Recherche
« التزام المكتري »
-
قرار تعقيبي عدد 78515 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب التزام المكتري بغرامة التصرف طوال مدة احتفاظه بمفاتيح المكرى بعد فسخ العقد
…دام لم يتم التسليم القانوني للمحل.|- لا يعفي علم المؤجر بمغادره المكتري للمحل هذا الاخير من التزامه بغرامه التصرف، ما دام لم يتم تسليم مفاتيح المحل بالطريقه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 64451 بتاريخ 22/10/2019 : التزام المكتري بأداء معينات الكراء لا يتوقف على حسم النزاع في الملكية
الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء هي التزامات شخصيه لا تتوقف علي حسم النزاع في الحق العيني المتعلق بملكيه العقار، ما دام المكتري قد انتفع بالماجور وتم تمكينه من…
-
قرار تعقيبي عدد 48173 بتاريخ 14 ماي 2018 : التزام المكتري بالحفظ والصيانة
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله ع48173.2017دد القضيه تاريخه : 2018/05/14 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2017…
-
قرار تعقيبي عدد 80222 بتاريخ 31/12/2025 : وجوب تفسير محكمة الموضوع للعقد للكشف عن إرادة الطرفين وعدم الاقتصار على ظاهر ألفاظه
…التعاقد وحقيقه مقصد طرفيه، مع مراعاه مقتضيات القانون في الاثار المترتبه عنه.|- وجوب التزام المكتري باستعمال الماجور دون افراط او تعد، وضمان ما يقع فيما اكتراه من الفساد…
-
قرار تعقيبي عدد 80865 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : حدود اختصاص القضاء الاستعجالي بين التأكد وعدم المساس بأصل الحق
…استمرار العلاقه الكرائيه وانتفاع المكتري بالمكري دون انقطاع يرتب استمرار التزامه باداء معينات الكراء ما لم يثبت انقضاء العقد او تعذر الانتفاع بسبب ينسب للمكري. مجرد وجود شكايه…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
تقوم القوه الملزمه لعقد الكراء علي طابعه الشخصي بما يجعل التزامات الخلاص قائمه تجاه المتسوغ طالما استمر الانتفاع بالمكري دون تشويش، فلا تقبل منازعه المكتري في ملكيه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 71979 بتاريخ 23/12/2024 : عدم استحقاق المكتري للتعويض عن فوات الربح لانتفاء الانتفاع السابق بالأرض المكتراة
- يخضع كراء الاراضي المعده للفلاحه لاحكام خاصه، ومنها ان الانتفاع يصبح التزاما وجوبيا علي المكتري بمقتضي العقد، بحيث لا يخول له ترك خدمه الارض اختيارا منه والا فسد…
-
قرار تعقيبي عدد 70986 بتاريخ 04/10/2024 : وجوب تمحيص القاضي الاستعجالي لحجج الخصوم وعدم الاكتفاء بالدفوع الشكلية
…التسويغ يولد التزامات شخصيه متبادله، اهمها التزام المكتري باداء معين الكراء وفق العقد، ويثبت المكري هذا الالتزام بما يقدمه من وثائق، فيما يقع علي عاتق المكتري اثبات انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 64314 بتاريخ 17/04/2024 : التزام القاضي بعدم الاستناد إلى عقد غير مسجل ينتفي بثبوت تسجيله بالقباضة المالية
…عقد التسويغ التزاما صريحا علي المكتري باداء معاليم محدده بعنوان المساهمه في نقابه المالكين، جاز للمكري المطالبه بها استنادا الي البند التعاقدي ما لم يثبت المكتري انقضاءها او…
-
قرار تعقيبي عدد 30237 بتاريخ 09/03/2022 : التعويض عن حرمان المكتري من الانتفاع لا يستقيم قبل توفر عناصر تقدير الضرر
