Recherche
« الفسخ الحتمي »
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…كراء اخري متخلده بالذمه لم يقع سدادها داخل الاجل القانوني المقرر للتنبيه.|تحقق الفسخ علي معني الفصل 23 يكون حتميا متي لم يقع خلاص معينات الكراء موضوع التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 78231 بتاريخ 23/09/2025 : فسخ كراء تجاري حتمي عند انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص
اذا تضمن التنبيه بالدفع اجل الثلاثه اشهر المقرر قانونا وكان التخلف عن خلاص معين الكراء قائما عند انقضاء ذلك الاجل فان الفسخ يترتب حتميا بحكم القانون ولا يملك…
-
قرار تعقيبي عدد 75926.2024 بتاريخ 22/01/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص كامل المبالغ المضمنة بالتنبيه داخل الأجل القانوني
…الموجوده وفق الصيغ القانونيه، وينتفي بطلان الدعوي متي ثبت القيام بهذا الاجراء.|يتحقق الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري اذا انقضي اجل الثلاثه اشهر الموالي للتنبيه بالدفع دون خلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 75926.2024 بتاريخ 22/01/2025 : الفسخ الحتمي لكراء تجاري عند عدم خلاص كامل المعاليم المشمولة بالتنبيه داخل الأجل القانوني
…هذا الاجل اي تمديد.|الخلاص الجزئي للمعاليم المشموله بالتنبيه لا يمنع ترتيب الاثر الفسخي متي بقيت بالذمه مبالغ غير مدفوعه، كما لا يغير من ذلك اختلاف طبيعه المبالغ…
-
قرار تعقيبي عدد 67112.2024 بتاريخ 02/10/2024 : التنبيه بالدفع لا يرتب الفسخ الحتمي إذا تضمن معينات كراء سقطت بمرور الزمن
لا ينتج التنبيه بالدفع المحرر علي معني الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه اثر الفسخ الحتمي الا اذا استوفي شروط صحته الموضوعيه واورد المبلغ الصحيح لمعينات الكراء غير…
-
قرار تعقيبي عدد 54987 بتاريخ 29/09/2023 : الخلاص الجزئي لمعينات الكراء بعد التنبيه لا يمنع الفسخ الحتمي
يشترط للتعليل الكافي أن يتناول الحكم عناصر النزاع وأدلته وأن يجيب صراحة عن الدفوعات الجوهرية المؤثرة بما يتيح لمحكمة التعقيب مراقبة سلامة التطبيق القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 44871.2022 بتاريخ 06/01/2023 : تحقق الفسخ الحتمي لكراء المحل التجاري بتخلف خلاص كامل معينات الكراء داخل أجل التنبيه
…لسنه 1977 هي خلاص كامل معينات الكراء المتخلده، ولا يكفي الخلاص الجزئي لدرء الفسخ الحتمي.|لا تملك المحكمه، ازاء الصياغه الامره للفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 42518 بتاريخ 08/04/2022 : نفاذ الشرط الفسخي الصريح في عقد الكراء عند ثبوت إحالة المكرى للغير خلافا للحظر التعاقدي
…بعد تقدير الادله وتمحيص الدفوع.|اذا كان العقد يتضمن شرطا فسخيا صريحا يرتب الفسخ الحتمي عند مخالفه التزام محدد فان ثبوت تلك المخالفه يكفي قانونا للحكم بفسخ العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 31042 بتاريخ 23/02/2022 : الفسخ الحتمي لكراء تجاري لا يندفع إلا بالأداء داخل الأجل
…الخصم من المورد باعتباره جزءا لا يتجزا منها، بما لا يمنع تحقق شروط الفسخ الحتمي متي انتفت منازعه جديه في اصل الدين. الفصل 185 م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 34854 بتاريخ 05/01/2022 : سكوت المسوغ عن المطالبة بالزيادة الاتفاقية مدة طويلة دون تحفظ يعدّ إسقاطا لحقه فيها
…بعد مضي اجل الثلاثه اشهر المنصوص عليها قانونا اثر التنبيه فان الجزاء يكون الفسخ الحتمي للعلاقه الكرائيه ويغدو الحكم كاشفا للفسخ لا منشئا له ولا مجال معه للاجتهاد…
