Recherche
« فسخ البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 85968 بتاريخ 20/04/2026 : عدم وجوب إرجاع المساحة بعد فسخ وعد البيع لانتفاء التحوز بها أصلا
- فسخ وعد البيع لا ينجر عنه ارجاع المساحه موضوع النزاع او قيمتها اذا لم يثبت ان الموعود له قد تحوز بها اصلا.|- تقوم دعوي الاسترجاع العيني او النقدي…
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
…المبدا الثالث فسخ عقد البيع يقتضي استرجاع البائع للمبيع واسترجاع المشتري لما دفعه من الثمن، ولو كان سبب الفسخ اخلال المشتري بالتزامه. المبدا الرابع حق المتعاقد في التعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 78595 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب تطبيق أحكام الفصل 336 م.ا.ع عند فسخ عقد البيع
- اذا فسخ الالتزام عاد الطرفان الي ما كانا عليه عند التعاقد ويجب حينئذ علي كل منهما ان يرد لصاحبه ما قبضه منه بموجب العقد المذكور او من جرائه…
-
قرار تعقيبي عدد 73767.2024 بتاريخ 28/01/2025 : فسخ عقد البيع بالتراضي بعد انطلاق إجراءات الشفعة لا يواجه به الشفيع
لا تواجه اجراءات الشفعه بعقد فسخ اختياري لعقد البيع اذا كانت الشفعه قد انطلقت قبل حصول الفسخ، لان الحق في الشفعه يكون قد اكتسب علي وجه جائز ويظل…
-
قرار ابتدائي عدد 17902 بتاريخ 06/03/2024 : انفساخ عقد البيع يتحقق عند ثبوت المماطلة بعد التنبيه ووجود شرط فسخ وجوبي
…م.م.م.ت-الفصل 16 من عقد الكراء-الفصل الثامن من عقد البيع الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده، وزاره العدل المحكمه الابتدائيه بتونس القضيه 17902دد تاريخ الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 31185 بتاريخ 04/04/2022 : انقضاء وعد البيع لا يُستنتج من فوات الأجل ما لم يتضمن شرطا فسخيا
…التي انتهت اليها.|انقضاء وعد البيع بسبب عدم احترام الاجل لا يترتب اليا ولا يستخلص بالاستنتاج الا اذا تضمن العقد شرطا فسخيا صريحا يربط بين عدم التنفيذ وبين…
-
قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد التعليل عند اعتبار بيع ما لا يملك رغم ثبوت بقاء منابات شائعة بالرسم العقاري الأم
لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع علي اساس بيع ما لا يملك الا اذا اثبتت مؤيدات الملف ان المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 30254 بتاريخ 02/02/2022 : طلب إرجاع التسبقة الناتج عن فسخ وعد البيع لا يعد طلبا جديدا أمام محكمة الاستئناف
يترتب عن فسخ الالتزام قانونا رجوع المتعاقدين الي الحاله التي كانا عليها قبل التعاقد بما يفرض رد ما قبضه كل طرف بموجب العقد باعتباره اثرا حتميا للفسخ.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 29171 بتاريخ 29/12/2021 : يتحقق فسخ وعد البيع عند ثبوت عدم تنفيذ الالتزام المحمول على الواعد بافراد محل الوعد برسم عقاري مستقل
لا محل للاحتجاج بالاحكام المتعلقه بمماطله المدين وعدم الوفاء اذا كان النزاع منصبا علي فسخ وعد البيع لتعذر التنفيذ لا علي مجرد التاخير في التنفيذ.|الاصل ان الالتزام…
-
قرار تعقيبي عدد 21325 بتاريخ 04/06/2021 : لا يقوم فسخ البيع لعدم أداء جزء من الثمن المؤجل إلى حين تحقق الأجل الاتفاقي قبل ثبوت حلوله
فسخ عقد البيع لعدم دفع الثمن يفترض تحقق اخلال المشتري بالوفاء وفق التاريخ او الاجل المتفق عليه، فاذا كان اجل الوفاء معلقا علي واقعه مستقبليه فان جزاء الفسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 20638 بتاريخ 07/07/2020 : ثبوت صفة المستأجر في رفع دعوى فسخ البيع متى أحال التوكيل على بند تعاقدي يخول طلب الفسخ
يثبت للوكيل على الخصام حق مباشرة دعوى الفسخ عند الاقتضاء متى تضمّن التوكيل تفويضا في مواجهة البائع بشأن الأضرار والعيوب وأحال صراحة على بند تعاقدي يقرر للمستأجر القيام بضمان العيوب وطلب الفسخ لفائدة المؤجر.
