بحث
« بيع سابق »
-
تسجيل عقد بيع بناء في سياق تأجير استحوذت عليه شركة مستأجرة سابقة
مذكره خاصه عدد 1828 بتاريخ 17 جوان 2003 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد بينتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انه بمقتضي كتب خطي مسجل في…
-
قرار تعقيبي عدد 20235 بتاريخ 21/01/2003 : الحكم بإتمام البيع لا ينتج أثرا إذا صدر بعد بيع سابق نقل الحق للغير
الوعد بالبيع لا يعدو ان يكون التزاما بعمل ولا يترتب عنه نقل الملكيه بذاته الا اذا ابرم عقد البيع النهائي وفق مقتضياته القانونيه.|اذا انجر بيع صحيح سابق…
-
قرار تعقيبي عدد 75537 بتاريخ 20 فيفري 2026 : تحديد الاتفاقية المشتركة القطاعية الواجبة التطبيق بحسب نشاط المؤسسة وتاريخ نفاذها وأثرها على المستحقات الشغلية
…لا تطبق الاتفاقيه او التنقيح الجديد علي فتره سابقه لدخوله حيز النفاذ. امكانيه تغيير الاطار الاتفاقي رضائيا: يمكن تغيير الاتفاقيه المنطبقه باتفاق بين الطرف النقابي والاداره، متي تم…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
…ان بيع العقار لاكثر من شخص، اذا ترتب عنه انتفاع البائع او المستفيد بثمن العقار اكثر من مره، يمكن ان يؤسس لمسؤوليته المدنيه ولدعوي استرجاع المبالغ المقبوضه بغير…
-
قرار تعقيبي عدد 85639 بتاريخ 12 جانفي 2026 : تقدير القاضي لوجود الطرد التعسفي في مادة الشغل وفق الفصل 14 خامسا
…مجله المرافعات يمنع اثاره وسائل جديده في الطور الاستئنافي اذا لم تكن مطروحه سابقا - التمسك باداء الاجور او انعدام الانجاز اذا اثير لاول مره يعد دفعا غير مقبول…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…ينتفع بهذا الامتياز في اطار هذا القانون ولمره واحده لكل نوع من الالات الفلاحيه المستورده، كما لا يجوز التفويت فيها او بيعها او نقل ملكيتها الا بعد مرور…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تمارس الشفعه الا اذا استندت الي عقد بيع صحيح منتج لاثره الناقل للملكيه، بما يستبعد قيامها علي تصرف لا تتوافر فيه المقومات القانونيه التي تجعل منه بيعا…
-
قرار تعقيبي عدد 75509 بتاريخ 13/05/2025 : توفر صفة المالك المشاع لتوجيه التنبيه التجاري
…مناباتهم.|- انتقال ملكيه منابات مشاعه لفائده مشتر بموجب عقد بيع يتسلط علي نفس المحل المحدد بعقد تسويغ سابق، باعتبار المشتري خلفا خاصا لمعاقده، يمثل قرينه علي انطباق الاجزاء…
-
قرار تعقيبي عدد 69480 بتاريخ 26/11/2024 : تكييف تعليل رفض دعوى الاستحقاق بضعف التعليل عند عدم استفراغ المحكمة جهدها في تقصي سلسلة انجرار الملكية رغم وجود بداية حجة
…م م ت ولا يرتب بطلان القرار.|في دعوي الاستحقاق المؤسسه علي عقد بيع يتعين علي المحكمه ان تتحري انطباق الحدود المبينه بالعقد علي العقار المتنازع فيه وان…
-
قرار تعقيبي عدد 78361 بتاريخ 15/06/2023 : عدم اعتبار البيع بطلب العروض بيعا بالمزاد العلني لغياب المزايدة العلنية
…مما يجيز للمحكمه التعرض لها من تلقاء نفسها ولو لم تكن محل طعن سابق. الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 185 م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