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 من م م م ت - الفصل 123 من م م م ت - الفصول 277 و278 و748 من مجله التزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 33032 بتاريخ 22/02/2022 : استحقاق غرامة التصرف بثبوت بقاء المأجور مشغولا بعد انتهاء التسويغ
يترتب عن انفساخ العلاقه التسويغيه التزام المستاجر بتسليم الماجور خاليا من الشواغل، ويعد ابقاء تجهيزاته او منقولاته بالمحل بعد انتهاء الكراء شغلا دون وجه حق يخول للمالك المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 31805 بتاريخ 19/01/2022 : سقوط حق المكري في المطالبة بمعينات الكراء عن المدة اللاحقة لرجوع المكرى إلى حيازته
…يد المكتري.|مقتضي الفصل 771 م ا ع يربط التزام المكتري باداء الكراء بتوفر استعداد المكري لتمكينه من العين المكتراه متي شاء، ولا يفهم منه الزام المكتري بالكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ التسويغ بسبب الإحداثات لا يقوم إلا بثبوت مساس التغيير بماهية المكرى
…المكتري لا يستقيم لمجرد حصول الاحداث، وانما يقتضي ان يكون التغيير ماسا بهيكله المكري وهندسته علي نحو يفقده ماهيته.|تحقق موجب الفسخ يستلزم ثبوت مخالفه التزامات المكتري التعاقديه…
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط المطالبة بمعينات الكراء عند عدم تحقق انتفاع المكتري بالمكرى لإخلال المكري بضمان الانتفاع
…تعين رد الدفع.|التزام المكري بضمان انتفاع المكتري بالعين المكتراه يعد التزاما اصليا مستمرا طوال مده التعاقد، ويترتب علي الاخلال به ثبوت حق المكتري في الامتناع عن اداء…
-
قرار تعقيبي عدد 66035 بتاريخ 19/11/2019 : نفاذ شرط عقد الكراء في تحميل المكتري مصاريف الصيانة ولو كانت ناشئة عن الاستعمال العادي
…الاتفاق عليه ولا يطرح في مواجهته دفع عدم الضمان المستمد من القواعد العامه.|التزام المكتري باداء مصاريف استهلاك الماء و الكهرباء يقوم متي نص عليه العقد ولا يعفي…
-
قرار تعقيبي عدد 72833 بتاريخ 02/09/2019 : استحقاق معينات الكراء مشروط بثبوت وفاء المسوغ بالتزام تمكين المكتري من الانتفاع بالمكرى
…من العقود ذات الالتزامات المتبادله التي يرتبط فيها التزام المكتري بدفع معينات الكراء بقيام المسوغ بتسليم المكري وتمكين المكتري من استغلاله.|يكون الحكم مشوبا بخرق احكام الفصل 246…
-
قرار استئنافي عدد 64540 بتاريخ 26/02/2019 : رفض فسخ عقد الكراء بغاية البيع عند انتفاء المماطلة بثبوت قيام المكتري بما يلزم للإيفاء
…المعطيات الضروريه للدفع، متي ثبت انه بادر بالتنبيه لطلب تلك المعطيات قصد تنفيذ التزامه.|يعد اعتماد المدين علي الاعلام القانوني بانتقال الملكيه والصفه الي مالك جديد اساسا سليما…
-
قرار تعقيبي عدد 55274 بتاريخ 03 جانفي 2018 : تعليل الأحكام وإثبات العلاقة الكرائية وتجديدها وحدود رقابة محكمة التعقيب
…التزام المكتري بموجب عقد البيع باخلاء العقار وتسليمه شاغرا يعد اقرارا بانتهاء العلاقه الكرائيه، ولا يسوغ له بعد ذلك التمسك ببقاء صفته كمكتري، متي لم يقدم ما يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 38338 بتاريخ 27/03/2017 : عدم انقضاء التزام معينات الكراء بمجرد مغادرة المكرى
…الكراء ولا يترتب عنه انقضاء التزامه باداء معينات الكراء ما لم يثبت الانقضاء باحدي الحالات والسبل التي ضبطها القانون.|يتواصل التزام المكتري باداء الكراء بتمامه ولو تعذر عليه…