Recherche
« ادعاء الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 81740 بتاريخ 23/02/2026 : التفرقة بين دعوى كف الشغب ودعوى رفع المضرة
…يتضمن ادعاء يعارض حوز المدعي، بل هي تقييد لمظاهر تصرف المالك في ملكه اذا كان من شانه الحاق ضرر بالجار، اي التصدي للتعسف في استعمال حق الملكيه.|- المعيار…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…او التصرف فيه مده طويله يعد قرينه يمكن للمحكمه اعتمادها عند تقييم جديه ادعاء الملكيه المبدا السابع عقد البيع الخطي المسجل يعد حجه يمكن اعتمادها لاثبات الحقوق العقاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 80633 بتاريخ 06/01/2026 : عدم جدية الإشكال التنفيذي المثار لتعذر تنفيذ الحكم دون استعمال مدخل عقار الطاعن
- الاشكال التنفيذي هو منازعه قانونيه تعترض تنفيذ الاحكام والسندات التنفيذيه، مؤسسه علي ادعاءات لو صحت لاثرت في التنفيذ، وليس نعيا علي الحكم او منازعه في حجيته.|- مهمه قاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 82182 بتاريخ 24/09/2025 : ينعقد اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة متى كان انعدام الحق ظاهرا من الرسم العقاري
…الصفه في اشغاله.|ترسيم الحق بالرسم العقاري يجعل صفه الملكيه ظاهره وقائمه للحمايه الاستعجاليه، ولا ينهض في المقابل ادعاء صفه موروثه اذا عجز المدعي عن اقامه دليل ظاهر…
-
قرار تعقيبي عدد 70405 بتاريخ 13/01/2025 : نقض القرار الاستئنافي لسوء تطبيق القانون وضعف التعليل في دعوى الحيازة المكسبة
…او تحريف للوقائع.|- ان اسباب الملكيه هي العقد والميراث والتقادم والالتصاق وبمفعول القانون، وكل منها سبب مستقل لا يحتاج الي الاخر.|- ان ادعاء الحيازه المكسبه يظل قولا مجردا…
-
قرار تعقيبي عدد 68261 بتاريخ 07/10/2024 : دعوى كفّ الشغب في العقار المسجّل تقوم على معارضة انتفاع المالك المرسم
دعوي كف الشغب في العقار المسجل هي وسيله لحمايه حق الملكيه المرتكز علي الترسيم بالسجل العقاري، فتقبل لفائده المالك المرسم وتقوم علي ثبوت معارضه انتفاعه بالعقار بكل وسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 66718 بتاريخ 27/05/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء تقوم بثبوت تعدي شريك على انتفاع شريكه بالشيء المشترك
الشغب في معني الفصل 53 م.م.م.ت يتحقق بكل عمل مادي او تصرف قانوني يقع فعليا ويتضمن ادعاء يعارض الحيازه او ينم عن رغبه في حرمان…
-
قرار تعقيبي عدد 65024.2023 بتاريخ 01/03/2024 : تقدير صفة الشغب في عقار مسجل يخضع لاجتهاد محكمة الموضوع متى كان التعليل سائغا
…علي الحق المرسم ولا يقبل التمسك بالحوز مهما طالت مدته بما يجعل ادعاء اكتساب الملكيه بالحيازه غير ذي اثر علي طلب كف الشغب.|تقدير الادله واستخلاص النتائج القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 63371 بتاريخ 23/02/2024 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تستوجب ثبوت صفة المالك المرسم
تعليل الاحكام في الواقع والقانون شرط لصحتها ويقتضي ابراز المحكمه لما اقنعها وبيان المنهج الذي اعتمدته في تقدير ادعاءات الخصوم والرد علي الدفوعات الجوهريه المؤثره حتي تتمكن محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 52020 بتاريخ 11/10/2023 : لا يجوز إخراج المتسوغ التجاري المكتسب لحقّ التجديد قبل تمكينه من غرامة الحرمان أو غرامة على الحساب
