Recherche
« الملك المشترك »
-
قرار تعقيبي عدد 87512 بتاريخ 08 ديسمبر 2025 : مدى احترام قواعد القسمة في الملك المشترك وفق الفصل 119 من م.ح.ع في ضوء سلطة محكمة الموضوع وتقدير الوقائع والخبرة والدفوع المتعلقة بالوضعية الاستحقاقية والأصل التجاري
المبدأ الأول: وجوب مراعاة مصلحة الشركاء وحسن استغلال الأنصبة عند القسمة تلتزم المحكمة عند القسمة باختيار الحل الذي يحقق أفضل منفعة ممكنة لكل مناب مع مراعاة مصلحة جميع الشركاء المبدأ الثاني: العبرة بالوضعية الاستحقاقية الثابتة وقت الإجراءات القضائية وعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 58698 بتاريخ 19 مارس 2024 : الملكية المشتركة - القسمة القضائية - فسخ العقد
Mots Clé : Droit civil-contrat-indivision-partage judiciaire-vices du consentement-Erreur- expertise- annulation du contrat Principes : - L’article 125 CDR retient que :« Le partage, qu’il soit…
-
قرار تعقيبي عدد 30280 بتاريخ 26/01/2022 : قصور التعليل يتحقق عند إسناد المسؤولية دون التثبت من صبغة الجزء المتسبب في الضرر ضمن نظام الملكية المشتركة
…التثبت من ان العنصر المتسبب في الضرر يعد من الاجزاء المشتركه كما يحددها نظام الاشتراك في الملكيه، لان تحديد الصبغه القانونيه للجزء هو مناط ترتيب المسؤوليه القانونيه.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 28661 بتاريخ 14/01/2022 : لا يعتمد الأمر بالدفع إلا عند ثبوت الدين وتعيّن مقداره دون منازعة جدية
…ت-الفصل 97 من م ح ع-الفصل 15 من نظام الاشتراك في الملكيه-الفصل 21 من ذلك النظام-الفصل 408 من م ا ع الجمهوريه التونسيه الحمد…
-
قرار تعقيبي عدد 87901 بتاريخ 20/12/2021 : انتفاء جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند عدم ثبوت الملكية المشتركة بحجة من وسائل اكتساب الملكية
…ركن الاشتراك في الملك واستبداد احد الشركاء بالتصرف في المشترك خيانه منه، ولا قيام لها اذا تخلف احد هذين الركنين.|لا تثبت الملكيه المشتركه بمجرد اعتراف الاطراف او…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
…الفصلين 58 و59 من مجله الحقوق العينيه، ويعمل علي تعطيل مؤسسه الاشتراك في الملك، مما يورث القضاء ضعفا في التعليل وخرقا للقانون. الفصل 56 من م ح ع…
-
قرار تعقيبي عدد 86664 بتاريخ 10/06/2026 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك المشاع
…بالملف.|يعتبر شغب الشريك علي شريكه متحققا اذا ثبت ان الشريك ينتفع بالشيء المشترك علي نحو يضر بمصالح الشركاء الاخرين او يمنعهم من الانتفاع به بقدر ما لهم…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83673 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء دعوى كف الشغب في العقار المسجل لانعدام صفة المالك في الأراضي الاشتراكية غير المسندة
حيث ان دعوي كف الشغب المسلط علي العقار المسجل ترمي الي التصدي لمنع المالك من الانتفاع بعقاره او بمناباته المشاعه من العقار المشترك وذلك بقدر حصته ولكن بشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 84378 بتاريخ 06/04/2026 : حق الشريك على الشياع في محاسبة شركائه عن غلة المشترك
…شريك محاسبه شركائه عما قبض من غله الشيء المشترك، وله حق القيام لاجراء الحساب في خصوص هذه الغله.|تكتسب الملكيه بالعقد والميراث والتقادم، ويخضع انتقالها بالتركه لاثبات ملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82671 بتاريخ 23/03/2026 : تطبيق أحكام دعوى كف الشغب في العقار المسجل دون الخلط مع دعوى الحوز
- دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 م.ح.ع هي خاصه بذات الشخص المسجل لفائدته العقار لا بذات من عداه، وتجد اساسها القانوني في حمايه حق الملكيه…
-
Journal officiel n° 31 du 19 mars 2026
…يتعلق بتحديد الملك العمومي للمياه لوادي غراف بمعتمديه المهديه من ولايه المهديه امر عدد 39 لسنه 2026 مؤرخ في 17 مارس 2026 يتعلق بتحديد الملك العمومي للمياه لوادي…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…الشركاء علي صحه اجراءات القسمه المؤسسه علي ثبوت الملكيه المشتركه.|- حق الشريك في المطالبه بما زاد في قيمه العقار المشترك بفعله او بفعل مورثه يظل قائما، ولكنه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 82478 بتاريخ 02/03/2026 : وجوب اعتبار الشريك مالكا منذ تاريخ وفاة مورثه لا من تاريخ ترسيم حجة الوفاة
…1998 حيز التنفيذ.|- يعتبر الوارث خلفا عاما للمورث، وتنتقل اليه صفه الشريك في الملك المشترك منذ تاريخ وفاه مورثه، مما يخوله ممارسه حق الشفعه اذا توافرت شروطها. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 81219 بتاريخ 09/02/2026 : عدم وجوب بطلان الأمر بالدفع لخلو بعض مؤيداته من ختم المحكمة
…الملكيه، وليس التزاما عقديا خالصا.|عدم انطباق احكام الفصل 408 م.ا.ع المتعلق بسقوط الدعوي بمرور خمس سنوات علي المطالبه بمساهمات المالكين في الاعباء العامه للعقار المشترك…
-
قرار تعقيبي عدد 88341 بتاريخ 29/12/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتطلب إثبات الحيازة
…في عقار مسجل القيام بدعوي كف الشغب لحمايه حقه في الانتفاع بحصته من المشترك ضد كل من يشاغبه في ذلك الانتفاع، سواء كان غريبا او شريكا، بشرط اثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 80049 بتاريخ 24/12/2025 : وجوب استجلاء محكمة الموضوع لحقيقة الشغب وانعكاسه على حقوق الشركاء في الأجزاء المشتركة
- وجوب قيام محكمه الموضوع باستجلاء حقيقه واقعه الشغب بالوقوف علي تجلياته وانعكاسه علي حقوق بقيه الشركاء في الاجزاء المشتركه قبل الحكم بثبوته.|- وجوب بيان محكمه الموضوع لمصدر استقصائها…
-
قرار تعقيبي عدد 79848 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع ولايتها القضائية بالتحرير وسماع البينة في دعوى قسمة الأملاك المشتركة
يجب علي محكمه الموضوع ان تستفرغ ولايتها القضائيه في دعوي قسمه الاملاك المشتركه بالتحرير علي طرفي النزاع وتلقي البينه اثباتا او نفيا للصبغه السكنيه للعقار موضوع الطلب.|يعد…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…وتتمثل في : - الاوامر بارجاع اموال الصادره عن مختلف الوزارات. - ديون استغلال الملك العمومي البحري المتعلقه بالمعاليم الموظفه علي رخص استغلال ملك الدوله او الشريط الساحلي. - المعاليم والاداءات الصادره…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
…مخالفه نظام الاشتراك في الملكيه واجراء احداثات غير مشروعه بالاجزاء المشتركه او بالاجزاء الخاصه بالجار تعد قرينه علي تجاوز حدود المضار المالوفه، وتبرر طلب ازاله الضرر. يكون الحكم…