Recherche
« نزاع الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 81835 بتاريخ 24/02/2026 : عدم حجية الأسباب والأسانيد المرتبطة بحكم سلبي في نزاع الملكية
لا تحوز أسباب الحكم وأسانيده حجية الأمر المقضي إلا إذا كانت مرتبطة ارتباطا وثيقا بمنطوق الحكم بحيث يكونان وحدة لا تتجزأ.
-
قرار تعقيبي عدد 63386.2023 بتاريخ 01/03/2024 : يتعذر الحكم بالقسمة قبل استكمال التثبت من ثبوت الملكية وخلوها من نزاع استحقاقي
…ان يكون منسجما وخاليا من التناقض، لان التبرير المتضارب في التعامل مع وجود نزاعات استحقاقيه بشان بعض العقارات ثم الانتهاء الي ثبوت ملكيه فصول المشترك وقابليتها للقسمه يجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 44727.2022 بتاريخ 25/01/2023 : دعوى الشفعة تختص ترابيا كالدعوى الشخصية متى لم تكن الملكية العينية محل نزاع
تُستخلص الطبيعة القانونية لحق الشفعة من كونه حلول الشريك محل المشتري بما يجعله حقا ذا طبيعة مزدوجة يباشره الشفيع كحق شخصي قبل تمامه ثم يفضي إلى ترتيب أثر عيني يتمثل في تملكه للمبيع من تاريخ نشوء الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 27978 بتاريخ 24/11/2021 : حجية اتصال القضاء تمنع إعادة طرح نزاع الملكية بدعوى الخروج لعدم الصفة
اتصال القضاء بموضوع الملكيه بمقتضي حكم بات يجعل ما تقرر فيه عنوانا للحقيقه وحجه قائمه علي الكافه، بما يمنع المحكمه المتعهده من اعاده النظر في ذات النزاع ولو…
-
قرار تعقيبي عدد 29418 بتاريخ 13/10/2021 : تجاوز قاضي العجلة لاختصاصه عند ترجيح حجج الملكية في نزاع استحقاقي
يتوقف حق القيام بالدعوى على تلازم الصفة والمصلحة والاهلية بوصفها شروطا أساسية تثيرها المحكمة من تلقاء نفسها.
-
قرار تعقيبي عدد 32496.2021 بتاريخ 12/10/2021 : انتفاء الاستعجال متى استلزم طلب تمرير الكهرباء الحسم في نزاع الملكية أو الحوز
…ارتبط الفصل فيها بتحديد الجدار او الموضع محل التركيب علي نحو يثير نزاعا جديا في الملكيه او الحوز او في وجود شغب من عدمه.|لا يقوم الدفع بمخالفه…
-
قرار تعقیبی عدد 83470 بتاريخ 02/03/2020 : انتفاء الإدانة ببيع ما لا يملك عند قيام نزاع جدي في الملكية
…وانما تتطلب قرائن قاطعه تجعل التجريم جليا ومؤسسا علي عناصر ثابته.|قيام نزاع جدي في الملكيه ينفي الجلاء اللازم للتجريم في جريمه بيع ما لا يملك متي تاسس…
-
قرار تعقيبي عدد 76755 بتاريخ 8 جويلية 2019 : دخول محل الغير رغما عن إرادة صاحبه-شرط الملكية- نزاع في ملكية العقار الواقع الدخول إليه-انتفاء الركن المادي
الفصل 150 م.ا.ج الحمد لله، الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع76755دد تاريخ الحكم: 2019/7/8 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي بتاريخ 06/02/2018 : استبعاد التجريم الجزائي عند قيام نزاع جدي حول الملكية
تقدير الوقائع واستخلاص الأدلة وترتيب النتائج القانونية عليها يدخل ضمن السلطة التقديرية لقاضي الأصل، ولا تمتد رقابة محكمة التعقيب إلى مناقشة ذلك ما دام التعليل قائما ولم يثبت تحريف للوقائع أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 39451 بتاريخ 29/05/2017 : انتفاء جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند قيام نزاع جدي في أصل الملكية
تكييف النزاع كجريمه استيلاء علي مشترك قبل القسمه يقتضي ثبوت رجوع المال المتنازع فيه الي المورث علي وجه لا يثير نزاعا جديا، فاذا كانت الملكيه محل منازعه جديه…
-
قرار تعقيبي عدد 84626 بتاريخ 06/04/2026 : رفض دعوى كف الشغب لعدم ثبوت صفة القائم بها في العقار المسجل
…علي معني الفصل 19 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، لوجود نزاع جدي وجوهري يتعلق بمدي صحه انتقال الملكيه وحدودها، يعد سببا كافيا لرفض دعوي كف الشغب ذات الطبيعه…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…الحوز ووضع اليد علي العقار دون حاجه لاثبات الملكيه، وعليها ان تثبت الحوز بصفه مالك بدون شغب ولا نزاع حوزا هادئا مستمرا لمده تفوق العام وان لا يسكت…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
…يترتب عن المفعول المنشئ للترسيم ان الحقوق العينيه علي العقارات المسجله لا تتكون ولا تنتقل ولا تنقضي الا بترسيمها باداره الملكيه العقاريه. وجود دعوي جزائيه من اجل افتكاك…
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوي الاستحقاق ترمي الي كشف الملكيه واثباتها في مواجهه من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكيه المدعي لمحل التداعي.|يسوغ تاويل عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوي الاستحقاق ترمي الي كشف الملكيه واثباتها بمواجهه من ينازع فيها، ولا يستوجب فيها شمول الخصومه لمن لم يصدر عنه نزاع في الملكيه متي انصب الطلب علي تطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 76328 بتاريخ 21/10/2025 : معيار الحسم في كف الشغب بين الشركاء هو ثبوت وضع اليد المادي على الجزء المتنازع بشأنه
في نزاع كف الشغب بين شركاء علي عقار مشاع مسجل، لا ينحصر الشغب في تجاوز احد الشركاء لمنابه، بل يتحقق ايضا بكل فعل مادي او تصرف يمنع الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 74010 بتاريخ 02/07/2025 : الشغب على العقار المسجل يثبت بمواصلة وضع اليد دون سند ولو لم يتحقق التحويز الفعلي
…307 من مجله الحقوق العينيه يتحقق بكل فعل يمنع المالك من استعمال سلطات الملكيه علي العقار المسجل طبق الفصل 17 من مجله الحقوق العينيه، وتكفي مواصله وضع اليد…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…الي مدي احترام شروطها الاجرائيه، علي اعتبار ان الشفعه سبب من اسباب اكتساب الملكيه التي اقر لها المشرع حمايه دستوريه.|- وجوب تفحص محكمه الموضوع لاسانيد الدعوي وادلتها من…
-
قرار تعقيبي عدد 72163 بتاريخ 12/03/2025 : انتفاء الشغب بين الشركاء إذا ثبت تصرف المدعى عليه في أقل من منابه المشاع
…المعيار الحاسم.|كتب المقاسمه التي لا تشمل جميع المالكين ولا يقع ترسيمها برسم الملكيه تعد حجه اقامها من تمسك بها لنفسه ولا يحتج بها علي الشريك الذي لم…
-
قرار تعقيبي عدد 67910 بتاريخ 09/10/2024 : دعوى إبرام كتب تكميلي تقدّر بقيمة المبيع المضمنة بالعقد الأصلي
…السعي في الترسيم باداره الملكيه العقاريه وتعذر ذلك متي كانت المصلحه مستخلصه من عناصر الملف.|اعتماد المحكمه لتقرير اختبار ماذون به قضائيا في نزاع اخر لا يعيب حكمها…