بحث
« المقاسمة »
-
قرار تعقيبي عدد 83133/84625 بتاريخ 09/06/2026 : عدم ثبوت المقاسمة المزعومة في دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك
…لحمايه الحوز والتصرف حتي وان تعلق الامر بعقار مسجل.|ما لم يتبين وجود المقاسمه المدعي بها بين مورثي الطرفين، وامتياز مورث الطاعن بالجزء موضوع النزاع بموجبها، ولم تكن…
-
قرار تعقيبي عدد 84725 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب إثبات المقاسمة بكتب لإثبات الحقوق المدعى بها في دعوى الإبطال
- لا تثبت المقاسمه بالمراضاه الا بكتب عملا باحكام الفصل 116 من مجله الحقوق العينيه، ولا يمكن للطرف الذي يدعي حقوقا ناشئه عنها ان يستند اليها دون الادلاء بهذا…
-
قرار تعقيبي عدد 81690 بتاريخ 30/03/2026 : عدم إلزامية المقاسمة الرضائية غير الموقعة من جميع الشركاء
- لا تكون المقاسمه الرضائيه باته وملزمه لجميع الشركاء في العقار المشاع الا اذا صادق عليها جميع الشركاء المستحقين دون استثناء وفق احكام القانون.|- يظل تصرف الشركاء في المشترك…
-
قرار تعقيبي عدد 80884 بتاريخ 28/01/2026 : نقض القرار الاستئنافي لتحريف الوقائع وقصور التعليل في شأن المقاسمة الرضائية
- حيث أن التصرف القانوني في ظل الصيغة الأصلية للفصل 305 م ح ع يرتب أثره بين أطرافه بصورة حينية بمجرد احترام شروطه الشكلية والأصلية ولا يمثل ترسيمه بالرسم العقاري حاجزاً عن إنتاجه لأثاره فيما بين الأطراف.
-
قرار تعقيبي عدد 58397/65508 بتاريخ 23/02/2024 : اعتماد مشروع المقاسمة رهين ثبوت مراعاته لمصلحة الشركاء والمشترك وإمكانية استغلال كل مناب بأكثر منفعة
…مناب مفرز باكثر منفعه وفق الضوابط القانونيه المنظمه للقسمه.|للمحكمه ان تطرح مشروع المقاسمه الذي يتبين لها عدم اتسامه بالدقه والموضوعيه او عدم عدالته في توزيع عناصر الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 28770 بتاريخ 08/12/2021 : نفاذ المقاسمة الرضائية بين الشركاء يثبت الشغب عند تجاوز المناب
…الشغب لاسترجاع حيازته او استبقائها دون توقف ذلك علي انجاز القسمه.|عدم ادراج المقاسمه بالرسم العقاري لا ينفي اثارها بين اطرافها متي لم يقع المنازعه فيها او انكارها…
-
قرار تعقيبي عدد 76065 بتاريخ 20/12/2019 : لا تقوم المقاسمة الرضائية في المال الشائع إلا إذا ثبتت بالكتابة
لا يكفي الاتفاق علي تخصيص كل شريك بالتصرف في جزء من المال الشائع لاعتبار ذلك مقاسمه رضائيه متي كانت هذه المقاسمه لا تثبت الا بالكتابه.|يكون التعليل قاصرا…
-
قرار تعقيبي عدد 64216.2018 بتاريخ 02/10/2019 : تكييف دعوى تعديل المقاسمة كدعوى عينية يقتضي الخضوع لأجل نقض القسمة
متى كانت القسمة قد أنهت حالة الشيوع وأفردت لكل متقاسم مقسما مستقلا محددا بالحدود والمساحة فإن أي طلب يرمي إلى تعديل الإفراز أو الحدود أو المقاسم المفرزة يعد دعوى عينية في جوهرها لا مجرد دعوى شخصية لإصلاح غلط مادي.
