بحث
« مالك العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 82866 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب توجيه دعوى مضار الجوار على مالك العقار مصدر المضرّة
حيث ان نص الفصل 99 م ا ع يوجب توجيه دعوي رفع مضار الجوار علي اصحاب الاماكن مصدر المضره، وهم مالكو تلك الاماكن او الانشطه المكدره للراحه، دون…
-
قرار تعقيبي عدد 89294 بتاريخ 06/01/2026 : وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار مصدر الضرر
- وجوب شمول دعوي مضار الجوار جميع مالكي العقار المدعي بحصول المضره منه ضمانا لحقهم في الدفاع طالما ان اثار الحكم ستطالهم.|- يشترط في دعوي رفع المضره ان يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 77906 بتاريخ 23/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى إخراج مالك العقار من المكرى لحماية حيازة المتسوغ
- دعوي الخروج لعدم الصفه هي دعوي مؤقته تهدف الي حمايه حيازه المتسوغ وتصرفه في العقار من اي تشويش، بما في ذلك تشويش مالك العقار نفسه، طيله مده عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 72168 بتاريخ 11/02/2025 : عدم سماع دعوى كف الشغب من غير مالك العقار المسجل
- دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 م ح ع ترمي في اساسها الي حمايه الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم علي اساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت…
-
قرار تعقيبي عدد 52874.2022 بتاريخ 18/10/2023 : دعوى كف الشغب لا تقوم لفائدة مدع يتمسك بحق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك مرسم
…عقار مرسم لا تكون حجه علي المالك المرسم ما لم تكن مرسمه بالسجل العقاري، ويترتب عن حكم التسجيل مفعول تطهيري يجعل التمسك بحقوق غير مدرجه بالرسم غير ذي…
-
قرار تعقيبي عدد 37236.2021 بتاريخ 31/05/2022 : استحقاق غرامة الانتزاع يثبت بانجرار الملكية من مالك مقيدة أسماؤه بالرسم العقاري بتاريخ صدور أمر الانتزاع
…الانتزاع انها تشمل الخلف العام والخلف الخاص الذي اكتسب حقه من مالك كانت اسماؤه مقيده بالرسم العقاري بتاريخ صدور امر الانتزاع.|لا يجوز حصر مدلول "من انجرت لهم…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
…العقار.|مفهوم الغير الوارد بالفصل 241 من مجله الالتزامات والعقود لا ينسجم مع نظام التسجيل العقاري القائم علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي مالك عقار…
-
قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد تعليل فسخ عقد البيع إذا ثبت بملف الدعوى بقاء البائع مالكا على الشياع بالرسم العقاري الأم
لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع علي اساس بيع ما لا يملك الا اذا اثبتت مؤيدات الملف ان المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 27681 بتاريخ 26/11/2021 : انتفاء الشغب في العقار المسجل متى كان الانتفاع قائما على عقد كراء دون ادعاء الحيازة بصفة مالك
حمايه العقار المسجل علي معني احكام كف الشغب لا تنعقد الا اذا كان فعل الغير مانعا للمالك من الانتفاع بعقاره علي اساس ادعاء الحوز او الحيازه بصفه مالك…
-
قرار تعقيبي عدد 65845.2018 بتاريخ 29/10/2019 : ثبوت صفة مالك العقار المكتنف يقدّر بتاريخ رفع الدعوى
يستوجب طلب توظيف حق المرور لعقار مكتنف اثبات صفه المالك بادراج اسمه بالرسم العقاري، وتقدر الصفه بتاريخ القيام بالدعوي باعتبار ان الحق المطلوب حق عيني يحمل علي عقار…
-
قرار تعقيبي عدد 65289 بتاريخ 01 أكتوبر 2019 :عقار مكتنف-حق ارتفاق-تعويض عادل-الطلب لا يكون إلامن مالك العقار
الفصل 177 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65289دد تاريخه : 2019/10/01 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
لا يمكن التمسك في مواجهه الغير بحق عيني علي عقار مسجل ما لم يقع ترسيمه بالسجل العقاري، اذ يتحدد المركز القانوني للعقار المسجل وحقوقه تبعا للبيانات المدرجه برسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 67712 بتاريخ 13 نوفمبر 2018 : دعوى كف الشغب - حماية مالك العقار المسجل
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه محكمه التعقيب عدد القضيه: 67712 بتاريخ: 13 نوفمبر 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم بتاريخ 5…
-
القيام بالخصم من المورد غير المنجز وذلك بخصم نسبة 10% غير المخصومة من مستحقات مالك العقار بناء
مذكره خاصه عدد 2502 بتاريخ 10 سبتمبر 2018 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم ان شركتكم "A" شركه مصدره كليا قامت خلال الثلاثيه…
-
النظام الجبائي لنقابة مالكين للمجمع العقاري
مذكره خاصه عدد 434 بتاريخ 30 مارس 1999 -الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي (DGELF ) « لقد بينتم بمكتوبكم المشار اليه اعلاه ان شركتكم قامت بتكوين نقابه مالكين للمجمع العقاري…
-
أمر عدد 189 لسنة 1999 مؤرخ في 11 جانفي 1999 يتعلّق بضبط شروط وقيمة مساهمة مالكي العقارات الكائنة بدائرة تدخل عقاري أو المحاذية لها في انجاز برنامج تهيئة و تجهيز أو تهذيب أو تجديد عمراني
…1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 وخاصه الفصل 39 منها، وعلي راي وزراء الداخليه والماليه واملاك الدوله والشؤون العقاريه والصناعه والسياحه والصناعات التقليديه، وعلي راي المحكمه الاداريه،&nbs
-
قرار تعقيبي عدد 84483 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب توفر صفة القيام بدعوى مضار الجوار لكل متضرر بغض النظر عن صفته العقارية
…مواجهه المعتدي علي حقه في الصحه والراحه، مهما كانت علاقته بالعقار، سواء كان مالكا ام متسوغا ام حائزا، طالما كان شاغلا له بوجه شرعي. الفصل 20 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 84664 بتاريخ 13/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وسوء تطبيق القانون في دعوى حق الارتفاق
- يوجب سوء تطبيق محكمه الموضوع لمقتضيات الفصل 180 من مجله الحقوق العينيه المتعلقه باحداث مالك العقارين حق ارتفاق لفائده احدهما، وعدم استقرائها لمدي ثبوت هذا الحق ومدي امكانيه…
-
قرار تعقيبي عدد 83778 بتاريخ 13/04/2026 : خضوع تقدير الأدلة لمحض اجتهاد محكمة الموضوع
…طالما كان تعليلها مستساغا.|تقوم الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله علي الشخص الحائز للعقار والمتصرف فيه بنيه مالك حوزا خاليا من العيوب ومستوفيا لجميع الشروط القانونيه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…العقاري.|- دعوي كف الشغب في العقار غير المسجل ترتكز اساسها القانوني علي الحوز ووضع اليد علي العقار دون حاجه لاثبات الملكيه، وعليها ان تثبت الحوز بصفه مالك بدون…