Recherche
« الملكية على الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 43582 بتاريخ 16/11/2022 : انتفاء الصفة في طلب التعويض عن الارتفاقات العمرانية عند ثبوت الملكية على الشياع
لا تقوم الصفه في المطالبه بالتعويض علي معني احكام الارتفاقات العمرانيه اذا كان طالب التعويض مالكا لمناب علي الشياع في عقار خصص جزء منه كمنطقه خضراء دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 68442.2018 بتاريخ 12/12/2018 : لا يقبل الدفع بالحيازة لإفشال القسمة متى استندت إلى حكم استحقاقي بات يثبت الملكية على الشياع
متي استندت دعوي القسمه الي حكم استحقاقي بات يثبت الملكيه علي الشياع، امتنع قانونا التمسك بالحيازه والتصرف كوسيله لمنازعه تلك الحاله الاستحقاقيه.|الدفع بوجود قسمه فعليه لا يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 42529 بتاريخ 16/03/2017 : انتفاء أركان جريمة تكسير حد عند قيام الملكية على الشياع وغياب مقاسمة قانونية
…03/16 جلسه الحمد لله وحده اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب الحالي المقدم من السيد الوكيل العام لدي محكمه الاستئناف ب***** في حق…
-
قرار تعقيبي عدد 26447 بتاريخ 06/10/2016 : انتفاء جريمة الاعتداء على عقار مسجل إذا ثبتت صفة الملكية على الشياع للمظنون فيه
…العقار بمعني انعدام صفه المالك لديه.|ثبوت صفه الملكيه علي الشياع للمظنون فيه يحول دون اعتبار تصرفه اعتداء علي عقار مسجل، كما يمنع الطرف المقابل من التمسك بالتحوز…
-
Seules les références de l'enregistrement de la précédente mutation permettent d'éviter le droit complémentaire de 3% relatif à l'origine de propriété
…لابداء الراي مراسله الاستاذ "ا" بتاريخ 7 اكتوبر 2005 والمتعلقه بمعلوم انجرار الملكيه المستوجب علي عقد بيع منابات علي الشياع في عقار انجرت ملكيته للبائعين بمقتضي حكم بالتسجيل
-
قرار تعقيبي عدد 84378 بتاريخ 06/04/2026 : حق الشريك على الشياع في محاسبة شركائه عن غلة المشترك
الشيوع هو استثناء لخاصيه الاستئثار والطابع الفردي للحق، وهو ملكيه مشتركه بين مالكين مختلفين.|لكل شريك علي الشياع حق الانتفاع بالمشترك بقدر حصته، بشرط عدم الاضرار بمصالح الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 82350 بتاريخ 09/03/2026 : نقض الحكم لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى الشغب
…صفه الشريك علي الشياع ومدي تجاوزه لمنابه عند الفصل في دعوي الشغب.|- يعد رفض طلب تعيين خبير لتطبيق عقد شراء محتج به لاثبات صفه الملكيه دون تعليل كاف…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…صفه المالك علي الشياع للقيام بدعوي كف الشغب عن عقار مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري او ترسيم الحق الذي انجرت منه الملكيه، وفقا لاحكام الفصلين…
-
قرار تعقيبي عدد 82021 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إعادة محكمة الموضوع التكييف القانوني للدعوى دون التقيد بتكييف الخصوم
…عليها دون التقيد بما اورده المدعي في الاصل، ولا يشكل ذلك خروجا عن مبدا حياد القاضي.|- يمنح حق الملكيه المشاع في عقار مسجل لكل شريك علي الشياع الصفه…
-
طلب توضیحات
…2) يكون معلوم انجرار الملكيه المنصوص عليه بالعدد 10 من الفصل 20 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي مستوجبا في كل الحالات التي لا ينص فيها العقد علي…
-
طلب توضیحات
…2) يكون معلوم انجرار الملكيه المنصوص عليه بالعدد 10 من الفصل 20 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي مستوجبا في كل الحالات التي لا ينص فيها العقد علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…حاله الشياع بين اصحاب الحقوق الثابته، ولا تصلح وسيله لاثبات الملكيه او الفصل في المنازعات الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات المقامه علي العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 66372 بتاريخ 22/09/2025 : لا تقبل دعوى كف الشغب في العقار المسجل إلا ممن هو مسجل لفائدته الحق العيني
دعوي كف الشغب في العقار المسجل تقوم علي حمايه حق الملكيه ذاته، فتنعقد فقط لفائده من هو مسجل لفائدته العقار ولا تبني علي مجرد الحيازه او التصرف.|في…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…علي اساس ما سبق وبالرجوع الي الوثائق المصاحبه لمكتوبكم يتبين ما يلي: – اقتنيتم خلال سنه 2017، اجزاء علي الشياع من عقار ذي صبغه فلاحيه. – ينص عقد البيع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
…علي الشياع، لا يتحقق بمجرد الترسيم القانوني او نقل الملكيه، بل يجب ان يقترن بالتخلي المادي وتمكين المشتري من حيازه المبيع والانتفاع به وفق الوصف المتفق عليه. الفصل…
-
قرار جناحي عدد 2025/14355 بتاريخ 04/06/2025 : قيام جريمة الاستلاء على مشترك قبل القسمة بثبوت استئثار الشريك بالمال الشائع على وجه يمنع باقي الشركاء من الانتفاع بحقوقهم
…قوامه استئثار الشريك بالمنقول او العقار المملوك علي الشياع لنفسه علي نحو يمنع غيره من الشركاء من الانتفاع بحقوق الملكيه.|متي ثبت للمحكمه من وسائل الاثبات المعتمده لديها…
-
قرار تعقيبي عدد 74549 بتاريخ 19/05/2025 : وجوب تفحص محكمة الموضوع لجميع أدلة الدعوى وبيانات السجل العقاري قبل القضاء ببطلان الهبة
…تحرير الحجه، بل يمكن ان يكون لاحقا او معلقا علي واقعه معينه، وان امكانيه المطالبه به تعني ثبوت الملكيه في حق الموهوب له بموجب الهبه.|وحيث يستفاد ان…
-
قرار تعقيبي عدد 73676 بتاريخ 06/05/2025 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لوضع اليد على العقار المشاع قبل القضاء بكف الشغب
…تزاحم حق الملكيه لمالكين مرسمين علي الشياع علي نفس العقار، يقع البت في دعوي كف الشغب المقامه من احدهما علي الاخر علي اساس الادله القائمه علي الحوز ووضع…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
انتقال الملكيه بين الشركاء علي الشياع يثبت باتمام موجبات العقد الصحيح دون لزوم لشكليه الترسيم، ولا يقبل التمسك بعدم الترسيم لاهدار حق المشتري متي كانت حقوقه ثابته في…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…مستقل قبل المطالبه بالقسمه.|مجرد تخصص المالكين علي الشياع باجزاء مفرزه والتصرف فيها ماديا لا ينهي الشيوع قانونا ما دامت الملكيه بالرسم العقاري مازالت مشاعه، وهو ما يقتضي…