-
قرار تعقيبي عدد 62378 بتاريخ 01/10/2019 : عدم سقوط القوة الثبوتية لعقد المقاسمة لعدم تسجيله
عدم تسجيل العقد بالقباضة المالية لا يترتب عنه بطلان العقد ولا إيقاف تنفيذه ولا المساس بقوته الثبوتية متى كان مستوفيا لشرائطه الموضوعية.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 57374 بتاريخ 23 جانفي 2019 : مدني عام - ترجيح وسائل الاثبات - رد فحوى الشهادة باعتماد الاقرار و كتب المقاسمة
الفصول 22 و47 و50 و52 و 116 من م ح ع - الفصل 450 من م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه : 2019/01/23 نص…
-
قرار تعقيبي عدد 52057 بتاريخ 28/12/2017 : قيام جريمة بيع ما لا حق للبائع التصرف فيه بثبوت بيع المشاع دون قيام المقاسمة المكتوبة
…اذا امتد البيع الي منابات غيره من الشركاء دون موجب قانوني.|لا تنهض المقاسمه كحجه علي انهاء حاله الشيوع الا اذا ثبتت بكتب طبق الفصل 116 م. ح…
-
المعاليم المستوجبة على عملية تسجيل عقد المقاسمة الرضائية
مذكره خاصه عدد 51 بتاريخ 11 جانفي 2011 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم انكم (السيد "ع") تمتلكون علي الشياع مع البنك "ا…
-
الإعفاء من المعلوم التكميلي لإنجرار الملكية بالنسبة لعقود المقاسمة
مذكره خاصه عدد 915 بتاريخ 15 جوان 2009 -الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) «وبعد، تبعا لمراسلتكم التي بينتم بمقتضاها ان منوبيكم ورثه المرحوم "ا" قد ابرموا…
-
قرار تعقيبي عدد 892.2005 بتاريخ 17/10/2005 : عدم ثبوت المقاسمة في العقارات إلا بحجة كتابية
…العقد مغارسه ولو وقع التنصيص علي كيفيه اقتسام الغله خلال مده سريان العلاقه.|المقاسمه التي تترتب عليها اثار عينيه لا تثبت بمجرد القرائن، اذ يتعين لاثباتها الادلاء بحجه…
-
معاليم التسجيل المستوجبة على عقد المقاسمة
مذكره خاصه عدد 768 بتاريخ 18 اوت 2003 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) " لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم ابرمتم عقد مقاسمه رضائيه لعقارات فلاحيه بتاريخ…
-
الشروط اللازمة لتطبيق المقاسمة بنسبة 0،5٪
…بالمرجع اعلاه والذي تطلبون بمقتضاه تطبيق نسبه 0.5% علي قيمه الاملاك موضوع المقاسمه الوارده بالعقدين المؤرخين في 17 جويليه 1989 و3 سبتمبر 1995 بين الاطراف، يشرفني احاطتكم…
-
قرار تعقيبي عدد 82321 بتاريخ 05 نوفمبر 2025 : قصور التعليل يتحقق عند إعراض المحكمة عن بحث منازعة جدية مؤيدة بمستندات تمس توازن مشروع القسمة
يعد الحكم قاصر التعليل اذا اكتفت المحكمه بنفي ما يفيد الدفع دون ان تتولي البحث والتحقق في منازعه جوهريه من شانها التاثير في تقييم عناصر المقاسمه وتحقيق المساواه…
-
قرار تعقيبي عدد 72163 بتاريخ 12/03/2025 : انتفاء الشغب بين الشركاء إذا ثبت تصرف المدعى عليه في أقل من منابه المشاع
…مجرد قيام الشيوع لاثبات الشغب بين الشركاء دون قيام هذا المعيار الحاسم.|كتب المقاسمه التي لا تشمل جميع المالكين ولا يقع ترسيمها برسم الملكيه تعد حجه اقامها من…
-
قرار تعقيبي عدد 78480 بتاريخ 04/02/2025 : وجوب بحث محكمة الموضوع في شروط الحيازة المكسبة للملكية قبل القضاء بالاستحقاق
لا تكفي المقاسمه الرضائيه وحدها للحكم بالاستحقاق اذا تعلقت بعقار غير مسجل دون التثبت من توفر الحوز والتصرف فيه طبق شروط الفصل 45 م ح ع.|يقتضي علي…
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
…الملكيه المرسمه الي حين ختم الوكاله العقاريه الفلاحيه اعمالها بخصوص تقسيم العقار.|- عقد المقاسمه الجزئيه لا ينفي الشغب عن المتصرف في منابات شريكه طالما لم يشمل جميع المستحقين…