Recherche
« عقد الشراء »
-
قرار تعقيبي عدد 73064 بتاريخ 27/10/2025 : بطلان عقد الشراء وعدم استحقاق غرامة الحرمان من التصرف
- حيث أن حكم الإبطال البات للعقد يترتب عنه زوال آثاره بصفة رجعية وإعادة الطرفين إلى ما كانا عليه قبل التعاقد، ولا يبقى للأطراف إلا استرداد ما دفعوه بغير حق بموجب العقد الباطل.
-
قرار تعقيبي عدد 31966.2021 بتاريخ 02/02/2022 : ثبوت صفة المنتزع منه في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يكفي فيه عقد الشراء القانوني لمواجهة الغير
في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم تثبت صفه المالك تجاه الغير بموجب عقد شراء مبرم طبق القانون ومسجل بالقباضه الماليه ولو تم ادراج الشراء بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 24651 بتاريخ 24 مارس 2021 : استعجالي-تعريف عقد الايجار المالي- الاسترجاع لتحقق شرط انتهاء مدة العقد وثبوت عدم ممارسة حق الشراء
الفصل الاول من القانون عدد 89 لسنه 1994 المؤرخ في 26 جويليه 1994 الايجار المالي - الفصل 242 و 791 من م اع Mots Clés : Référé-contrat de leasing…
-
قرار تعقيبي عدد 23014 بتاريخ 19/10/2020 : ملكية العقار تتحدد بمقتضى عقد الشراء لا بواقعة دفع الثمن أو إنجاز البناء
متى ثبتت الملكية على الشياع بحجة شراء محررة بالحجة العادلة فإن ادعاء أحد الشركاء أنه انفرد بدفع الثمن أو تشييد البناء لا يصلح وحده لنفي حقوق بقية الشركاء المستمدة من سند التملك.
-
قرار تعقيبي عدد 81539 بتاريخ 15/06/2020 : اعتراض الغير على الحكم رغم عدم ترسيم عقد الشراء بالرسم العقاري
لا يقبل اعتراض الغير إلا إذا انصب على حكم بات في الأصل ماسّ بحقوق المعترض، ولا يحول رفض اعتراض سابق شكلا على حكم لم يتعرض لأصل النزاع دون مباشرة اعتراض جديد على الحكم الأصلي الذي أضحى نهائيا.
-
قرار تعقيبي عدد 24330 بتاريخ 26 اكتوبر 2015 : فسخ عقد الشراء
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع24330.2015 دد القضيه تاريخه :2015-10-26 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
Acte ne comportant pas les signatures légalisées de toutes les parties contractantes
مذكره خاصه عدد 818 بتاريخ 22 ماي 2009 -الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « وبعد، تبعا لمراسلتكم التي ذكرتم بمقتضاها ان منوبكم اشتري عن طريق شقيقه قطعه…
-
قرار تعقيبي عدد 14930 بتاريخ 29/10/2002 : صلوحية عقد الشراء كسند ملكية لا تنقضي بمرور الزمن
دعوي الاستحقاق المؤسسه علي عقد شراء لا تسقط بمضي المده ما دام القانون لم يحدد مده لصلوحيه العقد كسند لكسب الملكيه وما لم يثبت انقضاء مفعوله بسبب حيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 85060 بتاريخ 09/06/2026 : بطلان عقد البيع لوقوعه في مرض الموت ووجود المحاباة
…مرض الموت توفر قصد المحاباه، الذي لا ينحصر في البيع بثمن بخس او الشراء بثمن مرتفع، بل يتعداه الي كل تفضيل للمتعاقد علي بقيه الورثه. الفصل 565 من…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81958 بتاريخ 25/03/2026 : بطلان عقد البيع لغلط في الوصف الموجب للتعاقد
…بعد التعاقد.|- لا يمكن تحميل المشتري واجب تقصي حقيقه الحاله الاستحقاقيه للمبيع قبل الشراء، وهو واجب يقع علي عاتق البائع لضمان سلامه البيع. الفصل 23 م ا ع…
-
