Recherche
« التنظير »
-
قرار تعقيبي عدد 78874 بتاريخ 14/11/2025 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع مشروط بمراقبته على ضوء عناصر التنظير القانونية
تقدير غرامه الانتزاع بعد اللجوء الي اهل الخبره يبقي خاضعا لاجتهاد محكمه الموضوع، غير ان هذا الاجتهاد يقتضي عند منازعه القيمه المعتمده الرد علي الدفوعات المتصله بعناصر التنظير…
-
قرار تعقيبي عدد 74647 بتاريخ 22/04/2025 : وجوب استفراغ الخبير المنتدب جهده في البحث عن عقود التنظير لتقدير قيمة الأصل التجاري
…العناصر الماديه والمعنويه المكونه له والاستئناس بالمعاملات التجاريه الجاريه علي اصول تجاريه مماثله (التنظير)، وهو عنصر موضوعي يجب عليه السعي في اعتماده بالبحث عن عقود تنظير واستفراغ جهده…
-
قرار تعقيبي عدد 69110 بتاريخ 24/06/2024 : فساد تقدير حق الإجارة عند اعتماد الخبرة دون بيان أسس التنظير الفنية
…1977 لتقدير غرامه الحرمان وردت علي سبيل الذكر لا الحصر، بما يجعل عنصر التنظير غير وجوبي متي توفرت عناصر موضوعيه اخري تبرر تقدير الغرامه بما يساوي الضرر.|اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 44231 بتاريخ 05/12/2022 : لا يتحقق تحويز الإدارة بالعقار المنتزع عند ضبط الغرامة قضائيا إلا بتأمين مبلغ الغرامة المحكوم به
تقدير قيمه غرامه الانتزاع واختيار عناصر التنظير وترجيحها يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليه متي كان التعليل سائغا ولم يثبت خرق للقانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 37727.2021 بتاريخ 27/6/2022 : تقدير عنصر التنظير في خبرة تحديد معين الكراء من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان التعليل سائغا
مناقشه عمل الخبير والنتيجه التي انتهي اليها بشان عناصر تقدير معين الكراء، وخاصه عنصر التنظير، تعد من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمه الموضوع ولا تمتد اليها رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 30775 بتاريخ 28/02/2022 : رقابة محكمة التعقيب على تقدير غرامة الانتزاع تقتصر على سلامة التعليل دون مناقشة منهجية الخبرة متى تضمنت التنظير
…اعتبار الاختبار مستجيبا لمقتضيات الفصل الرابع من قانون الانتزاع يقتضي ان يتضمن عنصر التنظير عبر اعتماد عقود مقارنه واستخراج معدل الاثمان لتحديد غرامه الانتزاع، ولا يعد خرقا للقانون…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تقدير معين الكراء في الأكرية التجارية يثبت باعتماد معايير الفصل 22 بما فيها التنظير متى انتفت مؤيدات الشطط
…من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977، كما استقر فقه القضاء علي ادراج عنصر التنظير بمقارنه المعاليم المعتمده بالمنطقه وفق معطيات موضوعيه تستخلص من عقود التسويغ المستجلبه للتنظير.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 24836 بتاريخ 11/10/2021 : جواز اعتماد الاختبار التكميلي لتقدير غرامة الانتزاع عند تعذر التنظير بعقود مماثلة
متى ثبت عرض ملف القضية على النيابة العمومية وتقديمها ملحوظاتها الكتابية، فإن التمسك بمخالفة أحكام الفصل 251 من م م م ت يكون غير وجيه.