-
قرار تعقيبي عدد 43318 بتاريخ 30/10/2017 : عدم جواز ردّ الفسخ الحتمي لكراء المحل التجاري بسبب وجود رهن موظّف على الأصل التجاري
…في الامهال.|لا يشكل وجود رهن موظف علي الاصل التجاري مانعا من معاينه الفسخ الحتمي، وانما تتحقق حمايه الدائنين المرسمين عبر احترام واجب اعلامهم وفق مقتضيات الفصل 242…
-
قرار تعقيبي عدد 85026 بتاريخ 13/04/2026 : وجوب توجيه الاستدعاء إلى الخصم الصحيح وعدم جواز إصلاح الهوية الجوهرية للشركة
…الوفاء بعد انقضاء هذا الاجل ان يكون اجراء لا اثر له في منع الفسخ الحتمي. الفصل 19 من م م م ت - الفصل 71 م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 75850 بتاريخ 26/05/2025 : قطع أجل التقادم بالمطالبة بالوفاء ولو بوسيلة باطلة لعيب شكلي
…ع عند استحاله التنفيذ وليس بمجرد عدم الوفاء اذا لم يتفق الطرفان علي الفسخ الحتمي.|عند فسخ العقد يجب علي كل طرف رد ما قبضه بموجبه للمتعاقد الاخر…
-
قرار تعقيبي عدد 66288.2024 بتاريخ 09/10/2024 : لا يُرتّب التنبيه بالفسخ أثره إلا إذا كانت المديونية المطلوبة ثابتة وخالية من منازعة جدّية
…التحقيق التي من شانها التاثير في ثبوت الدين او انعدامه.|لا يستساغ ترتيب الفسخ الحتمي علي مقتضي اليه الخلاص ما لم يكن المبلغ المطلوب في التنبيه ثابتا وصحيحا…
-
قرار تعقيبي عدد 63249.2023 بتاريخ 08/05/2024 : بطلان التنبيه بالدفع عند اشتماله على مبلغ غير مطابق للمديونية الحقيقية
يستوجب ترتيب اثر الفصل القانوني المفضي الي الفسخ الحتمي ان يكون التنبيه بالدفع مستوفيا لمقوماته الموضوعيه، واهمها مطابقه المبلغ المطلوب لحقيقه المديونيه المتخلده بالذمه عن الفتره المشموله بالتنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 58691 بتاريخ 08/11/2023 : كفاية شهادة عدم التسجيل بالسجل الوطني للمؤسسات لإثبات عدم وجود تقاييد على الأصل التجاري
…بما يجعل الحكم القاضي برفض الفسخ او الامتناع عن ترتيب اثره علي اساس عدم كفايه تلك الشهاده معرضا للنقض.|يترتب الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند تفعيل اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 32260 بتاريخ 30/03/2022 : قبول معينات كراء لاحقة لا ينتج براءة ذمة من معينات التنبيه التجاري
…عدد37 المؤرخ في 25 ماي 1977 لا يعد تراجعا عن دعوي الفسخ ولا يطهر الاثر الفسخي الحتمي متي تحققت موجبات الانفساخ.|خلاص معينات كراء لاحقه للمده التي شملها…
-
قرار تعقيبي عدد 30254 بتاريخ 02/02/2022 : طلب إرجاع التسبقة الناتج عن فسخ وعد البيع لا يعد طلبا جديدا أمام محكمة الاستئناف
…عن طلب الفسخ طلبا جديدا علي معني احكام الفصل 147 م مم ت ولو اثير لاول مره امام محكمه الاستئناف.|يؤدي اعتبار الاثر القانوني الحتمي للفسخ طلبا جديدا…
-
قرار تعقيبي عدد 28122 بتاريخ 15/12/2021 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بإلزام شاغل المحل بالخروج عند ثبوت الانفساخ الحتمي للكراء التجاري من ظاهر الوثائق
…شاغلا بدون صفه.|يختص قاضي الامور المستعجله بالزام الشاغل بالخروج عند ثبوت الاثر الفسخي من ظاهر الحجج دون ان يعد ذلك تصريحا بالفسخ او مساسا باصل الحق، اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 30356 بتاريخ 26/10/2021 : بطلان دعوى فسخ كراء محل مستغل بأصل تجاري عند غياب شهادة في عدم وجود التقاييد أو قائمة في التقاييد
…عدل منفذ، والا تعلق البطلان بالدعوي لكون الاجراء موجها لحمايه حقوق الدائنين.|يترتب الفسخ الحتمي لعقد الكراء عند استيفاء شروط التنبيه بالدفع وانقضاء اجل الثلاثه اشهر دون تسديد…