-
قرار تعقيبي عدد 64108 بتاريخ 08/10/2019 : استحقاق المبيع للغير يفعّل حق المشتري في فسخ البيع عند تعذر التنفيذ العيني
التزام البائع في عقد البيع يشمل تسليم المبيع وضمانه، ويترتب عن الاخلال باي من هذين الالتزامين قيام حق المشتري في التمسك بالجزاءات المقرره قانونا.|اذا تعذر التنفيذ العيني…
-
قرار استئنافي عدد 64540 بتاريخ 26/02/2019 : رفض فسخ عقد الكراء بغاية البيع عند انتفاء المماطلة بثبوت قيام المكتري بما يلزم للإيفاء
لا يقضي بفسخ عقد الكراء بغايه البيع لعدم دفع المعاليم الا اذا ثبتت المماطله بتحقق شرط عدم الدفع لمده ثلاثه اشهر بعد توجيه التنبيه وفق ما اتفق عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 38601 بتاريخ 12 افريل 2017 : فسخ عقد البيع
مرسوم عدد 13 لسنه 1981 و المؤرخ في اول سبتمبر 1981 الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع38601دد القضيه تاريخه : 2017/4/12 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 37145 بتاريخ 17 مارس 2017 : شفعة-فسخ البيع-عدم معارضة الغير
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه : 37145 تاريخ الحكم : 2017/03/17 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2016/04…
-
قرار تعقيبي عدد 33358 بتاريخ 20/12/2016 : فسخ البيع لعدم نقل ملكية العقار عند تعذر الترسيم بالسجل العقاري
…بواجب ضمان الاستحقاق الناشئ عن تعذر ترسيم شراء المشتري بالسجل العقاري يبرر فسخ عقد البيع، ولا يؤثر في ذلك علم المشتري بالوضعيه الواقعيه او عدم التنصيص بالعقد علي…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 28406 بتاريخ 14 أفريل 2016 : مدني عام - فسخ عقد - الرجوع على ورثة المدين - الامتناع عن قبول التركة - صيغة الامتناع - الفصل 241 م ا ع - دعوى فسخ البيع - سقوط الدعوى بمرور الزمن - الفصل 629 م ا ع
الفصول 150 و 241 و 623 و627 و 629 م اع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2016-04-14 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 26407 بتاريخ 11 أفريل 2016 :شرط الاشتراك في الملكية -اجل القيام بدعوى الشفعة -فسخ عقد البيع
الفصل 108 و114 و115 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 26407.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/04/11 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 27690 بتاريخ 8 مارس 2016 : عدم تنصيص وعد البيع على شرط فسخي
ز / ز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب *ع27690.2015دد القضيه تاريخه :08/03/2016
-
قرار تعقيبي عدد 63.2013 بتاريخ 24 أفريل 2014 : فسخ عقد البيع المرسم على الشياع بغير الرسم العقاري
* إن ضمان الإستحقاق بحوز المشتري للمبيع والتصرف فيه بلا معارض مثلما يتضمن ذلك القانون يظل قائما في ذمة البائع بعد الترسيم بالسجل العقاري كما يظل قائما بعد إنتقال الملكية بالعقد في العقارات غير المسجلة طبق الفصل 583 من م إع