يعد الفصل 581 م ا ع نصا خاصا في بيع العقارات غير المسجله من حيث حجيه العقد تجاه الغير، فلا يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 38846.2022 بتاريخ 14/03/2023 : انتفاء التعويض عن نقص المساحة عند ثبوت علم المشتري بتغيرها بمقتضى اتفاق تعديلي
لا تقبل اثاره حجيه اتصال القضاء بحكم سابق الا اذا ثبت وجود ذلك الحكم ضمن اوراق الملف او قدم بما يمكن المحكمه من التثبت من ماله ومداه، اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 38006 بتاريخ 15/06/2022 : تطهير المؤسسة المحالة في إطار قانون إنقاذ المؤسسات من الديون السابقة
…ضد مؤجره للمطالبه بتسويه المساهمات الاجتماعيه غير المدفوعه لفائده الصندوق.|تطهير المؤسسه عند بيعها في اطار احكام الفصل49 من قانون انقاذ المؤسسات التي تمر بصعوبات اقتصاديه يشمل جميع…
-
قرار تعقيبي عدد 32235 بتاريخ 15/02/2022 : ثبوت ملكية العقار بعقد بيع مستوف للشروط يمنع اعتبار الدعوى الاستحقاقية اللاحقة موجبا لرفض دعوى الخروج لعدم الصفة
يثبت حق الملكيه علي العقار بموجب عقد بيع مستوف للشروط القانونيه، ويكون هذا الاثبات هو المعيار الحاسم في تقدير صفه طالب الاخراج وافتقاد المطلوب لهذه الصفه في البقاء…
-
قرار تعقيبي عدد 30164 بتاريخ 24/01/2022 : ثبوت المصلحة في دعوى إبطال بيع ملك الأجانب بمجرد قيام الصفة القانونية
…الي القضاء لتقرير حق او حمايته.|لا يسند القانون اشتراط ترابط دعوي ابطال بيع ملك الاجانب عن مخالفه اجراء التنبيه الوجوبي مع دعوي ممارسه حق الاولويه في الشراء…
-
قرار تعقيبي عدد 82260.2021 بتاريخ 16/03/2021 : لا يستحق الواعد في وعد بيع أصل تجاري باطل غرامة استغلال عن مدة كان فيها انتفاع الموعود له قائما على تصادق الإرادتين قبل صيرورة حكم البطلان باتا
بطلان وعد بيع الاصل التجاري لعدم احترام شكليات التحرير لا ينهض بذاته سببا لمنح الواعد تعويضا عن كامل مده انتفاع الموعود له متي كان هذا الانتفاع قد تم…
-
قرار تعقيبي عدد 80019 بتاريخ 24/02/2021 : عدم بطلان بيع الأصل التجاري لمجرد عدم احترام أجل إشهاره
…في الجزاءات التي رتبها المشرع لحمايه الدائنين والمتضررين من عدم الاشهار.|اعتبار اشهار بيع الاصل التجاري شرطا لصحه البيع والحكم ببطلانه لمجرد التاخر في النشر يمثل سوء فهم…
-
قرار تعقيبي عدد 77901.2019 بتاريخ 11/11/2020 : سقوط الحق في الأرباح بعد الفسخ عند ثبوت مطل المدين
…المعقوله المزمع بيعها بواسطه البيع الجبري.|اثاره تكييف جديد للعلاقه التعاقديه امام محكمه اعاده النشر لا يقبل اذا لم يكن هذا التكييف موضوع نقض سابق، اذ يظل نطاق…
-
قرار تعقيبي عدد 95378/94910 بتاريخ 14/07/2020 : نقض الحكم الجزائي عند قصور التعليل في بيان الأركان القانونية للجريمة
استرداد المحكوم عليه حقوقه بمرور الاجال المنصوص عليها قانونا يمنع اعتبار الادانه السابقه سابقه عدليه مانعه من التمتع بتاجيل التنفيذ.|تعليل الحكم الجزائي يقتضي بيان الوقائع المعتمده ومصدر…
-
قرار تعقيبي عدد 69967 بتاريخ 01/06/2020 : وجوب اللجوء إلى الخبرة عند قيام نزاع جدي حول إدراج جزء مبيع ضمن المال الشائع قبل القسمة
…القسمه، واي اغفال لحسم الدفع المتعلق بخروج جزء من العقار عن الشيوع بسبب بيع سابق يفضي الي خطا في تطبيق قواعد القسمه.|يكون التعليل معيبا اذا اكتفت المحكمه…