-
قرار تعقيبي عدد 28051 بتاريخ 04/10/2021 : اعتماد التنظير في تقدير الكراء العادل يخرج عن رقابة محكمة القانون متى ثبتت مراعاة معيار التنظير
عنصر التنظير يعد معيارا موضوعيا من معايير تقدير القيمه الكرائيه العادله، ويكفي لاعتماده ثبوت اعماله داخل تقرير الاختبار وفق قواعده الفنيه.|لا رقابه لمحكمه القانون علي تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 80490 بتاريخ 25 جانفي 2021 : ناصر التنظير و طبيعة العقار و طريقة تقديره و مدى وجود نقص او زيادة في قيمة الجزء غير المنتزع من العقار
الفصل 175 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - قانون الانتزاع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه : 80490 تاريخه : 2021/01/25 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 82418 بتاريخ 03/06/2020 : هضم حقوق الدفاع عند استبعاد الاختبار التكميلي رغم قيام منازعة جدية في عناصر التنظير
…لدحضها، ورفض المحكمه تمكينه من اختبار تكميلي عند قيام منازعه جديه في عناصر التنظير يعد هضما لحقوق الدفاع. الفصل 185 من م مم ت - الفصل 175 وما بعده…
-
قرار تعقيبي عدد 65165 بتاريخ 16 أكتوبر 2019 : الانتزاع من اجل المصلحة العامة- عناصر تقدير الغرامة - عنصر التنظير و طبيعة العقار
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65165دد تاريخه : 2019/10/16 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 63438 بتاريخ 14 جوان 2019 : تحدد غرامة الانتزاع-معيار طبيعة العقار والاستعمال المعد له-معيار التنظير
الفصل 251 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه القانون عدد 85 لسنه 1976 المتعلق بالانتزاع للمصلحه العامه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع63438دد تاريخه : 2019/06…
-
قرار تعقيبي عدد 66419 بتاريخ 02 أفريل 2019 :تقدير غرامة الانتزاع-وجوب الاستعانة بأهل الخبرة-اعتماد معيار التنظير مع مراعاة طبيعة العقار والاستعمال المعد له
القانون عدد 26 لسنه 2003 المؤرخ في 2003/04/14 المنقح والمتمم للقانون عدد 85 المؤرخ في 1976/08/11 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66419دد…
-
قرار تعقيبي عدد 58107 بتاريخ 16 جانفي 2019 : تقرير إختبار - عنصر التنظير - رقابة محكمة الأصل
الفصل 22 من القانون ع-37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه Mots Clés : Contrat de bail commercial-fonds de commerce-révision du loyer-valeur locative équitable-expertise-application…
-
قرار تعقيبي عدد 39452 بتاريخ 10/05/2017 : تقدير غرامة الانتزاع يقتضي اعتماد التنظير بعقارات مماثلة من حيث الموقع والطبيعة
…ويقوم جوهرها علي مراعاه طبيعه العقار واستعماله الفعلي بتاريخ نشر امر الانتزاع واجراء التنظير بالاسعار الجاريه في التاريخ نفسه لعقارات مماثله واقعه في المنطقه نفسها.|تمارس محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 39125 بتاريخ 12 أفريل 2017 : مدني عام - غرامة انتزاع - تعذر التنظير
الفصول 4 و7 من القانون عدد 85 لسنه 1976 المؤرخ في 1976/08/11 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2017/04/12 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 6228.2013 بتاريخ 04/11/2014 : تقدير غرامة الانتزاع يبطل عند إغفال التنظير بالاسعار الجارية
تقدير غرامه الانتزاع يقتضي وجوبا مراعاه طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع والتعليل بعنصر التنظير بالاسعار الجاريه في ذلك التاريخ بالنسبه للعقارات المماثله…
-
قرار تعقيبي عدد 83505 بتاريخ 13/04/2026 : عدم منع الزيادة الاتفاقية من اللجوء إلى التعديل القضائي للكراء التجاري
…الخبير في تقدير الكراء التجاري علي العناصر الموضوعيه المحدده قانونا والمتمثله في عنصر التنظير وعنصر ارتفاع المعدل العام للاسعار وعنصر مدخول العقار. الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 88225 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب تقيد الخبراء المنتدبين بعناصر المأمورية المسندة إليهم في تقدير غرامة الانتزاع
يخضع تقدير الخبير المنتدب للقيمه المقترحه للعقار المنتزع الي معايير طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ الانتزاع.|معيار التنظير في تقدير غرامه الانتزاع مشروط بالاطار الزمني…