بحث
« مشروع قسمة »
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
- مشروع القسمه المعد من قبل الوكاله العقاريه الفلاحيه لا يلزم المستحقين المشمولين به ما لم يصبح نهائيا ومصادقا عليه ومرسما بالرسم العقاري.|- العبره في دعوي الشغب بالوضعيه الاستحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 69455 بتاريخ 19/11/2024 : مخالفة قواعد قسمة التركات عند اعتماد اختبار يقوم على قابلية قسمة كل فصل على حدة
…البقيه.|يعد مشروع القسمه المبني علي بحث قابليه كل فصل من فصول التركه للقسمه علي جميع المستحقين مخالفا للقواعد الخاصه بقسمه التركات متي انحرف الي قسمه رقاب بدل…
-
قرار تعقيبي عدد 50263.2021 بتاريخ 28/12/2022 : اعتماد مشروع قسمة يقتضي التثبت من امتثال الخبير لمأموريته المتعلقة بتمييز كل شريك بمقسم مستقل
اذا اقتضت ماموريه الاختبار اعداد مشروع قسمه يميز كل شريك بمقسم مستقل، فان اقرار المحكمه لمشروع يتضمن ابقاء الشيوع جزئيا دون التثبت من مبررات الخبير وامتثاله لنص التكليف…
-
قرار تعقيبي عدد 28067.2020 بتاريخ 20/12/2021 : سلامة قسمة العقار المشاع متى احترم مشروع الخبير قاعدة المساواة بين الشركاء
اعتماد محكمه الموضوع لمشروع قسمه يراعي احكام الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه يقتضي تحقق معيار المساواه بين الشركاء في توزيع مقاسم من طبيعه متقاربه من حيث المنفعه…
-
قرار تعقيبي عدد 32406 بتاريخ 2021/11/29 : قصور التعليل يتحقق عند تبني مشروع قسمة دون الرد على الدفوعات الجوهرية المثارة في سلامة الأساس القانوني للاختبار
لا تملك محكمه الاصل سلطه الاكتفاء بتبني مشروع القسمه المقترح من الخبير متي اثيرت بشانه دفوع جوهريه تتصل بسلامه الاساس القانوني او الفني لاعتماده، اذ يتعين عليها مناقشتها…
-
قرار تعقيبي عدد 47509 بتاريخ 11/01/2018 : وجوب البت في الحالة الاستحقاقية للشركاء قبل إعداد مشروع قسمة العقار المشترك
القسمة فرع من ثبوت الاستحقاق، ويتعذر على المحكمة الاستجابة لها قبل تبلور الحالة الاستحقاقية المتنازع فيها والوقوف بصورة مدققة على النسب الراجعة لكل مستحق.
-
قرار تعقيبي عدد 49348 بتاريخ 4 ديسمبر 2017 : رجوع في الشغب بعد التنفيذ-تقرير اختبار-مشروع قسمة-غياب اختبار يثبت وجود الشغب-ضعف التعليل
الفصل 255 م.ج - الفصل 168 و 258 من م ا ج الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه ع49348دد جلسه 2017/12/04 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 23960-23971 بتاريخ 5 جانفي 2018 : عيني- قسمة عقار مسجل - اختصاص الخبير المكلف باعداد مشروع القسمة- تقدير مصلحة الشركاء والمشترك
الفصل 71 و119 م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 23971 / 23960 دد القضيه تاريخ القرار: 2016/1/5 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 80444 بتاريخ 27 جانفي 2026 : القسمة القضائية ومبدأ إنهاء الشيوع وضرورة مراعاة العدالة بين الشركاء
…تعد اعمال الخبره وسيله فنيه اساسيه في اعداد مشاريع القسمه، ولا يمكن الاستغناء عنها لضمان قسمه عادله ودقيقه تراعي الخصائص الفنيه للعقار. ان اعتماد مشروع قسمه غير متوازن…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
دعوي التحوز بالمقسم تفترض وجود قسمه ثابته ونهائيه تحدد بصفه قطعيه المناب المخصص لكل شريك نقض الحكم القاضي بالقسمه يؤدي الي زوال اثاره القانونيه وارجاع النزاع الي الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 84484 بتاريخ 21/10/2025 : رقابة محكمة التعقيب على مشروع القسمة تقتصر على سلامة تطبيق القانون دون إعادة تقدير عناصره الفنية
