Recherche
« ملكية المال »
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
…متي استقام الحوز حوزا مشاهدا مستمرا دون انقطاع ولا التباس ولا مشاغبه وبنيه المالك، ولا يقدح في ذلك قصور شهاده الشهود عن تحديد المساحه اذا تعزز الحوز بعناصر…
-
قرار تعقيبي عدد 66927 بتاريخ 03/07/2024 : لا تنهض قرينة السجل التجاري والمعرف الجبائي لإثبات ملكية الأصل التجاري متى ثبت قيام أصل تجاري قائم الذات على ملك الورثة
…الترسيم بالسجل التجاري واستخراج بطاقه تعريف جبائيه لا ينهضان قرينه قانونيه قاطعه علي ملكيه الاصل التجاري، وانما قرائن بسيطه تقبل دحضها باثبات العكس. حسب مقتضيات الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 31410 بتاريخ 02/02/2022 : لا يقبل الطعن بالتعقيب فيما يثير جدلا موضوعيا حول تقدير محكمة الموضوع لتوفر شرط عدم ملكية المالك لمسكن يوافق حاجياته العادية
تقدير محكمه الموضوع لمدي توفر شرط عدم ملكيه المالك لمسكن يوافق حاجياته العاديه كشرط جوهري لاسترجاع المحل طبق نظام الاكريه التجاريه يعد مساله واقعيه تستقل بها ولا تخضع…
-
قرار تعقيبي عدد 27953 بتاريخ 23/11/2021 : بقاء المال المؤمن بالخزينة العامة على ملكية المعقول عنها متى تأسس التأمين على تصريح إيجابي بوجود مال راجع لها لدى المعقول تحت يديه
…المال المؤمن باقيا علي ملكيه المدين ولا يخول للمعقول تحت يديه منازعه الدائن العاقل في ملكيه ذلك المال بمجرد الادعاء بانه استخرج المبلغ من حساباته.|الاصل بقاء المال…
-
تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 على عقود نقل ملكية أرضي المحرّرة ابتداء من غرّة جوان 2019
مذكره خاصه عدد 2359 بتاريخ 4 جويليه 2019 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد افدت بمقتضي مكتوبك ان منوبك السيد “ع" اقتني قطعه ارض موضوع الرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 57798 بتاريخ 08/02/2018 : انتفاء ركن التسليم يمنع قيام جريمة الخيانة المجردة عند جدية النزاع حول ملكية المال
لا تقوم جريمه الخيانه المجرده الا اذا ثبت ركن التسليم علي وجه يقطع بكون الحائز انما تسلم المال علي سبيل الامانه لا علي سبيل حق او شبهه حق…
-
قرار تعقيبي عدد 39421 بتاريخ 12/10/2016 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت في مواجهة نقابة المالكين بالإشعار الصادر من المشتري
…الا للاحتجاج به تجاه الغير.|اشعار نقابه المالكين بانتقال الملكيه وفق ما يضبطه نظام الاشتراك في الملكيه يكفي لقيام صفه المالك في مواجهه النقابه ولترتيب الالتزام بمعاليم الاشتراك…
-
Note commune N° 28/2013 :Commentaire des dispositions de l’article 26 de la loi n° 2012 - 27 du 29 décembre 2012 portant loi de finances pour l’année 2013,relatives à l’octroi de l’avantage de l’enregistrement au droit fixe aux actes de mutation de propriété de terres agricoles destinées à la réalisation des investissements au profit des jeunes agriculteurs
…26 من القانون عدد 27 لسنه 2012 المؤرخ في 29 ديسمبر 2012 المتعلق بقانون الماليه لسنه 2013 والمتضمنه منح امتياز التسجيل بالمعلوم القار لعقود نقل ملكيه الاراضي الفلاحيه
-
قرار تعقيبي عدد 88829 بتاريخ 22/04/2026 : اختصاص القضاء الاستعجالي بحماية الحق الظاهر في الأجزاء المشتركة لملكية الطبقات
