Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015

Article 115

LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre IV Du retrait ou droit de préemption Section Première Des conditions du retrait › Section IV De la déchéance du droit de retrait

Jurisprudence appliquant cet article 105

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 69505 بتاريخ 17 فيفري 2020 : آجال سقوط دعوى الشفعة

    Jurisprudence J P 2020/69505 17 février 2020
  2. قرار تعقيبي عدد 68955 بتاريخ 03/02/2020 : وجوب نظر محكمة الشفعة في الدفع بصورية المعاوضة لتحديد طبيعة التصرف

    Jurisprudence J P 68955/2020 3 février 2020

    دعوى الشفعة وإن كانت تتسلط أصلا على عقد البيع دون غيره، فإنها لا تمنع الشفيع من الدفع بصورية العقد ولا تعفي المحكمة من التثبت في طبيعة التصرف عند الادعاء بأن المعاوضة ساترة للبيع.

  3. قرار تعقيبي عدد 68388 بتاريخ 27 جانفي 2020 : بيع عقار - عدم تغيير في السجل العقاري

    Jurisprudence J P 2020/68388 27 janvier 2020
  4. قرار تعقيبي عدد 56739 بتاريخ 21 ديسمبر 2019 : الشياع المنابات في العقار

    Jurisprudence J P 2019/56739 21 décembre 2019
  5. قرار تعقيبي عدد 57643 بتاريخ 15 جانفي 2019 : اجراءات وآجال الشفعة - العبرة في تحديد صفة الشريك في الملك يكون بتاريخ الشراء سند دعوى الشفعة

    Jurisprudence J P 2019/57643 15 janvier 2019
  6. قرار تعقيبي عدد 54633/54638/54643 بتاريخ 13/11/2018 : الشفعة الرضائية المبرمة أثناء أجل القيام بالشفعة تعد تفويتا غير نافذ في حق الشفيع

    Jurisprudence J P 54633/2018 13 novembre 2018

    يشمل تحجير التفويت خلال أجل الشفعة كل تصرف ناقل لملكية العقار أبرمه المشتري قبل انقضاء الأجل، ويُحمل النص على عمومه وإطلاقه حماية لحق الشفيع ومنعا للتحايل، فيترتب عدم نفاذ ذلك التفويت في حق الشفيع.

  7. قرار تعقيبي عدد 55335.2017 بتاريخ 07/11/2018 : صحة تأمين ثمن الشفعة متى تم على ذمة المشتري بما يحقق غاية العرض

    Jurisprudence J P 55335.2017/2018 7 novembre 2018

    يستوجب القيام بالشفعة بالتقاضي أن تكون الدعوى مصحوبة بما يفيد عرض كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد على المشتري، فإن رفض تعيّن تأمين المبلغ على ذمته بصندوق الأمائن والودائع دون توقف ذلك على إذن المحكمة.

  8. قرار تعقيبي عدد 49035 بتاريخ 01 أكتوبر 2018 : موضوع عقد البيع - منابات شائعة  - الشفعة – حقوق الشفيع

    Jurisprudence J P 2018/49035 1 octobre 2018
  9. قرار تعقيبي عدد 57703.2017 بتاريخ 10/05/2018 : أجل الستة أشهر في الشفعة لا يسري إلا بثبوت تعذر الإعلام

    Jurisprudence J P 57703/2018 10 mai 2018

    إعلام الشفيع بالشراء بواسطة عدل تنفيذ إجراء وجوبي محمول على المشتري بصيغة الإلزام ولا يعفى منه إلا إذا أثبت تعذر الإعلام.

  10. قرار تعقيبي عدد 45602 بتاريخ 04/04/2018 : سقوط دعوى الشفعة في صورة عدم الإعلام لا يخضع للأجل الخاص بالفصل 115 م.ح.ع

    Jurisprudence J P 45602/2018 4 avril 2018

    حيث أن تنقيح الفصل 115 م.ح.ع قد ألغى صورة عدم الإعلام وأحل محلها صورة تعذر الإعلام التي يتحمل فيها المشتري عبء إثبات حالة التعذر.

