بحث
« الوكيل العقاري »
-
قرار من وزير التجارة مؤرخ في 19 أفريل 2018 يتعلق بالمصادقة على النظام المنطبق على الوكيل العقاري لترصد العمليات والمعاملات المسترابة والتصريح بها تطبيقا للفصلين 107 و115 من القــانون الأساسي عدد 26 لسنة 2015 المؤرخ في 7 أوت 2015 المتعلق بمكافحة الإرهاب ومنع غسل الأموال والمبادئ التوجيهية للجنة التونسية للتحاليل المالية الصادرة بالقرار عدد 7 بتاريخ 5 أفريل 2018
…القانون عدد 55 لسنه 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنه الوكيل العقاري، وعلي الامر عدد 2965 لسنه 2001 المؤرخ في 20 ديسمبر 2001 المتعلق بضبط…
-
قرار تعقيبي عدد 47559/47631 بتاريخ 25/05/2017 : تقدير قضاء الموضوع لوجود التواطئ بين الزوجين لحرمان الوكيل العقاري من عمولته
تقدير حقيقة العلاقة الرابطة بين أطراف النزاع هو أمر موضوعي خاضع لاجتهاد قضاء الأصل شريطة التعليل السليم.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 35706 بتاريخ 25 جانفي 2017 : الوكيل العقاري ليس له ان يباشر الخصام
القانون عدد 61 لسنه 1983 - الفصل 1118 من م.ا.ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه عدد 35706 الحمد لله وحده، تاريخ القرار 25 جانفي 2017…
-
قــانون عدد 77 لسنة 2005 مؤرخ في 4 أوت 2005 يتعلق بإتمام القانون عدد 55 لسنة 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري
…الفصل 10 مكرر تنطبق علي الوكيل العقاري الذي يباشر عمليات التصرف العقاري بعنوان نقيب عقاري محترف، احكام الفصل 97 (جديد)
-
قانون عدد 55 لسنة 1981 مؤرخ في 23 جوان 1981 يتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري
نقح ب: - القانون عدد 66 لسنه 2001 مؤرخ في 10 جويليه 2001 - القانون عدد 77 لسنه 2005 مؤرخ في 4 اوت 2005 - الفصل 2 من القانون عدد 66…
-
قرار من وزير التّجارة وتنمية الصادرات مؤرخ في 26 جانفي 2026 يتعلّق بضبط النظام المنطبق على الوكلاء العقاريين لتنفيذ تدابير مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب وانتشار التسلح
…عدد 9 لسنه 2019 المؤرخ في 23 جانفي 2019، وعلي القانون عدد 55 لسنه 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنه الوكيل العقاري كما تم اتما
-
قرار تعقيبي عدد 53498 بتاريخ 22/04/2024 : قيام التجريم في التصريح بالملكية المخالف للحقيقة متى ثبت تعمد المستفيد منه ولو باشره وكيل عنه
لا يقتصر تجريم التصريح بالملكيه المخالف للحقيقه علي من يحرره ماديا اذا ثبت ان التصريح قدم لفائده مالك محتمل وبعلمه وتكليفه ضمن اجراءات المسح العقاري الاجباري.|يتحقق القصد…
-
قرار تعقيبي عدد 42978 بتاريخ 14/11/2022 : بطلان التفويت الصادر عن وكيل دون تفويض صريح لبيع العقار
تحديد الاختصاص الحكمي في دعوي ابطال التصرف القانوني لعيب في الوكاله يقوم علي الثمن المضمن بالعقد موضوع الابطال لا علي قيمه الحق العيني العقاري ما دامت الخصومه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 40878 بتاريخ 06/07/2022 : انتفاء الشغب متى استند المتصرف إلى عقد شراء صحيح في رسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…يبرر التصرف في العقار.|العبره في تحديد خضوع الرسم العقاري لمبدا المفعول المنشئ للترسيم تكون بتاريخ تكوين الرسم العقاري الام، فاذا كان محدثا قبل 20 افريل 1998 استبعد…
-
قرار تعقيبي عدد 35339 بتاريخ 02/03/2022 : بطلان الحكم إذا وُجّه القيام ضد الوكيل بصفته الشخصية رغم ثبوت تصرفه لفائدة الأصيل
