قرار تعقيبي عدد 82692.2021 بتاريخ 09/03/2021 : سقوط الحق في القيام بدعوى إبطال العقد بمرور أجل الخمسة عشر سنة باعتباره حقا شخصيا مهما كانت طبيعة البطلان

Principe juridique

1. الحق في القيام بالدعوى المدنية يبقى حقا شخصيا يخضع للأجل الأقصى المنصوص عليه بالفصل 402 م ا ع، ولا يخرجه من نطاق هذا الأجل كون الدعوى ترمي إلى إبطال عقد بطلانا مطلقا.
2. لا ينتج وعد البيع في مواجهة الغير أثرا يمس الحقوق العينية المتحصلة بعقد بيع تام مرسم، لأن الغير لا يتقيد باتفاق شخصي لم يكن طرفا فيه ولو ترتب عنه لاحقا حكم بإتمام البيع.
3. الترسيم بإدارة الملكية العقارية يحصّن مركز المشتري حسن النية ويمنع إبطال التفويتات السابقة الترسيم بمقتضى ادعاء لاحق قائم على وعد بالبيع، ويقتصر الرجوع عندئذ على ضمان الدرك تجاه المتعاقد.