بحث
« دعوى سابقة لأوانها »
-
قرار تعقيبي عدد 31036 بتاريخ 27/10/2021 : سابقة لأوانها دعوى تعديل معين الكراء إذا ثبت عدم جاهزية المحل للاستغلال
اذا كان التنبيه المعتمد لفتح اجل القيام او لتاسيس دعوي تعديل معين الكراء قد صدر بشان محل لم يثبت اكتمال اشغاله وجاهزيته للاستغلال فان التنبيه يصبح فاقدا لموضوعه…
-
قرار تعقيبي عدد 91140 بتاريخ 10/06/2026 : وجوب وضوح الحالة الاستحقاقية قبل البت في دعوى القسمة
…المسائل الاوليه التي يتحتم البت فيها قبل دعوي القسمه.|- الغموض الذي يكتنف الوضعيه الاستحقاقيه للعقار يجعل دعوي القسمه سابقه لاوانها ويبرر رفضها. الفصل 184 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…يقيم قرينه قضائيه قاطعه علي انعدام العلاقه التسويغيه، مما يجعل دعوي تعديل الكراء المرفوعه بعد ذلك سابقه لاوانها وغير مقبوله. الفصل 443 من م ا ع - الفصل 25…
-
قرار تعقيبي عدد 82421 بتاريخ 23/03/2026 : سقوط دعوى غرامة الاستغلال لانتفاء ركن الاستبداد بالتصرف
…الحكم الحوزي سند الدعوي غير بات بسبب وجود طعن بالاستئناف فيه، وتكون الدعوي سابقه لاوانها.|- لا يجوز للمدعي المطالبه بغرامه استغلال جزء من العقار اذا كان قد مكن…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…مده الكراء او معين التسويغ لا يبرر التصريح بعدم قبول الدعوي او اعتبارها سابقه لاوانها، بل يقتضي من المحكمه ممارسه سلطاتها التحقيقيه للكشف عن الحقيقه المبدا الثامن لمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
…بالتحوز في ذلك المناب تصبح سابقه لاوانها وغير مؤسسه قانونا تعتبر صحه القسمه وتحديد الانصبه مساله اوليه يتوقف عليها الفصل في دعوي التحوز الناتجه عنها وجود نزاع قائم…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…العقار المسجل فان المشتري لا يكتسب صفه المالك ولا حقوقا عينيه، فتكون دعوي الشفعه سابقه لاوانها ويتجه رفضها.|لا يصلح التمسك ببقاء الحقوق الشخصيه الناشئه عن عقد غير…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الشفعه من يوم ترسيم البيع بالسجل العقاري، بما يجعل الدعوي المقامه قبل الترسيم سابقه لاوانها. الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…واحد ولم يقع افراد الجزء المدعي تملكه برسم مستقل، فان دعوي قسمه ذلك الجزء تكون سابقه لاوانها ويتعين سلوك اجراءات التخصيص لاستخراج رسم مستقل قبل المطالبه بالقسمه.|مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 74538 بتاريخ 11/12/2024 : وجوب استنفاذ النزاع في أصل الحق قبل النظر في دعوى الإخراج من المكرى أمام القضاء الاستعجالي
…باستحقاق غرامه الحرمان لم يحسم فيه بحكم بات، لان ذلك يجعل الدعوي الاستعجاليه سابقه لاوانها.|- القضاء الاستعجالي وان كان لا يخوض في اصل الحق، فانه يتفحص الحجج والمؤيدات…
-
قرار تعقيبي عدد 63685 بتاريخ 01/07/2024 : رفض التعقيب متى انصب على مناقشة السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع في تقدير وجود نزاع جدي حول استحقاق العقار
…الحكم من خرق للقانون او تحريف للوقائع او هضم لحقوق الدفاع.|تكون دعوي القسمه سابقه لاوانها كلما قام نزاع جدي حول استحقاق العقار بما يمنع استقرار ووضوح الوضعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 67457.2024 بتاريخ 31/05/2024 : خروج للهدم يبقى خارج اختصاص القضاء الاستعجالي متى ارتبط برخصة هدم مطعون فيها
…محدده بمده وانقضت تلك المده دون تجديد نافذ بذات الشروط، فان دعوي الاخلاء للهدم تكون سابقه لاوانها لافتقادها سندا قائما منتجا لاثاره وقت رفعها. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 46202 بتاريخ 30/01/2023 : عدم قبول دعوى رفع مضرة الكشف عند قيام نزاع جدي حول ملكية العقار المتلاصق
…جدي حول ملكيه العقار الذي يفتح عليه المطل المتظلم منه كانت دعوي رفع مضره الكشف سابقه لاوانها ويتجه رفضها الي حين حسم النزاع المتعلق بالملكيه. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…ذاته علي الوضعيه الاستحقاقيه المستمده من الترسيم، فلا يصلح بمفرده لاعتبار دعوي الحمايه العينيه سابقه لاوانها. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 32235 بتاريخ 15/02/2022 : ثبوت ملكية العقار بعقد بيع مستوف للشروط يمنع اعتبار الدعوى الاستحقاقية اللاحقة موجبا لرفض دعوى الخروج لعدم الصفة
…لهذه الصفه في البقاء.|لا يعتد بمجرد رفع دعوي استحقاقيه لاحقه كسبب لاعتبار دعوي الخروج لعدم الصفه سابقه لاوانها متي كان ملف الدعوي يتضمن سند ملكيه قانونيا منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 26529 بتاريخ 12/03/2021 : تحميل مصاريف الاختبار القضائي على المحكوم عليه بوصفها من مصاريف التقاضي
مباشره المتضرر دعوي التعويض ضد الصندوق لا تعد سابقه لاوانها ولا تبطل الاجراءات متي انحصر الطلب في الغرامات عن العجز المؤقت عن العمل الناشئ عن مرض مهني مقر…
-
قرار تعقيبي عدد 70440 بتاريخ 05/10/2020 : رفض المطالبة بفارق معين الكراء عند قيام غموض في أسس احتسابه
…مساله الترفيع غير مسلم بها ولم تثبت علي وجه حاسم، اعتبرت المطالبه بالفارق سابقه لاوانها لافتقادها الركن المنشئ للحق المدعي به.|لا يستخلص من وصل كراء او من…
-
قرار تعقيبي عدد 68312 بتاريخ 16/12/2019 : دعوى الخروج من العقار لا تتوقف على وجود دعوى تمليك ما دامت الصفة تستمد من الرسم العقاري
دعوي الخروج لانعدام الصفه تقوم متي ثبتت صفه المدعي من الرسم العقاري بوصفه سندا منشئا للحق، ولا تتاثر باثاره منازعات سابقه في الوضعيه العقاريه ما لم تنل من…
-
قرار تعقيبي عدد 61720 بتاريخ 16/04/2019 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقوم بين الشركاء متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه المشاع
…يجعل عدم ادراج نسب الاستحقاق بالسجل العقاري او عدم اجراء القسمه دعوي كف الشغب سابقه لاوانها متي كانت الملكيه مدرجه بالرسم العقاري وثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه…
-
قرار تعقيبي عدد 34963.2016 بتاريخ 15/12/2016 : دعوى كف الشغب بين الشركاء لا تقوم قبل فرز المنابات بما يتيح تحديد التجاوز عن الحصة المشاعة
…بيان حدود تصرف كل شريك واثبات التجاوز عن المناب الشرعي، فان دعوي كف الشغب تكون سابقه لاوانها الي حين حصول القسمه بين المستحقين.|لا يقبل لاول مره امام…