…الشغب بين المالكين علي الشياع الا بالتحقق من المنابات المرسمه واحترام تنصيصات الرسم العقاري عند نسبه التجاوز. الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده م…
-
قرار تعقيبي عدد 88695 بتاريخ 10/06/2020 : انتفاء الإدانة عند عدم قيام اليقين بثبوت أركان الجريمة
…الفصول 222و304 من المجله الجزائيه-الفصل الاول من الامر المؤرخ في 11 جوان 1942 المتعلق بالاضرار بالاملاك العقاريه المسجله-الفصل 54 من المجله الجزائيه-احكام الفصل 150 م…
-
قرار تعقيبي عدد 95173 بتاريخ 26/02/2020 : سلامة التعليل الجزائي تستوجب مناقشة القرائن المعتمدة لإثبات سوء النية
…كافيه لحمل هذا الاستخلاص.|اذا كان محل النزاع من مسائل فنيه تتعلق بالرسم العقاري وما يتفرع عنه من صعوبات واجراءات، فان تقديرها وفضها يبقي من مشمولات جهه مختصه…
-
قرار تعقيبي عدد 82542 بتاريخ 15/01/2020 : لا تقوم جريمة تعاطي مهنة وكيل عقاري دون رخصة إلا إذا انصبّت الوساطة على أملاك الغير
يستفاد من تعريف الوكيل العقاري ان قيام صفه الوساطه المعاقب عليها يقتضي انصباب العمليات محل التوسط علي املاك الغير، بما يجعل التصرف في ملك الشخص ذاته خارج نطاق…
-
قرار تعقيبي عدد 80538.2019 بتاريخ 18/12/2019 : استحقاق أجرة السمسرة العقارية يثبت بقرائن كتابية دالة على تحقق الوساطة المفضية إلى إبرام العقد
تعريف مهنه الوكيل العقاري الوارد بالنص المنظم لها لا يتضمن اشتراط وجود اتفاق مستقل مع كل من البائع والمشتري لاستحقاق العموله، ما دام الوكيل قد باشر الوساطه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 80538.2019 بتاريخ 18/12/2019 : استحقاق أجرة السمسرة يتوقف على ثبوت إبرام العقد بوساطة السمسار
لا يشترط لتعريف نشاط الوكيل العقاري وقيام حقه في المطالبه بعمولته ان يثبت تكليفه من البائع والمشتري معا، اذ يكفي ثبوت مباشرته لنشاط التوسط علي وجه الاحتراف او…
-
قرار تعقيبي عدد 84183 بتاريخ 13/09/2019 : انتفاء ركن الضرر ينفي قيام جريمة استغلال موظف عمومي صفته
…من عناصر الملف.|الحق لا يعارض به الغير الا بترسيمه لدي اداره الملكيه العقاريه ابتداء من تاريخ ذلك الترسيم، ولا يرتب التصرف غير المرسم اثارا في مواجهه الغير…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…وتمضي كل قرارات الشركه من الشريك الوحيد او من الوكيل وتودع بدفتر خاص يوضع للغرض يطلع عليه ويختمه كاتب المحكمه الابتدائيه التي يقع بدائرتها المقر الاجتماعي للشركه. ويعتبر…
-
قرار تعقيبي عدد 68861 بتاريخ 26/12/2018 : بطلان الحكم الجزائي عند استبعاد القرائن دون تعليل مستمد من أوراق القضية
…الفصول 261 وما بعده من مجله الاجراءات الجزائيه-الفصل 291 من المجله الجزائيه-الفصل الاول من المرسوم عدد 3 لسنه 1964 المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري-الفصل 143 من…
-
قرار تعقيبي عدد 52085 بتاريخ 26/12/2017 : قيام جريمة التصريح الكاذب أثناء التسجيل العقاري الإجباري على ثبوت التعمد بمخالفة الحقيقة
تتحقق جريمه التصريح الكاذب اثناء التسجيل العقاري الاجباري بوصفها جريمه قصديه متي ثبت تعمد المصرح تقديم بيان مخالف للحقيقه مع علمه اليقيني بعدم مطابقته للواقع بشان اصل الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 52084 بتاريخ 26/12/2017 : وجوب تعليل حكم البراءة بتفحص عناصر الملف تفحصا جديا
يتعين علي المحكمه الجزائيه عند الفصل في جريمه التصريح الكاذب اثناء التسجيل العقاري الاجباري ان تبحث في توافر الركنين المادي والمعنوي للجريمه، وخاصه عنصر العمد المتمثل في علم…