  11. قرار تعقيبي عدد 45602 بتاريخ 4 افريل 2018 : ممارسة حق الشفعة

    Jurisprudence J P 45602/ 2018 4 avril 2018
  12. قرار تعقيبي عدد 49413 بتاريخ 14/08/2017 : هضم حقوق الدفاع لعدم إجابة المحكمة عن دفع متعلق بصفة الشفيع

    Jurisprudence J P 49413/2017 14 août 2017

    - هضم حقوق الدفاع يتحقق عندما تغفل المحكمة الرد عن دفع جوهري متعلق بالصفة، وهي مسألة تهم النظام العام، مما يعرض قضائها للنقض.

  13. قرار تعقيبي عدد 49414 بتاريخ 14 اوت 2017

    Jurisprudence J P 49414/2017 14 août 2017
  14. قرار تعقيبي عدد 42069 بتاريخ 06/07/2017 : عدم جواز معارضة الشفيع بعملية فسخ العقد (الإقالة) التي تمت خلال أجل ممارسة حق الشفعة

    Jurisprudence J P 42069/2017 6 juillet 2017

    - لا يمضي على الشفيع عمليات التفويت التي قام بها المشتري قبل انقضاء أجل القيام بالشفعة، وتعتبر الإقالة الاختيارية من ضمن عمليات التفويت المنصوص عليها بالفصل 114 من م ح ع.

  15. قرار تعقيبي عدد 40611 بتاريخ  25 جوان 2017 :  عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم

    Jurisprudence J P 2017/40611 25 juin 2017
  16. قرار تعقيبي عدد 49634 بتاريخ 20/06/2017 : وجوب التزام محكمة الموضوع بالآجال المحددة لممارسة الشفعة وعدم استنباط آجال جديدة

    Jurisprudence J P 49634/2017 20 juin 2017

    - إن الأحكام المنظمة لمؤسسة الشفعة هي أحكام استثنائية وقيد على حرية التعاقد، مما يقتضي تفسيرها تفسيراً ضيقاً وفقاً لمقتضيات الفصل 540 من مجلة الالتزامات والعقود.

  17. قرار تعقيبي عدد 40186.2016 بتاريخ 22/05/2017 : سقوط حق الشفعة لا يترتب عن العلم الفعلي إلا إذا ثبت إعلام الشفيع بواسطة عدل تنفيذ

    Jurisprudence J P 40186.2016/2017 22 mai 2017

    يخضع سقوط حق القيام بدعوى الشفعة في البيوع المبرمة بعد 15 ماي 2006 للنظام المستحدث بالفصل 115 جديد من مجلة الحقوق العينية الذي يجعل إعلام الشفيع بواسطة عدل تنفيذ هو الأصل الذي به وحده يبدأ احتساب أجل الشهر المقرر للسقوط.

  18. قرار تعقيبي عدد 48096 بتاريخ 17/05/2017 : عدم امتداد إجراءات الشفعة إلى الدائن المرتهن لغياب نص استثنائي يدرجه ضمن مخاطبيها

    Jurisprudence J P 48096/2017 17 mai 2017

    إجراءات الشفعة ذات طبيعة استثنائية فلا يجوز التوسّع في تأويل نصوصها بإدخال الدائن المرتهن ضمن المخاطبين بعرض ثمن المبيع إذا لم يرد نصّ صريح يجعل ذلك من موجبات الشفعة.

  19. قرار تعقيبي عدد 41416 بتاريخ 21/04/2017 : سقوط حق الشفعة بعد مضي الأجل القانوني من تاريخ ترسيم العقد

    Jurisprudence J P 41416/2017 21 avril 2017

    - يسقط حق الشفيع في القيام بدعوى الشفعة بعد مضي ثمانية أعوام من تاريخ إعلامه بالشراء من طرف المشتري مع بيان الثمن والمصاريف، أو بمضي ستة أشهر من يوم وقوع البيع بكتب ثابت التاريخ.

  20. قرار تعقيبي عدد 38655 بتاريخ 04 أفريل 2017

    Jurisprudence J P 2017/38655 4 avril 2017