Recherche
« عقار غير مسجل »
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 84674.2022 بتاريخ 16/07/2025 : نقض قرار الاستئناف عند الإخلال بتطبيق قواعد حجية التصرف الطويل كسبب لاستحقاق عقار غير مسجل
يقبل مطلب التعقيب متي استوفي اوضاعه وصيغه القانونيه وفق الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت.|لا يقضي بالاستحقاق في العقار غير المسجل علي اساس…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 40239 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقبل في مواجهة المالك المرسم بعقود غير مدرجة بالسجل العقاري
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقوم علي حمايه الحق العيني المضمون بالترسيم بالسجل العقاري، فتقبل من المالك المرسم او الشريك علي الشياع ولو دون اشتراط ثبوت الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/04/2022 : عدم الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة على الغير في العقار المسجل
…مع نظام التسجيل العقاري القائم علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي مالك عقار مسجل متي لم يقع اشهاره بالسجل العقاري.|عدم اشهار الصكوك والاتفاقات يترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 40987.2022 بتاريخ 26/04/2022 : استحقاق عقار غير مسجل يقتضي استكمال التحقيق في الحيازة
…بدعاوي مدنيه او جزائيه للطعن فيه لنزع اثره القانوني.|في منازعات استحقاق العقارات غير المسجله متي كانت الملكيه متنازعا فيها ولا يتوفر سند واضح، يتعين علي محكمه الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج تجاه الغير بحق مترتب عن تصرف وارد علي عقار مسجل الا ابتداء من تاريخ ترسيمه باداره الملكيه العقاريه، ويظل العقد غير المدرج غير قابل للمعارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…في وجه الفصل، اما الدفوع الواهنه او غير الجديه فلا تلتزم المحكمه بالجواب عنها تفصيلا.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه صاحب الحق المرسم بالسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 25010 بتاريخ 30/06/2021 : وجوب تمحيص العقد غير المرسّم المتعلق بحق عيني على عقار مسجل مجمّد قبل اعتبار التصرف شغبا
العقد المحيل لحق عيني علي عقار مسجل غير خاضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم يرتب اثاره تجاه المتعاقدين وتجاه الغير ويعتد بمضمونه بقطع النظر عن واقعه الترسيم.|متي تمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 25854 بتاريخ 18/11/2020 : الشغب في عقار مسجل لا يبرره عقد شراء غير مرسم
…العيني المرسم علي عقار مسجل بالحوز، لان الحمايه المقرره للترسيم تمنع الاحتجاج بوقائع الحيازه في مواجهه من ثبت له الحق بالسجل العقاري.|عقد الشراء غير المرسم بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 22045 بتاريخ 21/10/2020 : لا موجب لتطبيق قانون تحيين الرسوم العقارية المجمدة على عقار غير مسجل
…حالتها الواقعيه، ولا يمتد نطاقه الي عقار غير مسجل لم يكن موضوع رسم عقاري مجمد.|يظل لصاحب الحق العيني في العقارات غير المسجله خيار طلب التسجيل الاختياري الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 69901 بتاريخ 22/06/2020 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على صفة المالك المرسم
…علي تتبعه.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه المالك المرسم في انتفاعه بعقاره بقطع النظر عن اي حقوق غير مرسمه بنفس الرسم العقاري ولا تؤسس…
-
قرار تعقيبي عدد 70427 بتاريخ 02/06/2020 : عدم قبول دعوى الخروج لعدم الصفة عند قيام نزاع جدي في ملكية عقار غير مسجل
…استحقاقيه.|في العقارات غير المسجله تكون للحوز المادي حجيه اقوي من الكتب عند قيام منازعه جديه في الملكيه، بما يجعل التثبت من صفه المالك غير ممكن بمجرد الاستناد…
-
قرار تعقيبي عدد 67242 بتاريخ 23/12/2019 : لا تقوم دعوى كف الشغب بين الشركاء إلا بثبوت تجاوز المدعى عليه لمنابه على نحو يسمح بإسناد الشغب إليه دون غيره
تختلف دعوي كف الشغب علي عقار مسجل عن الدعوي الحوزيه من حيث السند القانوني واجراءات البحث وعناصر الاثبات، اذ ترمي الاولي الي حمايه انتفاع المالك المسجل او الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 66602 بتاريخ 25 نوفمبر 2019 : اكتساب طرفي النزاع منابات غير محددة في عقار مسجل لا يمنع أحدهما من القيام ضد الآخر في كف الشغب
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66602دد تاريخه : 2019/11/25 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة
…ببحث الحقوق غير المرسمه.|الحقوق المستنده الي عقود غير مرسمه بالسجل العقاري لا تصلح لمجابهه صاحب الحق المرسم في نطاق دعوي كف الشغب المتعلقه بعقار مسجل، ما دام…
-
قرار تعقيبي عدد 60281 بتاريخ 23 افريل 2019 : عدم انطباق شروط الدعوى الحوزية مناط العقارات غير المسجلة على دعوى كف الشغب عن عقار مسجل-
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الفصل 19 و 54 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع60281دد تاريخه : 2019/04/23…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : قيام دعوى كف الشغب على عقار مسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يمنع التمسك بانتقال الملكية بالعقد رغم عدم الإدراج بالرسم العقاري
لا يفعل طلب التخلي طبقا للفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 لمجرد ارتباط الدعوي برسم عقاري موضوع مطلب تحيين، بل يشترط ان يندرج النزاع في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
لا يمكن التمسك في مواجهه الغير بحق عيني علي عقار مسجل ما لم يقع ترسيمه بالسجل العقاري، اذ يتحدد المركز القانوني للعقار المسجل وحقوقه تبعا للبيانات المدرجه برسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم قابلية الاحتجاج على الغير بملكية عقار مسجل دون ترسيم الحق بالرسم العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…