La résiliation amiable ne peut nuire aux tiers qui ont acquis régulièrement des droits sur les choses qui font l’objet de la résiliation.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 419
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE VII — DE L’EXTINCTION DES OBLIGATIONS › Chapitre VIII De la résiliation volontaire (distrat)
Jurisprudence appliquant cet article 12
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 80031 بتاريخ 31/12/2025 : عدم انطباق أحكام الفصل 114 من م ح ع على الفسخ الرضائي (الإقالة) في دعوى الشفعة
- لا تنطبق أحكام الفصل 114 من مجلة الحقوق العينية المتعلقة بعدم جواز معارضة الشفيع بعمليات التفويت التي يقوم بها المشتري على الفسخ الرضائي (الإقالة) لاختلاف الطبيعة القانونية بين المؤسستين، فالإقالة تنهي العقد بأثر رجعي ولا تنشئ تفويتاً جديداً.
-
قرار تعقيبي عدد 71859.2024 بتاريخ 4 فيفري 2025 : انقضاء الشيوع لا يثبت إلا بإحدى صوره الحصرية
انقضاء حالة الشيوع يخضع لصور حصرية، ولا تقوم قرينة على انقضائه إلا إذا انطبقت إحدى هذه الصور، فلا يكفي شمول العقار بمثال التهيئة العمرانية لاعتبار الشيوع منقضيا.
-
قرار تعقيبي عدد 73767.2024 بتاريخ 28/01/2025 : فسخ عقد البيع بالتراضي بعد انطلاق إجراءات الشفعة لا يواجه به الشفيع
لا تُواجه إجراءات الشفعة بعقد فسخ اختياري لعقد البيع إذا كانت الشفعة قد انطلقت قبل حصول الفسخ، لأن الحق في الشفعة يكون قد اكتُسب على وجه جائز ويظل قائما إلى تمام أثره القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 74830.2024 بتاريخ 11/12/2024 : سقوط دعوى تقرير صفة الشريك بمرور الزمن من تاريخ استحقاق الصفة
الدعوى التقريرية الرامية إلى تأكيد مركز قانوني لا تنفصل عن الحق الموضوعي الذي تحميه، فإذا انقضت الحماية القانونية للحق بالتقادم انقضت معها الدعوى التي ترمي إلى تقريره.
-
قرار تعقيبي عدد 74829.2024 بتاريخ 04/12/2024 : دعوى تقريرية لثبوت صفة الشريك الناتجة عن الإقالة تسقط بمرور الزمن من تاريخ استحقاق الصفة
الإقالة عقد رضائي يقوم على تلاقي الإيجاب والقبول صراحة أو ضمنا، ولا يكفي القول بقيامها ضمنا إلا إذا بيّنت محكمة الموضوع الوقائع والظروف الكاشفة عن تلاقي إرادتي الطرفين على التحلل من الالتزامات والحقوق الناشئة عن العقد بأسباب كافية ومؤدية.
-
قرار تعقيبي عدد 63785 بتاريخ 11/03/2024 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية إزاء الشفيع خلال أجل الشفعة
يترتب عن بيع الشريك منابه الشائع لغير الشركاء نشوء حق الشفعة بقوة القانون، ولا ينقضي هذا الحق إلا بانقضاء أجل القيام بالشفعة أو بالتنازل الصريح عنه.
-
قرار تعقيبي عدد 53251/53252 بتاريخ 19/06/2023 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية في حق الشفيع متى ثبت قيام حقه بمجرد البيع الأول
ينشأ حق الشفعة بقوة القانون بمجرد حصول بيع المناب الشائع للأجنبي، ويستمر قائما إلى حين انقضاء أجل الشفعة أو التنازل الصريح عنه.
-
قرار تعقيبي عدد 34845 بتاريخ 04/03/2022 : الإقالة الاختبارية المبرمة داخل أجل الشفعة تعد عملية تفويت غير نافذة في حق الشفيع
عمليات التفويت المنصوص عليها في قيد عدم السريان تجاه الشفيع تُفهم على إطلاقها لتشمل كل تصرف يصدر عن المشتري خلال أجل الشفعة متى كان من شأنه إضعاف إمكانية ممارسة الشفيع لحقه أو حرمانه منه.
-
قرار تعقيبي عدد 63964 بتاريخ 09/10/2018 : عدم سريان الإقالة الاختيارية على الشفيع باعتبارها من عمليات التفويت المانعة للاحتجاج بها عليه خلال أجل الشفعة
تُفسَّر عبارة «عمليات التفويت» الواردة في حكم عدم نفاذ تصرفات المشتري خلال أجل الشفعة على إطلاقها بما يحقق غاية المشرّع في حماية حق الشفيع ومنع التحايل المؤدي إلى إفراغ هذا الحق من مضمونه.
-
قرار تعقيبي عدد 63964.2018/63966 بتاريخ 09/10/2018 : عدم سريان الإقالة الاختيارية على الشفيع متى اكتسب حقه بوجه جائز قبل حصولها
الإقالة الاختيارية وإن كانت تنهي الالتزامات بين المتعاقدين فإنها تعد عقدا جديدا تجاه الغير، فلا يحتج بها على من اكتسب حقا بوجه جائز على محلها قبل حصولها إذا كان من شأنها الإضرار بذلك الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 42069 بتاريخ 06/07/2017 : عدم جواز معارضة الشفيع بعملية فسخ العقد (الإقالة) التي تمت خلال أجل ممارسة حق الشفعة
- لا يمضي على الشفيع عمليات التفويت التي قام بها المشتري قبل انقضاء أجل القيام بالشفعة، وتعتبر الإقالة الاختيارية من ضمن عمليات التفويت المنصوص عليها بالفصل 114 من م ح ع.
-
قرار تعقيبي عدد 1350.2000 بتاريخ 25/04/2002 : عدم احتجاج الإقالة على الشفيع إذا وقعت في أجل الشفعة
- بيع الشريك منابه الشائع للأجنبي ينشئ بقوة القانون حق شركائه في الشفعة، ولا ينقضي هذا الحق إلا بانقضاء أجله أو بتنازل صريح عنه.