…الاجزاء المفرزه في ملكيه الطبقات لترخيص مسبق من السلطه الاداريه المختصه، بينما يتوقف انجاز اي اشغال في الاجزاء المشتركه علي مصادقه الجلسه العامه لنقابه المالكين. الفصل 85 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 91092 بتاريخ 15/04/2026 : عدم وجوب تكوين نقابة مالكين لخلاص معينات كراء سطح عمارة
- لا يشترط تكوين نقابه مالكين لخلاص معينات كراء سطح عماره باعتبار ان نظام النقابه قد اوجبه المشرع لحمايه وصيانه ملكيه الطبقات ولا علاقه له بخلاص الكراء.|- لا يكفي…
-
Note commune N°03/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 52 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026 relatives à l’assouplissement des procédures administratives pour les tunisiens non-résidents en Tunisie
…اضافه قانون الماليه لسنه 2026 تم بمقتضي احكام الفصل 52 من القانون عدد 17 لسنه 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلق بقانون الماليه لسنه 2026 اعفاء التونسيين…
-
قرار تعقيبي عدد 81185 بتاريخ 18/02/2026 : نقض الحكم لاشتماله على أجزاء متناقضة وضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع
- حيث ان ثبوت ملكيه العقار لغير الطاعن يفرض علي محكمه الموضوع اخذ هذا المعطي بعين الاعتبار وترتيب النتيجه القانونيه عليه لما له من تاثير علي سبب الدين وصحه…
-
حول المعلوم على الأراضي غير المبنية ومعاليم التسجيل المستوجبة
من وزيره الماليه الي الموضوع : حول المعلوم علي الاراضي غير المبنيه ومعاليم التسجيل المستوجبه المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 نوفمبر 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه…
-
قرار تعقيبي عدد 78842 بتاريخ 10 فيفري 2026 : حلول المالك الجديد محل المؤجر في الحقوق والالتزامات الكرائية
مبدا استمرار عقد الكراء رغم انتقال ملكيه العقار / مبدا حلول المالك الجديد محل المؤجر الاصلي / رقابه محكمه التعقيب علي تكييف الصفه القانونيه /تحريف محكمه الموضوع للوقائع كوجه للنقض…
-
اليقظة القانونية عدد 02-2026 : الصلح الجزائي
…والمستندات او الصكوك القانونيه التي تثبت ملكيه تلك الموجودات او وجود حق عليها"(26) بما من شانه ان يغطي كافه اشكال "المال المنهوب". ومهما يكن من امر، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 81069 بتاريخ 19/01/2026 : رفض دعوى ضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
…يشترط في دعوي رفع المضره المؤسسه علي احكام الفصل 99 م ا ع ملكيه المدعي عليه لمحل التداعي، ويكفي توفر صفه الجوار فيه.|الاحكام الوارده بالفصلين 99 و…
-
قرار تعقيبي عدد 76177/76794 بتاريخ 12/01/2026 : صحة بيع ملك الغير وعدم تأثيره على دعوى الاستحقاق
…علي صحه دعوي الاستحقاق القائمه علي سند ملكيه اخر، ولا يترتب عليه بطلان بل عدم نفاذ العقود في حق المالك. الفصل22م.ح.ع - الفصل576م.ا.ع الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 87736 بتاريخ 04/11/2025 : عدم جواز إثارة الدفع المتعلق باتصال القضاء لأول مرة أمام محكمة التعقيب
…بالنظام العام.|لا يقع اعتماد الكتب الخطي غير المسجل بقباضه الماليه اذا كان لا ينجر عنه نقل ملكيه او تكوين رهن، وبالتالي لا يشكل خرقا لاحكام مجله التسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 80255 بتاريخ 31/10/2025 : اعتماد عقد غير مسجل كأساس للحكم يوجب نقضه
لا يجوز للمحكمه ان تؤسس حكمها علي عقد غير مسجل ما لم يكن العقد حاملا لملاحظه من قابض الماليه تفيد الاعفاء من معاليم التسجيل او يقع اتباع اجراء…