وحده، القضيه عدد 47899 تاريخ القرار 03 اكتوبر2018 اصدرت…
-
قرار تعقيبي جزائي عدد 54626 بتاريخ 13 جوان 2017 : تفريط بالبيع في منابات شائعة-تزوير حجة بيع-اعتراف-عدول إشهاد-هوية الأطراف-سندات-قوة ثبوتية-تغيير متعمد للحقيقة-تدليس-زور-كتائب عموم
الفصول 150 و166 و168 من م.ا.ج الحمد لله وحده الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار: 54626 تاريخه: 2017/06/13 قرار تعقيبي جزائي اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
…نطاق حاله الشيوع الي حين اجراء القسمه.|- لا يعد بيع جزء من مناب شريك في عقار مشاع بيعا لمناب مفرز يتعارض مع قواعد الشيوع، بل يظل الجزء المبيع…
-
Seules les références de l'enregistrement de la précédente mutation permettent d'éviter le droit complémentaire de 3% relatif à l'origine de propriété
…لابداء الراي مراسله الاستاذ "ا" بتاريخ 7 اكتوبر 2005 والمتعلقه بمعلوم انجرار الملكيه المستوجب علي عقد بيع منابات علي الشياع في عقار انجرت ملكيته للبائعين بمقتضي حكم بالتسجيل
-
Demande d'enregistrement d'une promesse de vente d'immeuble
…لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه تمكينكم من تسجيل وعد بيع مجموع منابات موضوع الرسوم العقاريه عدد 23079 و46784 و93157 و49573 و55130 مبرم بين السيده ...... بصفتها…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
…المنصوص عليه بالفصل 103 من مجله الحقوق العينيه الا عند تفويت الشريك في منابه لغير من حجرت الشفعه عليهم، بالبيع دون غيره من التصرفات الناقله للملكيه، ولا تشمل…
-
قرار تعقيبي عدد 75509 بتاريخ 13/05/2025 : توفر صفة المالك المشاع لتوجيه التنبيه التجاري
…دون تجاوز او منع لباقي الشركاء من التصرف بقدر مناباتهم.|- انتقال ملكيه منابات مشاعه لفائده مشتر بموجب عقد بيع يتسلط علي نفس المحل المحدد بعقد تسويغ سابق، باعتبار…
-
قرار تعقيبي عدد 64466 بتاريخ 01 أفريل 2024 : قانون الشركات - حل الشركة - الصراع بين الشركاء - دور المصفي - الاختبار
…المصفي تتمثل في حصر الاموال الراجعه بالملكيه للشركه و الديزن المحموله عليها ثم بيع الاموال و استخلاص ما لها من ديون علي الغير ثم استعمال المداخيل في خلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 63785 بتاريخ 11/03/2024 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية إزاء الشفيع خلال أجل الشفعة
يترتب عن بيع الشريك منابه الشائع لغير الشركاء نشوء حق الشفعه بقوه القانون، ولا ينقضي هذا الحق الا بانقضاء اجل القيام بالشفعه او بالتنازل الصريح عنه.|تعد الاقاله…
-
طلب تسجيل عقد بيع عقار
…بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه تسجيل عقد بيع معرف بالامضاء عليه بتاريخ 23 ماي 2022 كنتم قد اشتريتم بمقتضاه مناب شقيقكم السيد ******* في العقار المتمثل في محل سكني…
-
طلب تسجيل عقد بيع عقار بالمعلوم القار
…بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه التسجيل بالمعلوم القار لعقد بيع معرف بالامضاء عليه بتاريخ 5 جويليه 2017 تعلق باقتناء منابات علي الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري عدد ** **
-
قرار تعقيبي عدد 30316 بتاريخ 26/01/2022 : بيع العقار المشترك بالمزاد لا يقضى به إلا بعد تعليل استحالة القسمة عينا أو ثبوت النقص الكبير في قيمة المشترك
…حاله الشيوع يقتضي تعليلا يبين وجه عدم الانهاء ويواجه عناصر المشروع التي تفرز منابات مستقله مع التعديل النقدي، والا عد القرار مشوبا بضعف التعليل الموجب للنقض. الفصل185م.م…
-
L’application de l’article 45 de la loi de finances 2019
…افدت بمقتضي مكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه ان السيده "------------" اقتنت منابات علي الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12835 اريانه وذلك بموجب عقد بيع معرف بالامضاء علي
-
قرار تعقيبي عدد 68442.2018 بتاريخ 12/12/2018 : لا يقبل الدفع بالحيازة لإفشال القسمة متى استندت إلى حكم استحقاقي بات يثبت الملكية على الشياع
…واضحا، والا اعتبر الدفع واردا في غير طريقه ولا ينهض لابطال القسمه القضائيه.|بيع منابات مشاعه لا يمنع اجراء القسمه، ويظل حق المشتري محفوظا باعتباره خلفا خاصا للبائع…
-
قرار تعقيبي عدد 58401 بتاريخ 24/04/2018 : قصور التعليل عند إغفال مناقشة عناصر الملف الحاسمة في قيام الركن المادي للجريمة
…المنسوب.|لا تتوافر جريمه بيع ما لا حق لمرتكب ذلك التصرف فيه اذا ثبت من عقد البيع وشهاده الملكيه ان محل التفويت مناب مشاع مملوك للبائع وتم ترسيمه…
-
قرار تعقيبي عدد 52057 بتاريخ 28/12/2017 : قيام جريمة بيع ما لا حق للبائع التصرف فيه بثبوت بيع المشاع دون قيام المقاسمة المكتوبة
…التصرف في ملكيه مشتركه، ويترتب عنه قيام مؤاخذه البائع اذا امتد البيع الي منابات غيره من الشركاء دون موجب قانوني.|لا تنهض المقاسمه كحجه علي انهاء حاله الشيوع…