…الملكيه التجاريه ذات الصبغه الامره والمرتبطه بالنظام العام يتعين علي المحكمه اعمالها ولو من تلقاء نفسها عند النظر في طلب الاخراج.|لا يجوز اجبار المتسوغ الذي يمكنه ادعاء…
-
قرار تعقيبي عدد 45851.2021 بتاريخ 19/12/2022 : صفة القيام بدعوى رفع مضار الجوار تثبت لكل جار متصرف في العقار المتضرر
…الدعاوي الشخصيه، فلا تتحول الي دعوي عينيه استحقاقيه بمجرد اثاره منازعه في الملكيه، ولا يجعل ادعاء الاستحقاق مساله اوليه لازمه لقبولها ما دام تصرف المدعي في العقار المتضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
…ادعاءات الخصوم او تعديل طبيعه طلباتهم بما يؤدي الي الحكم علي خلاف ما اتجهت اليه ارادتهم في تقاريرهم المتبادله.|عقد الايجار المالي ما لم تكتمل اجراءات نقل الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري تظل اساسا للوضعيه الاستحقاقيه التي يمكن لصاحبها التمسك بها لحمايه حقه العيني، ولا ينتقص منها وجود نزاع او ادعاء غير محسوم خارج نطاق…
-
قرار تعقيبي عدد 36250.2022 بتاريخ 18/01/2022 : انتفاء اختصاص قاضي الاستعجال إذا كان النزاع قائما حول صفة الإشغال المرتبطة باستحقاق الملكية
…متي كان جوهر الخصومه قائما حول صفه شاغل العقار استنادا الي ادعاء استحقاق مرتبط بالاشتراك في الملكيه، فان البت في الاخراج يقتضي حسم مساله موضوعيه من مسائل الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 32496.2021 بتاريخ 12/10/2021 : انتفاء الاستعجال متى استلزم طلب تمرير الكهرباء الحسم في نزاع الملكية أو الحوز
…الحق قابلا للاثبات دون بحث معمق في اصل الحق، اما عند تعارض ادعاءات الطرفين حول الملكيه او الحوز بما يستوجب ترجيحا موضوعيا فان شرط عدم المساس بالاصل يكون…
-
قرار استئنافي عدد 88261 بتاريخ 26/04/2021 : اختصاص القاضي الاستعجالي ينعقد عند انعدام الجدية في منازعة الملكية
…علي الحال الذي بدات به ما لم يثبت ما يخالف ذلك، فلا يقبل ادعاء التقادم بتغيير مبني الحوز لفائده الحائز الا اذا قام الدليل علي تغيير الصفه بفعل…
-
قرار تعقيبي عدد 28146.2020 بتاريخ 15/03/2021 : ثبوت حالة صدور حكمين بالتسجيل في ذات العقار بمجرد قيام تضارب بين رسميه العقاريين
…واحد ولو وجد ادعاء باصلاح سابق لم يجر التنصيص عليه علي بطره اصل الحكم وبجميع النسخ المستخرجه منه ولم يقع تنفيذه بسجلات اداره الملكيه العقاريه.|لا يجوز قانونا…
-
قرار تعقيبي عدد 82692.2021 بتاريخ 09/03/2021 : سقوط الحق في القيام بدعوى إبطال العقد بمرور أجل الخمسة عشر سنة باعتباره حقا شخصيا مهما كانت طبيعة البطلان
…عنه لاحقا حكم باتمام البيع.|الترسيم باداره الملكيه العقاريه يحصن مركز المشتري حسن النيه ويمنع ابطال التفويتات السابقه الترسيم بمقتضي ادعاء لاحق قائم علي وعد بالبيع، ويقتصر الرجوع…
-
قرار تعقيبي عدد 80094 بتاريخ 25/01/2021 : انتفاء ملكية الأصل التجاري عند قيام الاستغلال على رخصة إشغال وقتية للملك العمومي البحري
…ينسحب علي رخص الاشغال الوقتيه الممنوحه من الاداره والمجموعات العموميه بما يمنع تاسيس ادعاء اكتساب اصل تجاري علي سند هذا الاستغلال.|تقدير وجود اصل تجاري يقتضي قيام استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 76465.2019 بتاريخ 19/01/2021 : تحريف شهادة الشاهد المؤثر في تقدير قيام الشغب يوجب نقض الحكم لضعف التعليل
…الملكيه او نفيه وانما ترمي الي حمايه الوضع الظاهر للمحافظه علي الامن.|قيام الحق في الدعوي الحوزيه ينشا عن مجرد حصول واقعه ماديه او قانونيه تتضمن ادعاء يتعارض…