Recherche
« التفويت على الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز بالدليل المتولد عن عقود التفويت المشهرة
…الامضاء علي التصريح بعقد كراء شفاهي لا يكون وجيها متي اشتمل التصريح علي اقرار بالعلاقه الكرائيه من المتسوغ وتضمن امضاء من له صله قانونيه بالملكيه علي الشياع بما…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
…الدفع بعدم ترسيم التفويتات بالسجل العقاري متي كان قضاء محكمه الموضوع غير مؤسس علي حجيه عقد غير مرسم بل علي ثبوت بقاء العقار علي الشياع وعدم ثبوت تجاوز…
-
قرار تعقيبي عدد 71365/69641 بتاريخ 27/11/2024 : قبول دعوى الشفعة مشروط بثبوت صفة الشفيع كشريك على الشياع في العقار المشفوع فيه
…نفاذ التفويتات الصادره من المشتري قبل انقضاء اجل الشفعه ان هذه العقود لا يحتج بها علي الشفيع، وبذلك ينحصر واجب عرض الثمن ومصاريف العقد علي المشفوع عليه دون…
-
طلب إيضاحات جبائية بعنوان القيمة الزائدة العقارية
…بمطالبه منوبكم بتسويه وضعيته الجبائيه بخصوص الضريبه علي الدخل بعنوان القيمه الزائده العقاريه الناتجه عن التفويت في منابات علي الشياع من عقار فلاحي موضوع الرسم العقاري عدد53278 بمقتضي…
-
قرار تعقيبي عدد 30107 بتاريخ 19/01/2022 : دعوى القسمة لا تتأثر بادعاء قسمة رضائية غير ثابتة ما دام العقار مسجلا على الشياع وقت القيام
اذا ثبت من بيانات الرسم العقاري ان العقار مسجل علي ملك الشركاء علي الشياع وقت القيام فان دعوي فك الشيوع والقسمه تكون مقبوله وتفصل بمعزل عن ادعاءات باتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…الملكيه وكان القائم بها مالكا علي الشياع لاجزاء بعقار مسجل.|القاضي الاستعجالي يبت في الطلبات بالاعتماد علي ظاهر الوثائق، ويكون اعتماده علي شهاده ملكيه الرسم العقاري غير المتضمنه…
-
طلب توضيحات جبائية حول عمليات منجزة من قبل شركة خفية الاسم تجمع مصالح اقتصادية
…3 هذا، وتخضع المبالغ المدفوعه مقابل عمليه التفويت المذكوره للخصم من المورد بنسبه 1.5% من سعر التفويت طبقا لاحكام الفصل 52 من مجله الضريبه علي دخل الاشخاص…
-
قرار تعقيبي عدد 75666/75706 بتاريخ 30/10/2020 : بطلان بيع عقار مسجل لسبق التصرف عند ثبوت شمول المبيع الأول للجزء المتنازع عليه
…حصصا علي الشياع في كامل القطع وعقد لاحق يتناول قطعه مفرزه لا يكفي لاعتبار المحلين مختلفين متي ثبت ان الجزء المبيع لاحقا كان داخلا ضمن التفويت الاول.|محكمه…
-
حول الانتفاع بمعلوم التسجيل التصاعدي بعنوان اقتناء منابات في عقار فلاحي
…علي اقتناءات الاراضي علي الشياع اذا تمت الاستجابه للشروط المطلوبه، فانه يمكن لعقد البيع موضوع استشارتك الانتفاع بالمعلوم التصاعدي المذكور اعلاه. مع العلم وانه في صوره التفويت في…
-
قرار تعقيبي عدد 41182 بتاريخ 15/06/2017 : قيام جريمة بيع ما سبق بيعه بثبوت اتجاه إرادة البائع إلى تفويت أجزاء مفرزة بذات المحل
…العقاري يفيد الملكيه علي الشياع.|لا يحول ترسيم المشتري علي الشياع بالسجل العقاري دون الاعتداد بما اتجهت اليه اراده المتعاقدين من فرز المنابات موضوع التفويت وتحديدها، اذ يبقي…
-
Droits d’enregistrement exigibles au titre de l’acquisition d’un terrain dans l’indivision destiné à la construction d’un immeuble individuel à usage d’habitation
…في صوره التفويت في الارض قبل البناء او تغيير وجهه استعمالها. ويمكن الانتفاع بالامتياز المذكور في صوره اقتناء الارض من قبل اكثر من مشتري علي الشياع وذلك شريطه…
-
التفاوت في أصل تجاري لفائدة ورثة
…وطلبتم علي هذا الاساس معرفه النظام الجبائي في صوره مواصله استغلال المؤسسه الموروثه او في صوره التفويت فيها وكذلك كيفيه تقييم المخزون. جوابا، يشرفني اعلامكم بما يلي: 1…
-
Plus-value immobilière
…من ناحيه اخري، وباعتبار ان المفوتين يلتزمون بتحويز المقتنيه بالعقار موضوع التفويت، فانها تعتبر عمليه بيع ارض مقسمه مملوكه علي الشياع وبالتالي تخضع للاداء علي القيمه المضافه بنسبه…
-
Droits d'enregistrement
…لم ينتج عنها سوي احاله المكاسب العينيه للشركه المذكوره اعلاه وذلك علي وجه التفويت بالتوزيع علي الشياع بين االشركاء، فان عقد توزيع فائض تصفيه شركه " " المبرم بتاريخ 08…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد توزيع فائض تصفية شركة
…لم ينتج عنها سوي احاله المكاسب العينيه للشركه المذكوره اعلاه وذلك علي وجه التفويت بالتوزيع علي الشياع بين الشركاء، فان عقد توزيع فائض تصفيه شركه المبرم بتاريخ 08…
-
قرار تعقيبي عدد 2015/29044 بتاريخ 02/10/2015 : توجيه دعوى الإخراج بين الشركاء على الشياع إلى التخصص بقطعة مفرزة يجعلها غير مؤسسة أمام محكمة الحق العام
…ما دام الشيوع قائما ولم تصدر مصادقه منهم علي التفويت في منابات مفرزه، اذ لا يخول الشراء علي الشياع للمشتري مواجهه الشركاء بادعاء التخصص بقطعه معينه بدعوي ان…
-
Exigibilité de l’impôt sur la plus-value immobilière au titre de la cession de terre agricole au profit d’un promoteur immobilier
…من التفويت في ارض فلاحيه لفائده شركه بعث عقاري المرجع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 20 فيفري 2015 لقد ذكرتم بمكتوبكم انكم ورثه تمتلكون ارضا فلاحيه علي الشياع فوتم فيها…
-
Sort de la TVA sur vente occasionnelle d’un terrain en deux étapes
…ارض الت اليها في اطار عمليه اسهام وقررت التفويت فيها علي مرحلتين في مرحله اولي تم بيع الثلث علي الشياع سنه 2012 وتم بيع ثلي قطعه الارض المتبقيه…
-
Régime fiscal applicable au titre de l'aménagement et de lotissement d'un terrain dans l'indivision pour cession
…مجموعه من الاشخاص ورثوا ارضا علي الشياع ويعتزمون تهيئتها وتقسيمها والتفويت فيها، وطلبتم معرفه هل يتعين علي الورثه المذكورين ايداع تصريح بالوجود والحصول علي معرف جبائي للقيام بالعملي
-
Taux de TVA applicable à la vente de terrains lotis
…مع اخوتكم بتقسيم قطعه ارض الي 4 مقاسم عقاريه ملكيتها مازالت علي الشياع وتعتزمون التفويت في المقاسم المذكوره، وتطلبون معرفه نظام الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي عمليا