Recherche
« عرض التجديد »
-
قرار تعقيبي عدد 55920 بتاريخ 21 نوفمبر 2018 : كراء تجاري – التجديد الضمني لعقد الكراء - تنبيه بإنهاء العلاقة الكرائية - عرض التجديد بشروط جديدة
الفصل 515 من م اع - الفصل 27 و 24 من قانون 1977/05/25 Mots Clés : Contrat de bail commercial-fonds de commerce-renouvellement par tacite reconduction-révision…
-
قرار تعقيبي عدد 35438 بتاريخ 04 جانفي 2017 : مطلب تعديل معين الكراء - عرض التجديد بشروط جديدة - اختلاف الأساس - اختلاف الشروط
الفصول 4 و 22 و 24 و 25 و 27 من قانون 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع35438.2016دد القضيه تاريخه : 2017-01-04…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط جديده، وذلك لعدم تمكين المسوغ من الترفيع دون ضوابط او اجال…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…المرمي اولهما في تنهيه الكراء و ثانيهما في التجديد بمعين كراء ارفع لا يعتبر متناقضا و انما هو عرض لحلول يحتفظ المتسوغ باختيار احدهما.|- تعديل الكراء و تجديده…
-
قرار تعقيبي عدد 73506 بتاريخ 15/04/2025 : وجوب تطبيق القانون العام على دعوى فسخ عقد التسويغ لمخالفة شروطه
…من قانون الملكيه التجاريه لا ينطبق الا علي طلب انهاء العلاقه الكرائيه او عرض التجديد بشروط جديده، ولا يمتد الي طلب الفسخ لمخالفه شروط عقد التسويغ.|دعوي فسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 73562 بتاريخ 15/04/2025 : جواز تضمين التنبيه التجاري طلب إنهاء الكراء وعرض التجديد بمعين أرفع
- التنبيه التجاري الذي يوجهه المالك للمتسوغ يمكن ان يشمل فرعين معا، اي انهاء الكراء مع عرض التجديد بمعلوم كراء ارفع، دون ان يشكل ذلك تناقضا او تضاربا.|- اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 74345 بتاريخ 4 ديسمبر2024 : لا تقوم غرامة الحرمان إلا عند إنهاء العلاقة الكرائية لا عند تجديدها بمعين جديد
يستخلص تكييف محضر التنبيه من مضمونه الشامل بحيث يعد تنبيها بالتجديد كلما تضمن عرضا صريحا لمواصله العلاقه الكرائيه بشروط جديده ولو اقترن بعبارات تفيد عدم الرغبه في المواصله…
-
قرار تعقيبي عدد 71073.2024 بتاريخ 13-11-2024 : يتعين على محكمة الموضوع تعليل رفض إعادة الاختبار بما يمكّن من رقابة سلامة تقدير القيمة الكرائية
يكيف محضر التنبيه بحسب مضمونه الحقيقي، فاذا انصب علي انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض التجديد بشروط جديده فان تحديد القيمه الكرائيه يخضع للاحكام المنظمه لتجديد الكراء ولا يتقيد…
-
قرار تعقيبي عدد 67670 بتاريخ 04/10/2024 : استحقاق غرامة الحرمان يقتضي تنبيها صريحا برفض التجديد وفق الفصل 7
…ابتداء الاشغال بصفه فعليه، ولا ينقلب هذا الاطار الي غرامه حرمان بمجرد عدم عرض المنحه او تامينها.|استحقاق غرامه الحرمان يقتضي رفضا صريحا للتجديد صادرا عن المالك ومعبرا…
-
قرار تعقيبي عدد 63885 بتاريخ 21/02/2024 : اكتساب صفة العامل القار قانونا بمضي أربع سنوات من العمل المتواصل بعقود محددة المدة
عدم عرض الملف علي النيابه العموميه طبق الفصل251م.م.م.ت لا يترتب عنه البطلان متي لم يرتب النص جزاء علي الاخلال به وكانت الغايه الاجرائيه منه قد…
-
قرار تعقيبي عدد 48552 بتاريخ 21/03/2023 : سقوط حق المتسوغ في منازعة شروط التجديد بانقضاء أجل الثلاثة أشهر
يخضع الاعلام الذي يتضمن انهاء الكراء مع عرض التجديد بشروط جديده حكما لاحكام الفصل 27 من قانون الاكريه التجاريه، باعتبار ان مناط تطبيقه هو رفض الشروط المقترحه للعقد…
-
قرار تعقيبي عدد 36405.2021 بتاريخ 23/03/2022 : تجديد العقد لا يفترض بل يقتضي تعبيرا صريحا عن إرادة التجديد
…بل يجب ان يكون صريحا، ولا يكفي في اثباته ادعاء اداءات لاحقه او عرض ثمن غير مقبول ما لم تتوفر الشروط القانونيه لتحديد الالتزام كما تقتضيه القواعد المنظمه…
-
قرار تعقيبي عدد 37552 بتاريخ 23/02/2022 : سلطة قاضي الاستعجال في تقدير انطلاق الأشغال بصفة فعلية دون مساس بأصل الحق
لا يعد بحث قاضي الاستعجال في الوثائق والحجج المقدمه وتحليل مدلولها خوضا في اصل النزاع ما دام تدخله يقتصر علي تقدير وجه الجديه بصفه عرضيه قصد اتخاذ وسيله…
-
قرار تعقيبي عدد 34044 بتاريخ 24/11/2021 : أجل الثلاثة أشهر المنصوص عليه لتعديل معينات الكراء أجل تفاوض لا يترتب عن فواته سقوط الحق في الدعوى
…انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض تجديدها بشروط جديده.|رفض مطلب تعديل معينات الكراء تاسيسا علي فوات اجل الثلاثه اشهر المنصوص عليه لنزاعات التجديد يعد خرقا لاحكام تنظيم التعديل…
-
قرار تعقيبي عدد 67109.2019 بتاريخ 11/12/2019 : لا يقبل الطعن بالتعقيب إذا انحصر في مجادلة موضوعية للوقائع التي تستقل بتقديرها محاكم الأصل
…محضر التنبيه الذي يهدف الي انهاء العلاقه التسويغيه مع عرض تجديدها بشروط جديده بوصفه تنبيها بالانهاء وعرض التجديد، ولا يعد من قبيل مطلب تعديل معين الكراء التجاري الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 53762.2017 بتاريخ 21/6/2018 : عدم بطلان التنبيه إذا تضمّن خيارين واضحين لا يوقعان المتسوغ في الالتباس
…اختيار قانوني.|لا يعد التنبيه متناقضا لمجرد اشتماله علي انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض التجديد بمعلوم كراء ارفع متي كانت العبارات واضحه في الغايه والمرمي وتتيح للمتسوغ اختيار…
-
قرار تعقيبي عدد 24869 بتاريخ 14/10/2003 : تكييف التنبيه كطلب تجديد يمنع إخضاعه لشروط تعديل الكراء
…فلا تمتد شروط التعديل الي نزاع ينصب علي التجديد متي كان سند القيام يتضمن انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض التجديد بشروط جديده.|يتحدد التكييف القانوني للنزاع بحسب صريح…