قرار تعقيبي عدد 82268 بتاريخ 17/02/2026 : حق الأولوية في الشراء لأملاك الأجانب يشمل جميع العقارات دون تمييز في طبيعة الاستغلال
…وفقا لما تقتضيه احكام الفصل 533 من مجله الالتزامات والعقود، وحق الاولويه في الشراء المنصوص عليه بالفصل 4 من القانون عدد 61 لسنه 1983 ينسحب علي جميع العقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 92863 بتاريخ 09/02/2026 : توفر الصفة في القيام بالدعوى لدى المتسوغ طالباً بطلان عقد البيع
…البقاء وحق الاولويه في الشراء صفه موضوعيه في القيام بدعوي بطلان عقد البيع المتعلق بالعقار، لان ممارسه حقه في الحلول تستند الي عقد صحيح. الفصل 19 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 73485 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب ممارسة حق الشفعة تجاه من تنتقل إليه ملكية المبيع
…قبل الشفيع لفائده المشتري حتي تبرا ذمه هذا الاخير تجاهه.|- يعد المشتري في عقد البيع هو من تنتقل اليه ملكيه الشيء المبيع بموجب العقد، وذلك عملا بتعريف المشرع…
-
قرار تعقيبي عدد 65189 بتاريخ 18/12/2024 : انحصار تجاوز سقف تعويض تلف البضائع المنقولة جوا في شرط التصريح الخاص بالمصلحة عند التسليم
تطبق اتفاقيه مونتريال بوصفها الاطار القانوني النافذ والراجح علي الاتفاقيات السابقه في مجال النقل الجوي الدولي متي كانت ساريه ببلادنا زمن ابرام عقد النقل.|في نقل البضائع جوا…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…وتطبق الاحكام السابق ذكرها علي العربات غير المسجله باحدي سلاسل التسجيل المعتمده بالبلاد التونسيه التي يشملها عقد التامين الحدودي. تدفع مساهمه مؤسسات التامين او صناديق المشتركين ومساهمه المؤمن…
-
قرار تعقيبي عدد 66589 بتاريخ 23/10/2024 : سقوط دعوى الشفعة بانقضاء أجلها من تاريخ تسجيل عقد البيع
- ان اجال القيام بدعوي الشفعه بالنسبه للعقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم تبدا من تاريخ تسجيل عقد الشراء بالقباضه الماليه، ولا تؤثر الكتبات التكميليه التي تهدف الي تصحيح…
-
قرار تعقيبي عدد 40802 بتاريخ 26/10/2022 : اختصاص قاضي الناحية بالنظر في التشطيب على ترسيم عقد محكوم ببطلانه باعتباره أثرا لازما للإبطال
اذا كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان اكتساب الحق العيني لا يتوقف علي ترسيم عقد الشراء بالسجل العقاري بل يستمد من العقد في حد ذاته…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
…التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري غير معتمده قانونا.|اذا ثبت اسبقيه تسجيل كتب الشراء الذي يستمد منه التصرف اللاحق وجوده وحجيته، فان النزاع في صحه التصرف اللاحق يبت…
-
قرار تعقيبي عدد 36411 بتاريخ 11/05/2022 : عدم جواز الاحتجاج بعدم الترسيم على البائع من قبل الخلف الخاص في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا يكون الدفع بعدم ترسيم عقد الشراء بالسجل العقاري وجيها اذا ثبت ان العقار غير خاضع للمفعول المنشيء للترسيم.|لا يجوز للخلف الخاص ان يحتج تجاه سلفه بعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 37961.2021 بتاريخ 09/05/2022 : وجوب تعهد محكمة التسجيل الإجباري بالدفع الجدي ببطلان سند التملك قبل ترتيب آثار التسجيل
…الموجب للنقض.|لا يستقيم القضاء بتسجيل الملكيه علي اساس الشراء متي ثبت وجود حكم قضائي يقضي بابطال عقد البيع المحتج به كسند تملك، ما لم تتحقق المحكمه من…