بحث
« قسمة الشيوع »
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفيه المشترك الزوجي علي معني القانون عدد 94 لسنه 1994 تستهدف انهاء حاله الشيوع بين الزوجين بقسمه العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق احكام القسمه المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 61194 بتاريخ 20 فيفري 2024 : انتفاء شروط الشفعة - انقضاء حالة الشيوع بموجب قسمة رضائية
الفصل 116 م ح ع Mots Clés : Droit civil-droit de préemption-qualité d'associé-partage à l’amiable-effets juridiques de l’inscription à la publicité foncière…
-
قرار تعقيبي عدد 43607 بتاريخ 03/10/2022 : سقوط حق الشفعة متى ثبت أن الشيوع بالسجل العقاري شيوع صوري ناشئ عن قسمة باتة منفذة
تنتفي صفه الشريك المانعه للشفعه متي ثبت ان حاله الاشتراك الوارده بالسجل العقاري انما هي شيوع صوري لان المنابات اصبحت مفرزه بحكم قسمه بات تم تنفيذه فاختص كل…
-
قرار تعقيبي عدد 60176 بتاريخ 05 مارس 2019 : إجراءات التداخل في الطور الإستئنافي - طلب قسمة عقار - انهاء حالة الشيوع
الفصل71 من مجله الحقوق العينيه الفصل 153 و 224 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه محكمه التعقيب عدد القضيه: 60176 بتاريخ: 5 مارس 2019 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 52731 بتاريخ 05 فيفري 2018 : كف شغب - حالة الشيوع على عقار مسجل – لا وجود لشغب ما لم يقع إنهاء حالة الشيوع بموجب قسمة رضائية
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله وحده، عدد القضيه: 52731 جلسه 2018/5/2 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 82251 بتاريخ 21/04/2026 : عدم جواز منازعة الشريك في منابه بعد صدور حكم بات بفرزه
…ان يدعي استحقاق اجزاء اخري من نفس العقار في دعوي قسمه لاحقه بين الشركاء الباقين.|- انقضاء حاله الشيوع في حق احد الشركاء بصدور حكم بات بفرز منابه يمنعه…
-
قرار تعقيبي عدد 81690 بتاريخ 30/03/2026 : عدم إلزامية المقاسمة الرضائية غير الموقعة من جميع الشركاء
…استثناء وفق احكام القانون.|- يظل تصرف الشركاء في المشترك علي وجه الشيوع ما لم تتم قسمه قانونيه، ولا يجوز لاي منهم التمسك بتمركز حقوقه في جزء معين بذاته…
-
قرار تعقيبي عدد 80444 بتاريخ 27 جانفي 2026 : القسمة القضائية ومبدأ إنهاء الشيوع وضرورة مراعاة العدالة بين الشركاء
ان القسمه تهدف الي انهاء حاله الشيوع بين الشركاء، ولا يجوز اجبار اي شريك علي البقاء في الشيوع ما لم يطلب ذلك صراحه وبوضوح لا لبس فيه. يجب…
-
قرار تعقيبي عدد 79187 بتاريخ 07/01/2026 : عدم جواز طلب قسمة قضائية بعد حصول قسمة رضائية نافذة
- القسمه الرضائيه المبرمه بين الاطراف تنهي حاله الشيوع وتكون نافذه وملزمه في حدود ما اتفق عليه، ولا يجوز الرجوع فيها او نقضها الا في الحالات الحصريه المنصوص عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 75993 بتاريخ 21/10/2025 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في دعوى كف الشغب متى تحقق تجاوز شريك آخر لمساحة منابه بالعقار المسجل
…او تصرفا قانونيا من شانه منع المالك من الانتفاع بملكه.|لا يحول قيام الشيوع دون مساءله الشريك الذي يتجاوز في الانتفاع او الحيازه حدود منابه بالعقار المسجل، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 83682 بتاريخ 21/10/2025 : استبعاد قسمة التركة بالقيمة عند كون بعض أعيانها على الشياع مع الغير
…خصومه قسمه تركه غير جائز.|متي تعذر تطبيق القسمه بالقيمه لوجود شركه مع الغير في بعض اعيان التركه، بقي حق الشريك في طلب القسمه والخروج من الشيوع قائما…
-
قرار تعقيبي عدد 76402 بتاريخ 03/06/2025 : عدم جواز إعادة قسمة المشترك بعد صدور حكم قسمة بات
القسمه القضائيه المجراه بين الاطراف هي قسمه باته ولا رجعه فيها، ويمتاز بموجبها كل طرف بمنابه المفرز بصوره رجعيه منذ بدايه الشيوع.|ما يطرا علي المقاسم بعد اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
…ضد الغير، ولا يعتبر بقيامه ذلك يهدف الي طلب الاستحقاق او القسمه، وحاله الشيوع لا تمنع من القيام بهذه الدعوي.|يكفي لاثبات الشغب بين الشركاء ثبوت تجاوز الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
- حاله الشيوع في الملكيه العقاريه لا تنقضي الا بقسمه رضائيه او قسمه قضائيه.|- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب يتراضي فيه الاطراف علي تمييز حصه كل شريك بجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء المدعي تملكه برسم مستقل، فان دعوي قسمه ذلك الجزء تكون سابقه لاوانها ويتعين سلوك اجراءات التخصيص لاستخراج رسم مستقل قبل المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 75207 بتاريخ 30/10/2024 : قيام الشغب في العقار المسجل بتجاوز الشريك لمناباته بما يمنع بقية الشركاء من الانتفاع بقدر حصصهم
…حدود الحق المرسم دون الاعتداد بالحوز او الحيازه مهما طال امدها.|في حاله الشيوع يتحقق الشغب متي استاثر احد الشركاء بالانتفاع باجزاء تفوق حصته بما يضر بمصالح بقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 61711 بتاريخ 15/12/2023 : قسمة التركات لا تستجيب لطلب الإفراز العيني متى ثبت تعذرها فنهايتها تصفيق المشترك للبيع
…عام علي قسمه رقاب تعين لكل شريك عينا بالذات.|القسمه الجزئيه لا تكون معتبره الا بمصادقه كافه الشركاء لان من شانها ابقاء بعضهم في الشيوع رغم عدم الرضا…
-
قرار تعقيبي عدد 50263.2021 بتاريخ 28/12/2022 : اعتماد مشروع قسمة يقتضي التثبت من امتثال الخبير لمأموريته المتعلقة بتمييز كل شريك بمقسم مستقل
اذا اقتضت ماموريه الاختبار اعداد مشروع قسمه يميز كل شريك بمقسم مستقل، فان اقرار المحكمه لمشروع يتضمن ابقاء الشيوع جزئيا دون التثبت من مبررات الخبير وامتثاله لنص التكليف…
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
…يثبته النص الواحد في فقراته المختلفه.|المهاياه هي قسمه انتفاع في المال الشائع مكانا او زمانا ولا تنهي حاله الشيوع، فلا تصلح بذاتها لتاسيس حوز مكسب للملكيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة لورثة المتنازل في دعوى إبطال بيع تأسس على قسمة منقوضة متى ثبت تفويت المورث لجميع مناباته المشاعة قبل البيع
…مناباته المشاعه بموجب كتب تنازل نافذ، لان اثار النقض تنحصر في اعاده حاله الشيوع بين من ظلوا مالكين وقت القسمه دون من زالت صفته بالتفويت.|تنتفي الصفه والمصلحه…