Recherche
« كراء المحلات »
-
Arrêté du Chef du Gouvernement du 20 octobre 2023, fixant les conditions de cession des lots industriels ou la vente ou la location des locaux prêts à l’emploi au profit des jeunes promoteurs, des promoteurs des startups et aux diplômés des centres de formation professionnelle ou ayant des aptitudes professionnelles
Le Chef du gouvernement, Vu la Constitution, Vu la loi n° 91-37 du 8 juin 1991, portant création de l'Agence foncière industrielle telle que modifiée et…
-
قرار تعقيبي عدد 49772 بتاريخ 5 جانفي 2023 : الترفيع في كراء المحلات الخاضعة لحق البقاء الوجوبي _عبرة في تقدير حق المطالبة بالترفيع في الكراء
الفصل 7 من القانون عدد 35 لسنه 1976 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد49772القضيه تاريخه: 05-01-2023 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب بدوائرها المجتمعه القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل تعديل معلوم كراء المحلات التجارية إلا متى تجاوزت القيمة الكرائية العادلة عند طلب التعديل القيمة المعمول بها بأكثر من الربع
يقاس تحقق شرط التغييرات الاقتصاديه الموجب لقبول مطلب تعديل معين كراء المحلات الخاضعه لقانون الاكريه التجاريه بمقارنه القيمه الكرائيه العادله المحدده وفق معايير الفصل 22 بالقيمه الكرائيه المعمول…
-
قرار تعقيبي عدد 37105 بتاريخ 16/02/2022 : احتساب أجل الثلاث سنوات في تعديل كراء المحلات التجارية من تاريخ التنبيه التجاري
الزيادة الاتفاقية التي ارتضاها المكتري ودأب على العمل بها بانتظام لا تتعارض مع حق التعديل بالزيادة أو التخفيض متى توفرت شروطه واتبعت إجراءاته طبق قانون 1977.
-
قرار تعقيبي عدد 25446 بتاريخ 05/10/2021 : شرط الزيادة الاتفاقية في كراء المحلات التجارية لا يمنع من طلب تعديل معين الكراء قضائيا متى لم يعد متلائما مع القيمة الكرائية العادلة
…يتبدل معه المعين عند تجاوز الزياده او النقصان الربع دون التقيد باجل.|خضوع كراء المحلات التجاريه للقانون عدد 37 لسنه 1977 يحد من مبدا سلطان الاراده بما يثبت…
-
TVA sur location à usage professionnel, administratif ou commercial
مذكره خاصه عدد 244 بتاريخ 18 ماي 2009 -الاداره العامه للاداءات ( DGI ) «وبعد، لقد تضمن مكتوبكم انكم تخضعون للاداء علي القيمه المضافه بعنوان نشاطكم كمحامي وانكم قمتم بتسويغ…
-
TVA au titre des loyers d'immeubles à usage professionnel
مذكره خاصه عدد 51 بتاريخ 01 فيفري 2006 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « تبعا لمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تتساءلين من خلاله حول ما اذا كانت عمليه…
-
Location d'immeuble à usage commercial par une personne morale
مذكره خاصه عدد 297 بتاريخ 11 جوان 2004 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « لقد تضمن مكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه انك تسوغت محلا تجاريا معدا لبيع الصناعات التقليديه…
-
Loi n° 77-37 du 25 mai 1977, règlant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal
Au nom du peuple, Nous, Habib Bourguiba, Président de la République Tunisienne, L’Assembliée Nationale ayant adopté, Promulguons la loi dont la teneur suit : TITRE PREMIER DU CHAMP…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
- حيث ان دعوي تعديل معين كراء المحلات التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح…
-
قرار تعقيبي عدد 84754 بتاريخ 05/05/2026 : تقدير محكمة الموضوع لوسائل الإثبات واستخلاص النتائج القانونية منها
…25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف - الفصل 184 م…
-
Arrêté du ministre des domaines de l’État et des affaires foncières du 4 novembre 2025, fixant les conditions et procédures de la location de gré à gré des immeubles domaniaux non agricoles au profit des sociétés communautaires
…37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقه بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او الم
-
قرار تعقيبي عدد 85220 بتاريخ 23/09/2025 : خضوع معين الكراء بالمحلات ذات الاستعمال التجاري للمراجعة القضائية وفق القيمة الكرائية العادلة بمعزل عن الشرط التعاقدي
…كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري - الفصل 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات…
-
قرار تعقيبي عدد 81724 بتاريخ 25/06/2025 : عدم اختصاص محكمة التعقيب بتقدير مؤيدات الدعوى المقدمة لأول مرة
…الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه ينحصر في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له ولا ينطبق علي مطالب الخروج منها ان لم يدفع المتسوغ معاليم…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
…25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف الجمهوريه التونسيه وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
…05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف-الفصل 242 من…
-
قرار تعقيبي عدد 62347.2023 بتاريخ 08/05/2024 : تقدير خضوع الكراء لقانون الأكرية التجارية يقتضي استجلاء الاستغلال الفعلي
خضوع كراء المحلات لاحكام الاكريه التجاريه لا يستخلص من البيانات الشكليه كالسجل التجاري والبطاقه الجبائيه وحدها بل يتحدد بحسب طبيعه النشاط المستغل فعليا بالمحل.|اذا كانت الحجج المقدمه…
-
قرار تعقيبي عدد 45719 بتاريخ 08/03/2023 : انتفاء أثر التنبيه بالأداء كسبب لانفساخ الكراء عند قيام مانع قانوني يحجر خلاص الدين السابق خلال فترة المراقبة
…ان واجب الفصل 242 من المجله التجاريه في دعاوي فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات التي يستغل بها اصل تجاري ينحصر في اعلام الدائنين المرسمين بواسطه عدل منفذ…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
…23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له، ولا يمتد الي مطلب الخروج من المكري ان لم يدفع المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 43911.2022 بتاريخ 21/12/2022 : عدم خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لإجراءات الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية
انطباق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه ينحصر في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له…