بحث
« الجوار »
-
قرار تعقيبي عدد 85084 بتاريخ 11/05/2026 : تقدير شطط الضرر الموجب لرفع مضار الجوار من مسائل الواقع
…التي تستقل محكمه الموضوع بتمحيصها وتحقيقها، مع الاخذ بعين الاعتبار طبيعه المنطقه وظروف الجوار. الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 100 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 84483 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب توفر صفة القيام بدعوى مضار الجوار لكل متضرر بغض النظر عن صفته العقارية
- دعوي مضار الجوار هي دعوي شخصيه تقوم علي اساس الالتزام بعدم الافراط في استغلال الملكيه، ومصدرها الواجب العام المستمد من القانون، وتهدف الي حمايه الحق في الصحه والراحه…
-
قرار تعقيبي عدد 84158 بتاريخ 25/03/2026 : تقدير محكمة الموضوع لثبوت المضرة الجوارية ومدى تجاوزها للحد الاعتيادي
- تقدير محكمه الموضوع لثبوت المضره الجواريه ومدي تجاوزها للحد الاعتيادي يخضع لسلطتها التقديريه ولا معقب عليها فيه متي كان تعليلها مستساغا ومدعوما باصول ثابته بالملف.|- محكمه الموضوع غير…
-
قرار تعقيبي عدد 82866 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب توجيه دعوى مضار الجوار على مالك العقار مصدر المضرّة
حيث ان نص الفصل 99 م ا ع يوجب توجيه دعوي رفع مضار الجوار علي اصحاب الاماكن مصدر المضره، وهم مالكو تلك الاماكن او الانشطه المكدره للراحه، دون…
-
قرار تعقيبي عدد 81069 بتاريخ 19/01/2026 : رفض دعوى ضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
…المدعي عليه لمحل التداعي، ويكفي توفر صفه الجوار فيه.|الاحكام الوارده بالفصلين 99 و 100 م ا ع المنظمه لمضار الجوار تمثل صوره من صور المسؤوليه التقصيريه، واساسها…
-
قرار تعقيبي عدد 80736 بتاريخ 12 جانفي 2026: دعوى مضار الجوار وضرورة حسم الوضعية القانونية للممر المتنازع عليه قبل تقدير الضرر
…دعاوي مضار الجوار توجيه الدعوي حصرا ضد المالك متي كان الحائز او المتصرف هو مصدر المضره المبدا السادس اذا كان ثبوت الضرر او قيام علاقه الجوار مرتبطا بحسم…
-
قرار تعقيبي عدد 81107 بتاريخ 07/01/2026 : انتفاء رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لانعدام المضرّة في دعوى مضر الجوار
- دعوي مضر الجوار مناطها ثبوت المضره المحققه والمباشره المتاتيه من الاضرار بالصحه او المكدره للراحه بما يتجاوز الحد الاعتيادي الذي لا محيص عنه والناجم عن المجاوره، وذلك بقطع…
-
قرار تعقيبي عدد 89294 بتاريخ 06/01/2026 : وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار مصدر الضرر
- وجوب شمول دعوي مضار الجوار جميع مالكي العقار المدعي بحصول المضره منه ضمانا لحقهم في الدفاع طالما ان اثار الحكم ستطالهم.|- يشترط في دعوي رفع المضره ان يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
…لا يشترط في مضره الجوار ان تتمثل في ضرر مادي محقق، بل قد تقوم علي ضرر معنوي يتمثل في المساس براحه الجار وسكينته. لا تعد الاضرار الناشئه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 79160 بتاريخ 18/11/2025 : نقض القرار المطعون فيه لضعف التعليل ومخالفة أحكام الفصل 99 م.ا.ع في دعوى رفع مضار الجوار
- العبره في دعوي رفع مضار الجوار هو وضع حد للمضره المدعي بها واللاحقه بسبب الاحداثات المقامه من الجار المشتكي به، وذلك وفق احكام الفصل 99 من مجله الالتزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 77988 بتاريخ 22/10/2025 : تقدير قيام مضرة الجوار يتوقف على ثبوت ضرر فعلي لا مجرد مخالفة إدارية
