بحث
« الخطأ في التسجيل »
-
قرار تعقيبي عدد 81955 بتاريخ 09/03/2026 : عدم ثبوت الخطأ في حكم التسجيل العقاري كأساس لدعوى التعويض الشخصي
حيث ان اساس دعوي التعويض الشخصي علي معني الفصل 337 م ح ع هو ثبوت الخطا في حكم التسجيل العقاري، وان عدم اثبات هذا الخطا يؤدي الي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 76256 بتاريخ 28/10/2025 : قيام دعوى غرم الضرر عن التسجيل لا يستقيم إلا ببيان الخطأ المؤسس للحكم القاضي بالتسجيل
…التي اعتمدها لاثبات تطابق موضوع الاستحقاق مع العقار موضوع التسجيل ولا علل استبعاد حجج جوهريه مؤثره في قيام الخطا.|الاقرار الحكمي لا ينفذ الا في حق المقر ووارثه…
-
قرار تعقيبي عدد 79730.2024 بتاريخ 19/03/2025 : انتفاء الخطأ في دعوى التعويض عن التسجيل ما لم يثبت عمل قانوني أو فني نتج عنه التسجيل
…وخطا وعلاقه سببيه بحيث يكون حكم التسجيل نتيجه للخطا، ويتحقق الخطا بكل عمل قانوني او فني ايجابي او سلبي ادي الي التسجيل دون اشتراط صدوره عن المستفيد.|مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 71417 بتاريخ 31/12/2024 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري بمجرد السكوت عن الحالة الحقيقية للعقار
…للوضعيه الاستحقاقيه الحقيقيه للعقار لاثبات الخطا الموجب للتعويض لا يمس من نهائيه حكم التسجيل العقاري، لان عدم تلقي معارضه اثناء اجراءات التسجيل لا يثبت الا حقيقه اجرائيه قد…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
…ع، ولا يجوز معارضه حكم التسجيل المستوفي لشروطه بعقود مثبته لاصل الانجرار.|- وجوب قيام محكمه الموضوع بابراز مواضع الخطا في حكم التسجيل العقاري وبيان ماهيته واسبابه بالرجوع الي…
-
قرار تعقيبي عدد 67136.2024 بتاريخ 06/11/2024 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري يقتضي بحث محكمة الأصل في توافر الحيازة المكسبة كسبب لنفي الخطأ
…محكمه الاصل دراسه دفوع الحيازه المكسبه وادلتها الجوهريه عند تقدير قيام الخطا الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري يعد ضعفا في التعليل واهدارا لحقوق الدفاع يحول دون رقابه محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 38845 بتاريخ 06/04/2022 : قيام حق التعويض عن حكم التسجيل بمجرد عدم مطابقة الوضعية القانونية للعقار دون اشتراط إسناد الخطأ إلى المستفيد
الخطا المقصود بالفصل337م.ح.ع بعد تنقيح 23جانفي 1995 هو خطا خاص يتحقق بكل ما ينجر عنه عدم تطابق بين الوضعيه القانونيه التي اقرها حكم التسجيل والوضعيه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34809 بتاريخ 02/03/2022 : بطلان التعويل على عقد غير مسجل لإثبات الخطأ في التسجيل
…الخطا المتسرب الي حكم التسجيل وما ينجر عنه من ضرر مرتبط به مباشره، ولا يكفي في ذلك اعتماد اختبار لم يطبق حجج المنتفع بالتسجيل ولم يتحر عناصر الخطا…
-
قرار تعقيبي عدد 73941 بتاريخ 03/02/2021 : قيام الخطإ الموجب للتعويض عند ثبوت أن حق المتضرر العيني سابق على التسجيل بموجب حجة رسمية
…ان للمتضرر حقا عينيا سابقا علي التسجيل وان هذا الحق ينطبق علي العقار موضوع الترسيم، فان ذلك يكفي لاثبات الخطا في التسجيل ويغني المحكمه عن اجراء اعمال استقرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 47614 بتاريخ 08/01/2018 : قيام الخطأ الموجب للغرم على معنى الفصل 337 م ح ع بثبوت عدم التطابق بين الوضعية القانونية الصحيحة والوضعية التي أقرها حكم التسجيل
