Recherche
« عقد ناقل للملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 85292 بتاريخ 20/04/2026 : عدم انطباق دعوى الغلط الحسي على حكم التبتيت
…الغلط الحسي علي حكم التبتيت، لان هذا الحكم يتمتع بطبيعه خاصه تجعله عقدا قضائيا ناقلا للملكيه تحت اشراف المحكمه، وليس حكما بالمعني العادي، ولا يقبل الطعن باي وجه…
-
قرار تعقيبي عدد 82816 بتاريخ 31/03/2026 : عدم تأثير عدم دفع الثمن على انتقال الملكية بموجب العقد الناقل لها
…احد الشركاء من ثمن شراء العقار بعد ان الت اليه ملكيته بموجب عقد ناقل للملكيه، اذ يصبح الثمن الذي لم يقع الوفاء به دينا بذمه المستفيد من العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 80592 بتاريخ 26 جانفي 2026 : التفرقة بين البيع والإقالة وأثرها على حجية التصرف في مواجهة الشفيع
…الاقاله لا تعد بيعا جديدا ولا عقد تفويت ناقلا للملكيه، وانما هي اتفاق علي انهاء عقد البيع باثر رجعي يؤدي الي انقضاء الالتزامات طبقا لاحكام الفصل 339 من…
-
قرار تعقيبي عدد 80965 بتاريخ 21/10/2025 : تقدير الحوز المكسب للملكية مسألة موضوعية تخرج عن رقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل سائغا
…علي الحوز المكسب للملكيه فان التقادم يعد سببا مستقلا للملكيه متي استوفت الحيازه شروطها القانونيه، ولا يلزم ان يقترن الادعاء بالتقادم بعقد ناقل للملكيه الا بقدر ما يفيد…
-
قرار تعقيبي عدد 79981 بتاريخ 13/10/2025 : بيع حق الرقبة يمنع البائع من إعادة التفويت في الرقبة لغير المشتري
بيع حق الرقبه عقد صحيح وناقل للملكيه في حدود الرقبه ولو كان الانتفاع مؤجلا بشرط محقق الوقوع، ولا ينال من صحته قيام حق انتفاع قائم علي العقار.|احتفاظ…
-
قرار جنـــاحي عدد 3288 بتاريخ 07/05/2025 : قيام جريمة بيع ما لا حق لمرتكب ذلك التصرف فيه بثبوت التصرف دون استجماع موافقة بقية الورثة
تقوم جريمه بيع ما لا حق لمرتكب ذلك التصرف فيه متي ثبت ابرام تصرف ناقل للملكيه في مال علي وجه لا يملك معه المتصرف سلطه الانفراد بالتصرف فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73767.2024 بتاريخ 28/01/2025 : فسخ عقد البيع بالتراضي بعد انطلاق إجراءات الشفعة لا يواجه به الشفيع
…عمليات التفويت التي يقوم بها المشتري قبل انقضاء اجل الشفعه ان كل تصرف ناقل للملكيه يصدر عن المشتري خلال تلك المده لا يحتج به علي الشفيع متي كان…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
…الحفظي، فلا تمتد الحمايه الخاصه بدعوي كف الشغب الي من يستند الي عقد ناقل للملكيه غير مدرج بالرسم ولو كان صادرا عن مالك مرسم.|التفرقه بين الرسوم العقاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
…ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا لاثاره بين طرفيه ناقلا للملكيه في حدود…
-
قرار ابتدائي عدد 11597 بتاريخ 05/07/2023 : سقوط دعوى إبرام عقد البيع النهائي إذا تجاوزت مدة عدم السماع المقررة للحقوق الشخصية
…الملكيه بموجب وعد البيع في حد ذاته ولا يرتب اثارا ناقله للملكيه الا اذا تجسم في عقد بيع نهائي.|مجرد التنصيص في وعد البيع علي تعليق انجاز البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 46186 بتاريخ 10/04/2023 : عدم قيام رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للحجج متى كان تعليلها سائغا
…تسجيل عقد الوعد بالبيع للاحتجاج به بين طرفيه متي كانت العلاقه التعاقديه غير متنازع فيها ولم تكن الخصومه موجهه ضد الغير وكان الوعد بالبيع غير ناقل للملكيه وغير…
-
قرار تعقيبي عدد 72632 بتاريخ 02/06/2020 : تكييف عقد البيع كضمان دين مسألة موضوعية تستقل بها محكمة الأصل متى استندت إلى تعليل سائغ
…مقابل ثمن معلوم يترتب عنه عدم توفر اركان عقد البيع القانونيه واعتبار المحرر مجرد وسيله ضمان لا بيعا ناقلا للملكيه.|لا ينهض الطعن القائم علي مخالفه القانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 55455 بتاريخ 21/06/2018 : جريمة بيع ما سبق بيعه لا تقوم إلا عند إبرام عقدي بيع نهائيين تنتقل بهما ملكية نفس العقار لمشتريين مختلفين
وعد البيع لا يعد عقد بيع تاما ناقلا للملكيه الا اذا استكمل بتحويله الي عقد بيع نهائي تترتب عنه اثار عقد البيع.|انتقال الملكيه بمقتضي حكم قضائي باتمام…
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : لا تكون الحقوق المستمدة من فسخ عقد بيع نافذة في مواجهة الغير إلا من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري
…مفارقه بين تقرير عدم امكانيه معارضه الغير لغياب ترسيم الفسخ وبين ترتيب اثار ناقله للملكيه في مواجهته، لان وحده الاساس القانوني تقتضي انسجام النتيجه مع معيار النفاذ المستمد…
-
قرار تعقيبي عدد 26158 بتاريخ 06/02/2004 : إحالة حق التصرف دون حق الرقبة لا تمس من مناب الوارث متى كانت غير ناقلة للملكية
…حق الملكيه، احاله حق التصرف، عقد غير ناقل للملكيه، عدم المساس بمنابات الورثه. المبدا : ان احاله المورث في قائم حياته حق التصرف في العقارات لبعض ابنائه دون حق…
-
قرار تعقيبي عدد 20235 بتاريخ 21/01/2003 : الحكم بإتمام البيع لا ينتج أثرا إذا صدر بعد بيع سابق نقل الحق للغير
…ان الوعد بالبيع ليس سوي التزام بعمل غير ناقل للملكيه وعليه فان صدور الحكم المعترض عليه بتاريخ لاحق لانجرار البيع للمعقب يعتبر بمثابه العقد الفاقد لموضوعه لتعلق حق…
-
قرار تعقيبي عدد 89500 بتاريخ 16/10/2002 : رفض دعوى الاستحقاق عند عدم ثبوت انتقال الملكية بالسند الموجب للترسيم
…اذا ثبت بسند منشئ او ناقل للملكيه تطابق المبيع مع الرسم العقاري المطلوب الترسيم عليه.|السهو في بيان عدد الرسم العقاري في عقد التفويت لا يغني عن موجب…
-
قرار تعقيبي عدد 15537 بتاريخ 10/06/2002 : ترجيح الحجة الرسمية لا يقوم على أسبقية التسجيل إلا بعد استحضار مصدر انتقال الملكية عند تعارض الحجج
…تاريخ تسجيل عقد الخصم.|ترجيح حجه علي اخري بدعوي اسبقيه التسجيل يفترض تساوي الحجتين في مصدر الحق، اما عند اختلاف المصدر لوجود عقد سابق ناقل للملكيه الي سلف…