تقدير المضرة على معنى الفصل 99 من م إ ع يقتضي ثبوت ضرر فعلي ناشئ عن الفعل المشتكى به، ولا يكفي مجرد إثبات تجاوز فني أو قياس ارتفاع دون بيان آثاره على الإضاءة أو التهوئة.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/76023 بتاريخ 14/10/2025 : دعوى رفع المضرة لا تتطلب ثبوت الملكية بل يكفي ثبوت الجوار
…ولا علي ثبوت الحيازه والتصرف في جانب القائم، وانما مدارها علي تحقق شرط الجوار بين العقار المشتكي منه والعقار المتضرر.|قدم الانشاءات او علم المتضرر بحاله العقار لا…
-
قرار تعقيبي عدد 78202 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار يثبت بالمضرة القائمة وقت رفعها دون اعتبار لأسبقية إحداث سببها
…بعقاره او كدرت راحته، وعند ثبوتها يتعين الحكم بازالتها.|العبره في دعاوي مضار الجوار بوجود المضره في تاريخ رفع الدعوي واستمراريتها، دون اعتبار لتاريخ احداث الاشغال مصدر المضره…
-
قرار تعقيبي عدد 78207 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبتت مضرة بالصحة والمكدرة للراحة دون توقف على ثبوت ملكية موضعها
دعوي رفع مضار الجوار تقوم كلما ثبتت مضره بالصحه او مكدره للراحه مترتبه عن وضعيه عقاريه لها اثر سلبي علي استعمال الجوار لعقاره، دون ان يجعل ذلك من…
-
قرار تعقيبي عدد 87252 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى رفع مضار الجوار لا تقوم إلا على مضرة قائمة ومحققة
…الخصوم ولنفس السبب بما يمنع اعاده طرحه من جديد.|في دعوي رفع مضار الجوار يشترط ثبوت مضره موجوده ومحققه وقت القيام بالدعوي ولا يكفي مجرد احتمال تحقق الضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 77305 بتاريخ 29/09/2025 : عدم ثبوت مضار الجوار بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية
…سماع دعوي رفع المضره اذا ثبتت مضار الجوار علي معني الفصل99م.ا.ع باعتبار استقلال المسؤوليه الناشئه عن مضار الجوار عن مشروعيه الترخيص الاداري. الفصل185م.م.م.ت…
-
قرار تعقيبي عدد 86584 بتاريخ 12/08/2025 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
حيث ان دعوي رفع مضار الجوار المنظمه بالفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود تقتضي ضروره قيام المحكمه بتمحيص جميع عناصر المضره من كشف وضوء وحجب هواء وتلوث، وتشخيص…
-
قرار تعقيبي عدد 75149 بتاريخ 18/06/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقتصر على المالكين بل تشمل كل من لحقته مضار الجوار
دعوي رفع المضره المنصوص عليها بالفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود ليست حكرا علي المالكين، بل يكفي لاقامتها ثبوت علاقه الجوار وايا كانت الصفه التي يشغل بها المدعي…
-
قرار تعقيبي عدد 73325 بتاريخ 09/06/2025 : توسيع مفهوم المضرة الموجبة للرفع في دعوى الجوار
- ان الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود يعتبر مرجعا عاما للمضره، حيث جاءت عباراته مطلقه ولم يعرف المشرع فيها مضار الجوار، بل ترك لقضاه الموضوع سلطه الوقوف عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 73180 بتاريخ 29/04/2025 : صحة قيام المتضرر من مضار الجوار على الشاغل مصدر الضرر دون اشتراط صفة المالك
حيث ان رابطه الجوار تنشا بين المنتفعين بالعقارات المتجاوره وتقتضي ضمان ممارسه كل شخص لحقوقه واحترام حقوق الغير، ويترتب عن خرق قاعده حسن الجوار خطا يتمثل في التعدي…