…التسجيل والوضعيه القانونيه الصحيحه التي كان يتعين اقرارها.|اثبات الخطا الموجب للغرم علي معني الفصل 337 م ح ع يستخلص من عناصر الملف ومن سلوك المستفيد من التسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 20702.2015 بتاريخ 11/11/2015 : لا تقوم مسؤولية طالب التسجيل عن الخطأ في التسجيل إلا بثبوت تجاوز المساحة المقبولة بحكم التسجيل لحدود السند المعتمد
…تحديد المساحه المقبوله للتسجيل يجعل معيار الخطا في التسجيل مرتبطا بحدود السند المعتمد وبالمساحه الحقيقيه المقبوله، لا بمجرد تصريحات طالب التسجيل عن الحدود او المساحه.|الحكم الاستحقاقي النهائي…
-
قرار تعقيبي عدد 79860.2012 بتاريخ 10/03/2014 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عند إخفاء الوضعية الاستحقاقية للعقار عن المحكمة العقارية في مطلب التسجيل
…التسجيل لا ينفي قيام الحق في الرجوع بدعوي شخصيه في غرم الضرر متي ثبت الخطا الموجب للتعويض طبق مناط الفصل 337 م ح ع.|لا يتحدد قيام الخطا…
-
إمكانية تقسيط أصل معاليم التسجيل المستوجبة إثر إعادة تقييم العقار مع طرح الخطايا
…والذي تطلبون بمقتضاه تمكينكم من تقسيط اصل معاليم التسجيل المستوجبه اثر اعاده تقييم العقار مع طرح الخطايا, يشرفني اعلامكم انه بالنسبه لتقسيط معاليم التسجيل المذكوره يمكنكم الاتصال ب
-
قرار تعقيبي عدد 83701 بتاريخ 08/04/2026 : انتفاء شروط دعوى التعويض على أساس الفصل 337 م.ح.ع لعدم ثبوت الحق العيني للمدعي
…صدور حكم تسجيل بات، وجود خطا جوهري في التسجيل، حصول ضرر محقق، وعلاقه سببيه بين الفعل الضار والضرر.|- الخطا المعتبر في اطار الفصل 337 من م.ح.ع…
-
قرار تعقيبي عدد 92526 بتاريخ 16/03/2026 : تقدير التعويض عن الضرر من مسائل الواقع التي يستقل بها قاضي الموضوع
…العينيه تقوم علي اركان المسؤوليه المدنيه المتمثله في الخطا والضرر وعلاقه السببيه بينهما، وتكون مقصوره علي المستفيد من حكم التسجيل دون غيره، ويهدف التعويض فيها الي جبر الضرر…
-
مذكرة عامة عدد 4 لسنة 2026 : شرح أحكام الفصل 69 من القانون عدد 17 لسنة 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2026 المتعلقة بتيسير تسوية وضعية المطالبين بالأداء بخصوص الديون الجبائية
…تسويه الخطايا الجبائيه الاداريه ا. ميدان التطبيق يشمل الاجراء الخطايا الجبائيه الاداريه المنصوص عليها بالفقره الاخيره من الفصل 32 و بالفصول من 83 الي 85 من مجله الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
ن نهائيه التسجيل العقاري وحجيه الاحكام العقاريه لا تحول دون ممارسه المتضرر لدعوي شخصيه ترمي الي التعويض او استرداد ما دفع دون وجه حق متي توفرت شروطها القانونيه…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…اعفاء عقود القروض الممنوحه لصغار الفلاحين وصغار الصيادين البحريين من معاليم التسجيل الفصل 30 1) يضاف الي احكام الفصل 25 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي العدد 10…
-
قرار تعقيبي عدد 77936 بتاريخ 28/10/2025 : قيام دعوى غرم الضرر ضد المستفيد من التسجيل دون اشتراط ثبوت خطئه الشخصي
…ع تثبت للمستفيد من التسجيل باعتبار وقوع التسجيل باسمه ولفائدته، ولا تنتفي عنه هذه الصفه بمجرد تصرفه اللاحق في العقار لفائده الغير.|الخطا المقصود بالفصل 337 م ح…
-
قرار تعقيبي عدد 76380 بتاريخ 14/10/2025 : التمسك بالحوز لا يواجه المالك المرسم
الخطا المتسرب الي نسخه الحكم في بيان اسم المحكمه المصدره يعد خطا ماديا قابلا للاصلاح ولا يشكل سببا موجبا للنقض متي لم يمس من جوهر القضاء.|الحمايه القانونيه…