منازعه الطاعن في وجاهه التعليل المعتمد بخصوص مشروع القسمه، متي تعلقت بتقدير العناصر الفنيه الوارده بتقرير الاختبار، تعد جدلا موضوعيا يدخل في السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا تمتد…
-
قرار تعقيبي عدد 66176.2023 بتاريخ 01/03/2024 : اعتماد القسمة بالقرعة عند عدم اتفاق الشركاء على مشروع القسمة
عند عدم اتفاق الشركاء علي مشروع قسمه يحقق مصلحه المشترك وامكانيه استغلال المناب باكثر منفعه، يجوز اعتماد مشروع بديل يقوم علي القرعه باعتباره اليه لتحقيق المعادله بين مصالح…
-
قرار تعقيبي عدد 47520 بتاريخ 13/03/2023 : وجوب رقابة محكمة الموضوع على مشروع القسمة عند تضمينه تحميل أحد الشركاء مقابلا ماليا
اعتماد محكمه الموضوع لمشروع قسمه اعده خبير لا يعفيها من واجب مراقبه سلامته فنيا وقانونيا والتحقق من استجابته لشرط مراعاه مصلحه المشترك والشركاء واستغلال كل مناب باكثر منفعه…
-
قرار تعقيبي عدد 39682 بتاريخ 24/05/2022 : اعتماد مشروع القسمة القضائية متى استند إلى حجج تثبت بقاء أجزاء مشاعة
…القانوني والواقعي الذي اقيم عليه القضاء.|اذا انتهي بحث محكمه الموضوع الي اعتماد مشروع قسمه مبني علي تطبيق العقود والحجج وكتب القسمه المثبته لبقاء اجزاء مشاعه، فان تمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 26296 بتاريخ 05/05/2021 : قصور التعليل عند رفض طلب استكمال الخبرة في قسمة الشياع
…او الي مصادقه اغلب الاطراف فلا يكفي لابراز اساس الترجيح.|عند المنازعه في مشروع قسمه تاسيسا علي الاخلال بمعيار مراعاه مصلحه المشترك والشركاء وتكافؤ القيمه بالنظر للموقع، يتعين…
-
قرار تعقيبي عدد 24781 بتاريخ 11/11/2020 : لا يجوز التصفيق بالبيع بالمزاد العلني في قسمة التركات إلا بعد ثبوت تعذر القسمة بالقيمة
…بهما من اليات الحفاظ علي التركه.|اذا تبين من اعمال اهل الخبره انجاز مشروع قسمه يؤكد امكانيه القسمه فان استبعاد المحكمه لتلك الاعمال يقتضي تسبيب رفضها وتسخير وسائلها…
-
قرار تعقيبي عدد 24289 بتاريخ 11/11/2020 : لا يقبل نصب الائتمان العدلي على جزء من عقار مشاع دون استدعاء كافة الشركاء لأن أثره رفع يد الجميع عن المشترك
الائتمان العدلي اجراء وقتي وتحفظي لا يسلط الا عند ثبوت الاشتراك في المال وقيام استبداد غير مشروع من احد الشركاء يجعل حقوق البقيه مهدده بالتلف او الضياع.|اذا…
-
قرار استئنافي عدد 69229 بتاريخ 04/11/2020 : سلامة الاختبار تقتضي استدعاء الخصم بمكتوب مضمون الوصول مصحوب بالإعلام بالبلوغ
…مكتب الخبير متي تحقق الاستدعاء القانوني.|لا يفرض علي الخبير اعداد اكثر من مشروع قسمه الا اذا كانت طبيعه العقار تسمح بتعدد صيغ القسمه، اما اذا انتهت المعايير…
-
قرار تعقيبي عدد 21006.2020 بتاريخ 21/10/2020 : سقوط التمسك ببطلان الاختبار عند عدم إثارته أمام محكمة الموضوع
…دفاعه علي مناقشه نتيجه الاختبار بما يفيد اقراره الضمني لاجراءاته.|تقدير مدي احترام مشروع القسمه لنسب الاستحقاق مساله واقع تستقل بها محكمه الموضوع متي استندت الي مؤيدات لها…
-
قرار تعقيبي عدد 20899 بتاريخ 05/10/2020 : نقض حكم القسمة عند قصور التعليل في بيان وجه العدل وفق مصلحة المشترك
…اصل ثابت باوراق القضيه وخاليا من القصور بما يتيح رقابه محكمه القانون.|اعتماد مشروع قسمه يقتضي من المحكمه بيان وجه العدل في القسمه وفق مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه…